EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO 
SECTEUR HAUTS DE JACQUARD, A PROXIMITÉ DES ECOLES, DE L'ECOLE D'ARCHITECTE, DES TRANSPORTS EN COMMUNS,  DU LIDL, DE LA PLACE JACQUARD ET A 15 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE.
 
IDÉAL PRIMOACCEDANT - RETRAITÉS - INVESTISSEUR (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE).
 
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE.
IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE.
 
COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (6,59m2).
- CUISINE SEPARÉE (8,93m2)
POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR.
- CELLIER (1,7m2).
- SÉJOUR (16,33m2).
-DEUX CHAMBRES (11,59m2 + 10,64m2).
-SALLE D'EAU (3,25m2).
-WC INDEPENDANT (1,24m2).
- PLACARDS.
-CAVE.
- GARAGE.
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.
DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 218.17EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1262EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.
 
COPROPRIETE :
Date de construction : 1973
Numéro des lots : 1 + 29
Nombre de lots : 46 lots.
Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570EUR et 2160EUR/an.

REF/MGTVA0035
PRIX : 59.500EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr