RIZZO Antoine

Annonces par RIZZO Antoine, ADM IMMOBILIER – Meaux

Meaux 77100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Spécial investisseur, au sein de la résidence Bellevue, située au 48 avenue Clemenceau à Meaux. À seulement 15 minutes à pied de la gare de Meaux et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La gare de Meaux permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en liaison directe, tandis que plusieurs lignes de bus desservent notamment Marne-la-Vallée, facilitant les déplacements quotidiens. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur du bâtiment G, un bâtiment à taille humaine composé de seulement 8 appartements, cet appartement développe une superficie d'environ 60 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec son coin cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert et sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage récentes ainsi que de volets électriques. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et un box fermé. Le chauffage est collectif par géothermie. Le logement dispose également de compteurs divisionnaires pour l'eau chaude et l'eau froide, permettant d'individualiser les consommations. Cet appartement est vendu occupé avec des locataires sérieux en place depuis mai 2018, soit plus de 8 ans. Les loyers ont toujours été réglés avec régularité. Le loyer actuel est de 766 EUR hors charges. Autre élément intéressant pour un investissement locatif : sur 2 946 EUR de charges annuelles, 2 245 EUR sont récupérables auprès des locataires, laissant ainsi une part de charges non récupérables particulièrement limitée pour le propriétaire. À noter : afin de préserver la vie privée des occupants, les photos de cette annonce ont été virtuellement aménagées pour retirer le mobilier et les effets personnels des locataires. L'agencement, les volumes et les prestations du logement sont en revanche parfaitement conformes à la réalité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir le bien dans les meilleures conditions.

Meaux 77100 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

EXCLUSIVITÉ ADM IMMOBILIER :  Visite virtuelle disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER. Située Rue du Belvedere à Meaux, dans le secteur pavillonnaire des Hauts de Chantereine, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle construite en 2009 par Standing Constructions. Accès rapide à la RN3 ainsi qu'aux principaux axes routiers.  Le centre-ville de Meaux, ses commerces, ses écoles et sa gare reliant Paris Gare de l'Est sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus desservent facilement le centre-ville. Cette maison d'environ 145m2 habitables bénéficie d'équipements d'excellent confort au quotidien, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur basse consommation, complété par un poêle à bois dans le séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant comprenant un espace salon et une salle à manger, un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée. Le séjour ainsi que la cuisine offrent un accès direct à une terrasse exposée Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant une véritable vie de plain-pied.  Vous trouverez également un espace buanderie ainsi qu'une cave. Étage non mansardé comprenant, un palier desservant 4 chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un garage avec mezzanine de rangement vient compléter les prestations de cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement léger permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. LES PLUS : Maison individuelle construite en 2009, construction en brique, chauffage par pompe à chaleur basse consommation, poêle à bois, vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau, 5 chambres au total, garage avec mezzanine, terrasse exposée Ouest, secteur pavillonnaire recherché, accès rapide RN3 et centre-ville de Meaux. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et une construction de qualité, à seulement quelques minutes du coeur de Meaux.

Congis-sur-Thérouanne 77440 – Vente terrain

Terrain à bâtir situé Rue du Midi à Congis-sur-Thérouanne, dans un environnement calme. -Façade : 16 m linéaires -Profondeur : environ 20 m -Lot avant avec raccordements sur rue -Terrain libre de tout constructeur La commune de Congis-sur-Thérouanne propose des écoles maternelle et élémentaire, des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette...), et des services adaptés à la vie de famille. En vous rendant Rue du Midi à Congis, vous trouverez un panneau « À vendre » directement implanté sur le terrain. À noter : Compte tenu de la proximité de la rivière Thérouanne, qui a connu des débordements en 2021, notamment sur la zone destinée à accueillir l'habitation, toutes précautions devront être prises pour assurer la protection de la construction en cas d'inondation. Cela implique par exemple : la réalisation d'un vide sanitaire avec un volume disponible pouvant servir de compensation, équipé d'ouvertures grillagées en soubassement afin de laisser passer et ressortir la crue. Ces aménagements devront obligatoirement apparaître sur les plans annexés à la demande de permis de construire. Sans ces précautions, un refus pourrait être opposé au titre de l'article R111.2 du Code de l'urbanisme  J'ai à votre disposition le plan local d'urbanisme (PLU) pour toute demande spécifique. Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.

Couilly-Pont-aux-Dames 77860 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

En exclusivité, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose un bien d'exception sur la charmante commune de Couilly-Pont-aux-Dames. À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, avec un accès rapide à l'autoroute A4, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 35 minutes en voiture ou accès à 5 minutes à pieds de la gare de Saint Germain sur Morin pour direction Paris Gare de l'Est (ligne P) Tout commerces à pieds ! Tout en profitant d'un cadre naturel unique. Ancien moulin + îles privées implanté sur une parcelle de 14 660 m2, ce bien comprend : -Une habitation principale de 364 m2 : Au rez-de-chaussée, entrée, WC, séjour double salon avec cheminée, deux cuisines aménagées, une chambre, un bureau, salle d'eau et buanderie avec WC. Au premier étage : palier, 5 chambres, 3 bureaux, deux salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Au deuxième étage : grands greniers aménageable de presque 200m2. -Une dépendance habitable de 45 m2 : Une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre. Et surtout... 3 îles privées accessibles directement depuis la propriété, avec ponts ! Dépendances, poulailler, hangar et garage. Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur : -Écurie, paddock et 4 box à chevaux -Plusieurs dépendances : atelier, hangar -Espace idéal pour chevaux ou aménagements touristiques Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente Taxe foncière : 6 400 EUR Idéal pour : -Familles en quête d'un cadre de vie paisible au bord de l'eau. -Projets de gîtes, tourisme, évènementiel. -Passionnés de chevaux ou de nature. Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER Contactez-nous vite pour plus d'informations et programmer une visite.

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