LePROimmoAGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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7 Boulevard Charles De Gaulle
48300 Langogne
Voir tous les biens (64)

Annonces par AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

Pradelles 43420 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Dans le coeur historique de Pradelles, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, maison de village offrant environ 79 m2 habitables répartis sur 4 niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec coin buanderie, une salle d'eau et un cellier ; au premier étage, la pièce de vie avec cuisine aménagée et coin salon ; au deuxième étage, deux chambres en enfilade ; et au troisième étage, une grande chambre de 22 m2. Une cave voûtée au sous-sol complète ce bien. Bon état général. Idéal pour un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière dans un village touristique à plus de 1 100 mètres d'altitude, traversé par le célèbre GR70, chemin de Stevenson.
65.000 € 79m²

Langogne 48300 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

À proximité à pied de toutes les commodités (100 m), services et écoles, maison d'environ 130 m2 avec jardin, rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une buanderie/chaufferie et une cave voûtée en pierres. Le premier étage, de plain-pied avec le jardin, se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, d'un WC et d'une chambre avec dressing. Au deuxième étage, le palier dessert 4 grandes chambres de 10 à 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Au troisième et dernier étage, une pièce d'environ 50 m2 est actuellement aménagée en salle de sport. Elle pourra être transformée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou autre espace de vie... La maison a été rénovée en 2020 et ne nécessite pas de travaux. Elle dispose d'un jardin arboré de 385 m2, rare en centre-ville.
229.000 € 131.9m² Terrain 385m²

Landos 43340 – Vente fonds de commerce boutique

Une belle opportunité commerciale au coeur d'un secteur touristique dynamique ! Situé à Landos, en Haute-Loire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur le chemin de Stevenson, itinéraire emblématique fréquenté chaque année par de nombreux randonneurs et touristes. Cet établissement polyvalent et bien implanté dans la vie locale propose plusieurs activités complémentaires : Bar Tabac Presse PMU Snack / petite restauration Cette diversité permet de toucher une clientèle locale fidèle, mais également une clientèle de passage, notamment durant la belle saison avec le flux important de randonneurs empruntant le chemin de Stevenson. Un logement de fonction avec le commerce. Le fonds de commerce est accompagné d'un logement de fonction situé sur le côté de l'établissement, offrant un véritable confort pour l'exploitant. Le logement dispose notamment de 3 chambres, permettant d'envisager une installation familiale ou de disposer d'un espace confortable à proximité immédiate du commerce. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Une activité aux multiples leviers de développement Grâce à la complémentarité des activités et à son positionnement sur un itinéraire touristique reconnu, cet établissement offre de belles perspectives pour un repreneur souhaitant développer ou dynamiser l'activité. Le snack peut notamment constituer un véritable atout auprès des randonneurs et visiteurs de passage, avec la possibilité de travailler davantage l'offre à emporter, les produits adaptés aux randonneurs ou encore les produits locaux. Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité avec logement et développer son activité dans un secteur touristique.
108.000 € 70m²

Langogne 48300 – Vente immeuble 2 chambres

Idéalement situé dans le centre-ville de Langogne, cet immeuble d'une superficie totale de 97 m2 comprend un local commercial, un bureau ainsi qu'un appartement T3. L'ensemble a été entièrement rénové en 2023. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une deuxième chambre mansardée. Ce bien bénéfice d'un emplacement stratégique qui ouvre de nombreuses possibilités : exploitation personnelle du local ou mise en location, location saisonnière ou annuelle de l'appartement, premier achat... Une opportunité rare pour un investissement clés en main. Aucun travaux à prévoir.
134.000 € 74.5m²

Vielprat 43490 – Vente terrain

À moins de 10 min du village de Coucouron, dans un hameau calme de la commune de Vielprat, terrain à bâtir de 4 165 m2, dont environ 500 m2 constructibles, plat. Exposé ouest/sud-ouest en fonction de l'implantation de la construction, ce terrain dispose d'un environnement naturel agréable et d'une vue partiellement dégagée. Viabilisé eau (réseau communal), électricité et télécoms en bordure ; un assainissement individuel devra être inclus dans le projet de construction. Emplacement idéal à proximité de Coucouron (10 min / 5 km), de Langogne (25 min / 20 km) et de la ville du Puy-en-Velay (40 min / 35 km).
49.000 € 4165m² Terrain 4165m²

Saint-Jean-la-Fouillouse 48170 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Située dans un hameau au coeur de la Margeride, à seulement 12 km des commodités et services et du Lac de Naussac, cette maison de 128 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant accès à une petite cour clôturée, une salle à manger, un cellier, un garage ainsi qu'une chaufferie faisant également office d'atelier. L'étage, accessible indépendamment par l'extérieur, se compose d'un séjour donnant sur un espace extérieur pouvant être aménagé en agréable coin détente, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec ses beaux volumes et ses différents espaces, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.000 € 128m² Terrain 230m²

