2135*2101.migennes.59-res89400mignes/lpizwz.633+5425
5055135

Bonnard 89400 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

228.000 €

Bases

Référence agence du bien 633 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 166.4 Surface du terrain (m²) 699 Année de construction 1969 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.370 €

Description

  • Description :

    Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y créer des souvenirs. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison aux volumes généreux, prête à accueillir une nouvelle famille. Ses 166,40 m2 habitables offrent l'espace dont on rêve pour voir grandir les enfants, recevoir les amis, ou travailler de chez soi. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, puis un salon/séjour spacieux et lumineux, prolongé par un espace ouvert idéal pour télétravailler, lire ou imaginer un coin détente. Le balcon apporte une belle respiration vers l'extérieur, tandis qu'une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC accueillent les projets d'une famille en quête d'espace et de sérénité. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier, cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ancien local commercial avec entrée indépendante... Un potentiel rare pour une activité, un espace autonome ou un projet locatif. Le terrain clos de 699 m2 offre un cadre agréable pour imaginer les beaux jours, les repas d'été et les instants en famille. Cette maison a du potentiel, du volume, du caractère. Elle attend simplement ceux qui sauront révéler tout ce qu'elle peut offrir. Votre nouvelle histoire commence ici. Et si c'était le bon moment pour venir la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison familiale de caractère
  • Type de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de balcons : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.groupe123immo.com
  • Date de réalisation du DPE : 19/05/2025
  • DPE coût min conso : 3600
  • DPE coût max conso : 4920
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

187 kWhEP/m².an

GES

46 kgeqCO2/m².an

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