GM Immobilier vous propose une opportunité rare alliant activité commerciale, foncier stratégique et fort potentiel de développement. Situé sur un axe très fréquenté reliant Bordeaux à Pau, à seulement 7 minutes de l'A65, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale, professionnelle et touristique.
L'établissement comprend un restaurant d'environ 240 m2, exploitable immédiatement, offrant une salle de 90 couverts, une terrasse de 40 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves, bureaux ainsi qu'un vaste parking.
L'ensemble est implanté sur près de 12 000 m2 de terrain, dont environ 7 500 m2 constructibles, laissant envisager de nombreuses possibilités d'extension, de diversification ou de développement commercial.
Un chalet d'habitation indépendant d'environ 46 m2 complète ce bien, idéal pour un logement de fonction, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, réunissant exploitation immédiate, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.
Prix : 920 800 EUR
Dossier complet et informations financières sur demande.
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