MIGENNES

Annonces par MIGENNES

Charmoy 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Sur la commune de CHARMOY, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 110 m2, habitable immédiatement, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1009 m2, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec terrasse, garage équipé d'une porte motorisée, portail motorisé,  deux carports ainsi qu'un sous-sol à usage de cave. Double vitrage, chauffage au gaz de ville et classement énergétique en D/C viennent compléter les prestations de ce bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Florentin 89600 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Sur la commune de SAINT FLORENTIN, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et des volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage et de stationnement. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez de trois vastes espaces garages avec une hauteur d'ouverture d'environ 3 mètres, parfaits pour accueillir véhicules, atelier ou activité nécessitant de la hauteur. L'espace de vie principal, situé au premier étage, propose une circulation agréable avec un couloir desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire et un grenier aménageable laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 808 m2 agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Une maison fonctionnelle et évolutive. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Migennes 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Il y a des maisons qui donnent immédiatement envie d'imaginer ce qu'elles pourraient devenir... Située à proximité du parc du Préblin, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, la luminosité du double salon-séjour crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que les deux chambres, la salle d'eau et les rangements apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol vient compléter la maison avec un véritable espace nuit supplémentaire permettant d'imaginer un espace nuit ou un espace dédié aux invités. On y retrouve également une cuisine d'été, une chaufferie/buanderie avec douche et WC ainsi qu'un garage, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le cabanon indépendant ajoute un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement apprécié et proche des commodités. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à ses idées et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cheny 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Il y a des maisons où l'on se projette immédiatement dans une nouvelle histoire de vie, entre espace, projets et moments à imaginer... Cette maison familiale de 1974, implantée sur un terrain de 1 297 m2, offre avant tout de beaux volumes et une vraie liberté d'aménagement pour s'adapter à différents modes de vie. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne une grande souplesse d'usage. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer facilement un espace indépendant, un bureau, une activité ou des pièces complémentaires selon les besoins, tout en conservant un garage et des espaces de rangement pratiques. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur balcon crée un lieu convivial et agréable au quotidien, prolongé par une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire dotée de rangements ainsi qu'un accès aux combles, laissant encore de belles perspectives d'évolution. C'est une maison qui laisse place aux idées, aux envies et aux projets, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Le terrain généreux renforce encore cette sensation d'espace et ouvre la porte à de nombreux aménagements extérieurs. Un bien à découvrir pour se projeter pleinement et imaginer son futur chez-soi. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arces-Dilo 89320 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Venez découvrir ce pavillon de 2002, parfaitement entretenu, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 755 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon/séjour chaleureux avec insert bois ouvrant sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un vaste palier pouvant aisément être aménagé en bureau, espace détente ou salle de jeux distribue deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Attenant à la maison, le garage dispose dans son prolongement d'un espace buanderie/chaufferie. Au-dessus, deux espaces greniers offrent un volume de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par l'insert bois pour un confort optimal. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible. DPE : C / C. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bussy-en-Othe 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Il y a à Bussy-en-Othe des maisons qui ne demandent qu'à être réinventées, des lieux où l'on imagine déjà un projet de vie prendre forme. À deux pas du centre-ville, cette maison de 80 m2 habitables fait partie de ces biens simples, authentiques, avec ce petit quelque chose qui invite à se projeter. Sur une parcelle de 516 m2 avec terrain situé à l'avant, elle offre un cadre facile à vivre, à taille humaine. Dès l'entrée, on ressent une maison pensée pour le quotidien. Une cuisine, un séjour où l'on imagine les moments partagés, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit, avec cette atmosphère de maison familiale où chacun trouve naturellement sa place. Puis vient ce potentiel qui change tout... Une pièce de 31 m2 attenante au grenier, comme une extension déjà là, prête à devenir ce que vous voudrez : grande pièce de vie, suite parentale, bureau indépendant ou espace créatif. Juste à côté, le grenier de 54 m2 ouvre encore davantage le champ des possibles. Une cave complète la maison, fidèle aux bâtisses qui traversent le temps. À l'extérieur, les dépendances prolongent cette impression de lieu à faire revivre : une dépendance d'environ 49 m2 avec plusieurs pièces et une salle d'eau avec WC, une grange d'environ 31 m2, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Autant d'espaces qui peuvent accueillir projets, stockage ou nouvelles idées. C'est une maison qui ne se contente pas d'exister... elle attend qu'on lui redonne une histoire.Un lieu pour imaginer, transformer, et surtout se projeter. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Migennes 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Sur la commune de MIGENNES, dans un chemin privé, à l'abri de toute nuisance, cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où calme et intimité sont les maîtres mots. Implantée sur un beau terrain clos, sans vis-à-vis, elle séduit immédiatement par son environnement verdoyant et soigné. La maison principale propose une organisation fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie lumineux et accueillants, où la cuisine s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, un salon/séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime, avec un espace bureau propice au télétravail ou aux activités personnelles, complété par une chambre et une salle d'eau avec WC, formant un ensemble parfaitement adapté à la vie quotidienne. Indépendant de la maison, un studio d'environ 40 m2 vient enrichir ce bien. Composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de vie, il constitue une opportunité idéale pour recevoir en toute autonomie, développer une activité locative ou exercer une profession libérale. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, invitant à la détente et aux beaux jours en toute tranquillité. Une propriété aux multiples atouts, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans un environnement préservé. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brienon-sur-Armançon 89210 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

IDÉAL INVESTISSEUR ! ! !  Immeuble à rénover. Situé en plein centre-ville de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel de valorisation locative dans le cadre d'un projet de rénovation et restructuration. D'une surface actuelle d'environ 145 m2, complétée par un garage de 45 m2, le bien est aujourd'hui configuré en un seul logement suite à une ancienne transformation. Il offre toutefois une base intéressante pour une reconfiguration totale. L'immeuble nécessite une rénovation, incluant notamment : réfection de la toiture, redistribution intégrale des espaces.La structure du bâti (murs porteurs et planchers) est saine, permettant d'envisager un projet de transformation ambitieux. Grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses beau volumes, ce bien se prête idéalement à une division en 2 à 3 lots d'habitation (type T2/T3) Cette optimisation permettrait d'augmenter significativement la valeur du bien ainsi que son rendement locatif, que ce soit dans une logique de revente à la découpe ou de mise en location. Le garage de 45 m2 constitue un véritable atout, pouvant être valorisé en stationnement ou espace annexe selon les besoins du projet. Situé en zone centrale, dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services, garantissant une demande locative constante, malgré un environnement urbain animé.  N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ormoy 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Il y a des maisons où l'on imagine immédiatement les repas en famille, les soirées d'été sur la terrasse et les souvenirs qui commencent à s'écrire... Située à Ormoy, dans un environnement agréable, cette maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, prolongée par un salon lumineux avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et fluide, idéale pour le quotidien. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin lecture. Les volumes permettent de se projeter facilement, que ce soit pour une vie de famille ou un projet évolutif. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que la dépendance et l'appentis offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins (rangement, atelier, aménagement...). Un bien qui allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie apprécié. Contactez-nous pour découvrir ce lieu et imaginer votre futur chez-vous. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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