Bases
| Référence agence du bien 9993.bc | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 38.45 m² | Année de construction 1942 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.599 € |
Description
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Description :
Réf. annonce : 9993.A - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - NICE (06) Réf. annonce : 9993.A - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D’USUFRUIT
NICE (06)
QUARTIER DES MUSICIENSDans un bel immeuble de 6 étages construit en 1942 situé dans un quartier très recherché proche toutes commodités (gare SNCF, commerces, bus, 2 lignes de tram, école), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé en rez-de-chaussée. Il se compose :
• Une entrée,
• Une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et placards à portes coulissantes, Ouest, sur cour,
• Une petite chambre,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant.Sols : Parquets flottants
Superficie : 38.45 m²
Chauffage collectif complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus
• Un grand GARAGE fermé dans une résidence à 200 m.
N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, refait à neuf récemment. Climatisation
BOUQUET : 61 500 euros HAI + rente : 715 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D)
Valeur Vénale : 260 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réserve d’usufruit : T.F. et charges réglées par le vendeur
Pour info : T.F. : 1 015 euros (appt. et gge) et charges : 135 euros/mois
RCP du 07/02/1962 – Nombre total de lots : 57, tous principaux
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer / mois murs : 715
- Nombre de WC : 1
- Charges : 135
- Libellé : Réf. annonce : 9993.A - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT -
- WC séparés
- Type de chauffage : Collectif
- Type de cuisine : Américaine
- Nombre de boxes : 1
- Climatisation
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 61500
- Rente mensuelle : 715
- Age de la femme : 79
- Entrée
- Valeur à l'achat : 260000
- Date de réalisation du DPE : 12/01/2026
- DPE coût min conso : 610
- DPE coût max conso : 880
ENERGIE
249 kWhEP/m².an
GES
41 kgeqCO2/m².an