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Laussonne 43150 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

119.000 €

Bases

Référence agence du bien 3490 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 120 Surface du terrain (m²) 208 Année de construction 1949 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 992 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Idéalement située en plein centre de Laussonne, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de rénovation avec cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un vaste salon-séjour indépendant vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, et d'un accès direct à l'ancienne grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse clôturée d'environ 50 m2, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente. Une dépendance, à rénover entièrement, complète l'ensemble et représente un véritable atout pour les amateurs de projets ou les besoins de stockage. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage récemment remplacées ainsi que d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation installée dans chaque pièce. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Libellé : Maison de 120m2 avec terrasse
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Cave 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 16
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.langogneimmo.net/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 00/00/0000
  • DPE coût min conso : 1160
  • DPE coût max conso : 1620
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 50

ENERGIE

191 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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