Maison familiale de caractère avec vue panoramique Teilhet

Située au coeur d'un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré de 1 300 m2 attenant à la maison, complété par une seconde parcelle de 3 210 m2 située juste en face (idéale pour verger, animaux ou projet maraîcher).

Agencement des pièces

Rez-de-chaussée : Entrée, Grande cuisine dînatoire de 24 m2, Salle à manger spacieuse et lumineuse de 26 m2, Salle d'eau, Buanderie, WC indépendant

Étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, WC de 6 m2 (surface idéale pour créer une seconde salle d'eau)

Extérieurs et dépendances : 
Double Garage fermé et cave

Jardin paysager planté de nombreux fruitiers (noyer, pommier, poirier, pêcher, noisetier, framboisiers, cassissiers)

Parcelle supplémentaire de 3 210 m2 non attenante en face de la maison

Caractéristiques techniques : 
Gros oeuvre : Toiture et façades en bon état
Chauffage : Chaudière fioul installée en 2020 et cheminées
Menuiseries : Double vitrage d'époque
Travaux à prévoir : Remise aux normes du réseau électrique

Un bien polyvalent, parfait pour un projet de résidence principale ou une maison de campagne au vert.

Visite vidéo disponible sur simple demande. 

Ce bien vous est proposé au prix de 105 000 EUR.
Logement à consommation énergétique excessive 
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Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif) 
Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr 

Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -