Bases
| Référence agence du bien 569 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 99 m² | Surface du terrain (m²) 493 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 1.332 € |
Description
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Description :
Vous cherchez une maison rénovée, fonctionnelle et bien située ? Ce bien rare allie confort, espace et praticité, à seulement quelques minutes de la gare ! Dès l'entrée, un couloir avec placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement optimisé dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse intime, idéale pour vos repas d'été. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, parfait pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 493 m2, idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement se détendre. Un atelier et un débarras viennent compléter cet espace, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison rénovée n'attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison T4 rénovée avec jardin arboré
- Type de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Cave
- Terrasse
- Coup de coeur
- Surface séjour : 22
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 09/03/2025
- DPE coût min conso : 2030
- DPE coût max conso : 2800
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
227 kWhEP/m².an
GES
48 kgeqCO2/m².an