À CHALON SUR SAÔNE, en centre-ville, à quelques pas de la rue Général Leclerc ainsi que de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles, restaurants, supérettes...)

Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement de 140 m2 !

Synthèse : 1 entrée, 1 cuisine équipée avec ilôt, 1 salon/salle-à-manger, 3 chambres + 1 bureau (ou 4 chambres dont 1 traversante), 1 salle d'eau avec 1 WC et 1 espace buanderie, 1 cave

Composition :
1 entrée desservant :
- 1 cuisine équipée de 24 m2 avec ilôt central et 1 espace snacking, pouvant accueillir un espace détente ou salle-à-manger,
- 1 charmant salon/salle-à-manger de caractère, vous permettant de recevoir chaleureusement l'ensemble de vos amis ou proches,
- 3 belles chambres avec rangements,
+ 1 pièce traversante pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre,
(dont 1 chambre avec dressing avec entrée supplémentaire donnant sur la copropriété : vous offrant une possibilité de rendre cette pièce indépendante)
- 1 salle d'eau avec 1 WC + 1 meuble vasque + 1 espace buanderie,
+ 1 cave

++ LES PLUS ++

- Appartement avec un réel cachet (tommettes, charme de l'ancien), créant un effet cocooning,
- 2 portes d'entrée donnant sur la copropriété pouvant permettre de vous créer une pièce indépendante (15,37m2),
- Entièrement en double-vitrage,
- 1 chaudière gaz Frisquet à condensation, installée en 2017,
- Volets électriques équipés de panneaux solaires,
- Au 3ème étage (sans ascenceur),
- En centre-ville mais hors zone piétonne,
- 1 accès direct au centre-ville,
- 1 accès direct aux quais pour vos prochaines balades ou vos sorties sportives,
- Transports en commun à proximité,
- Accès facile à la gare

À propos de la copropriété :
- Comptes de copropriété sains et suivis
- Parties communes entretenues
- Entrée bâtiment sécurisée
- Charges : 238EUR par trimestre

Emplacement :
À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable : l'accès direct aux quais de Saône ainsi qu'au centre-ville saura vous séduire !
Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité.

Qu'attendez-vous ? Cet appartement est peut-être fait pour vous !
Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -