EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR PRISE DE BERGSON / GROUCHY/ LA TERRASSE VUE SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD
IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS DE L'ECOLE DE MEDECINE A SAINT PRIEST EN JAREZ.
 
APPARTEMENT T3 DE 64.22m2 m2 CARREZ LUMINEUX ET TRAVERSANT,  SITUE AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.
PROCHE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE, GRAND FRAIS.
LES PLUS : TRAMWAY EN BAS DE L'IMMEUBLE ET AXES AUTOROUTIERS A PROXIMITE.
 
COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (8.74m2)
- GRAND SEJOUR (26.68m2)
ou SEJOUR (14.70m2) + 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (11.98m2)
- UNE CHAMBRE (10.88m2)
- CUISINE (10.05m2) 
- CELLIER (2.24m2)
- BALCON AVEC STORE BANNE (3.59m2)
- SALLE D'EAU (3.39m2) 
- WC SEPARE (1.19m2)
- CAVE SUR LE PALLIER (2.13m2)
 
PRESTATIONS ET INFORMATIONS FINANCIERES :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - STORE BANE SUR LE BALCON.
CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 187.11EUR / mois (espaces verts, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...).
DECOMPTE ANNUEL 2024 : 1870EUR/an (soit 155.84EUR/mois).
TAXE FONCIERE : 1198EUR/an.
STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT DANS LA RUE
PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE.

COPROPRIETE :
Date de construction : 1963
Numéro des lots: 511 + 513
Nombre de lots principaux : 62 lots.
Lots vendus représentants : 142/10000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE (DPE D/GES D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220EUR et 1690EUR/an.
 
REF/MGDTVA0059
PRIX : 95.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Ei Marion GILLET DE THOREY
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.