2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.TLV12062026+4209
5069235

Salles-de-Castillon 33350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

174.000 €

Bases

Référence agence du bien TLV12062026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 98 Surface du terrain (m²) 1900 Année de construction 2006 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.776 €

Description

  • Description :

    Dans un environnement calme et boisé, nul doute que cette contemporaine de 2006 et ses 1900m2 de terrain séduira les amateurs de calme et de nature. Sans travaux, cette maison ne nécessitera que l'apport de votre touche personnelle pour vous sentir pleinement chez vous ! Prête à recevoir une vie de famille avec ses 98 m2 habitables, la maison est spacieuse et parfaitement fonctionnelle. Elle offre une pièce de vie de 46 m2 environ, avec cuisine ouverte. Vous profiterez d'un magnifique et efficace poêle à bois GODIN qui rend l'endroit encore plus chaleureux à l'arrivée des premières fraîcheurs hivernales. La pièce de vie dispose de nombreuses ouvertures offrant ainsi un espace lumineux et agréable. Un cellier et également présent pour vous apporter du rangement supplémentaire et un espace buanderie. Côté nuit vous attendra trois chambres disposant chacune d'un dressing. Une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. D'un point de vue technique, la maison dispose d'une micro-station pour l'assainissement, d'une toiture en bon état, et de radiateurs électriques en complément du poêle à bois. La maison est en double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin une cuve enterrée de 3000L pour récupérer les eaux de pluie est existante et vous permettra d'arroser vos massifs ou votre potager de façon économique et écologique. Herranz Immobilier se tient à l'écoute de votre projet !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison contemporaine 2006- 98m2
  • Type de chauffage : Collectif électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation est 
  • Orientation nord 
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 38
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 03/06/2026
  • DPE coût min conso : 1310
  • DPE coût max conso : 1830
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

156 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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