MAISON À RÉNOVER EN EXCLUSIVITÉ À BEAUTHEIL-SAINTS !

Située sur la commune de Beautheil-Saints, 2 Cours de Verdun.

À seulement 10 minutes de Coulommiers, découvrez cette maison d'environ 165 m2 offrant un très beau potentiel après rénovation.

Vous profiterez d'un environnement calme et accessible tout en restant proche de Coulommiers et de ses nombreux avantages : gare SNCF vers Paris, commerces, écoles, collèges, lycées, supermarchés, restaurants et accès rapide aux principaux axes.

IMPORTANT : des travaux importants sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien : électricité, plomberie, fenêtres, sols, peintures, ainsi qu'une toiture à prévoir prochainement.

Les points positifs :façade en bon état, pompe à chaleur AIR/EAU de moins de 3 ans, raccordement au tout-à-l'égout, beaux volumes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine.

À l'étage un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, un bureau.

Les combles ont été aménagés en quatrième chambre avec accès à un toit terrasse exposé plein SUD.

La maison est située en cour commune et mitoyenne d'un côté.

Le bien est également vendu avec une parcelle supplémentaire non attenante à la maison.

Budget rénovation conseillé entre 100 000 EUR et 140 000 EUR pour une rénovation optimale.

Une fois rénovée, la valeur estimée du bien se situerait entre 240 000 EUR et 260 000 EUR.

Idéal pour professionnel de la rénovation ou gros bricoleur souhaitant créer une belle maison familiale.

Une visite virtuelle est disponible sur notre chaîne YouTube ADM IMMOBILIER.

MATINÉE PORTES OUVERTES : Samedi 6 juin de 10h30 à 12h00, directement sur place au 2 Cours de Verdun à Beautheil-Saints.