Langogne 48300 – Vente fonds de commerce boutique

Situé sur la commune de Langogne, cet établissement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville. La rue a récemment été entièrement réaménagée, offrant un cadre accueillant et valorisant pour la clientèle. Véritable institution locale, ce fonds de commerce bar-restaurant est reconnu depuis de nombreuses années comme un lieu de convivialité incontournable. Il accueille une clientèle fidèle et régulière, composée de locaux, d'entreprises et d'associations, tout en profitant d'un passage touristique constant. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 70 places assises en salle et 70 places assises en terrasse, permettant d'accueillir une clientèle variée tout au long de l'année. Il bénéficie également d'un parking privé, véritable atout pour la clientèle, ainsi que d'un boulodrome privé, apprécié pour les moments de détente et les animations. Prêt à être exploité, ce bar-restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une excellente réputation et offrant un réel potentiel de développement. Une opportunité rare sur le secteur de Langogne, idéale pour concrétiser un projet de reprise dans un établissement reconnu et apprécié de sa clientèle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
160.000 € 140m²

Pradelles 43420 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

Au coeur du village de Pradelles, traversé par le célèbre Chemin de Stevenson (GR70) et classé parmi les plus beaux villages de France, ensemble immobilier en pierres de taille au potentiel exceptionnel. Avec plus de 1 000 m2 de surface exploitable, ce bien rare et unique offre l'opportunité de concrétiser tous vos projets les plus ambitieux. Édifié sur quatre niveaux desservis par un superbe escalier en colimaçon en pierre, il abrite trois grands appartements lumineux où les éléments anciens et authentiques ont été préservés avec soin, tels que les plafonds à la française, les planchers massifs et un majestueux cantou. Au dernier étage, un grenier aux volumes généreux est prêt à être transformé selon vos envies. Des dépendances complètent la propriété : anciennes étables, granges, remises et ancien local commercial, certaines bénéficiant même d'entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs logements. Au centre de la propriété, profitez d'une cour conviviale de 180 m2. Dans son état actuel, ce bien hors du commun nécessite des travaux mais offre un potentiel infini : gîtes de charme, logements insolites, activité commerciale, escape game ou encore grande résidence familiale. Tout est possible !
190.000 € 310m² Terrain 716m²

Grandrieu 48600 – Vente immeuble 17 pièces 9 chambres

Dans un village au coeur de la Margeride avec commodités et services à pieds, immeuble sur 4 niveaux comprenant : cinq appartements F2, un appartement F3 et deux appartements F1 bis. Tous les appartements sont équipés d'un balcon, de chauffage gaz et compteur électrique individuel. En sous-sol, garage et caves d'une surface totale de 81 m2, combles aménageables, terrain sur l'arrière de l'immeuble et terrasse sur l'avant. Appartements actuellement loués en location saisonnière et annuelle. Quelques travaux à prévoir. Idéal projet d'investissement !
129.000 € 350m² Terrain 343m²

Châteauneuf-de-Randon 48170 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Idéalement située en plein coeur du village historique de Châteauneuf-de-Randon, cette maison de 137 m2 habitables répartis sur trois niveaux offre de beau volume et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien magasin d'environ 28 m2, un atelier et une chaufferie. Le premier étage comprend un séjour/salle à manger de 50 m2, une cuisine, une buanderie avec WC, ainsi qu'une dépendance de 10 m2 donnant un accés de plein pied sur l'arrière de la maison. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres allant de 11 à 16 m2 chacune et une salle d'eau avec WC. Au dessus, des combles amménageables d'environ 47 m2 viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés intallée en 2024, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est également équipé, à l'extérieur, d'une prise pour recharger les voitures électriques. Idéal pour accueillir une famille ou dévelloper un projet locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110.000 € 137m²

Langogne 48300 – Vente immeuble

Dans le centre-ville de Langogne, immeuble de rapport avec une rentabilité immédiate. Il comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 40 m2 ; au premier et au deuxième étage, deux appartements de type 3 d'environ 64 m2, composés chacun d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, un appartement de type 3 partiellement mansardé comporte une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À ce jour, deux des trois appartements sont loués. En plus de l'immeuble, une maison indépendante de deux niveaux d'environ 15 m2 complète l'ensemble, une opportunité d'accroître les revenus locatifs que peut dégager cet immeuble. Un bien polyvalent combinant plusieurs type de location.
169.000 € 178.94m²

Pradelles 43420 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

Au coeur du village de Pradelles, traversé par le célèbre Chemin de Stevenson (GR70) et classé parmi les plus beaux villages de France, ensemble immobilier en pierres de taille au potentiel exceptionnel. Avec plus de 1 000 m2 de surface exploitable, ce bien rare et unique offre l'opportunité de concrétiser tous vos projets les plus ambitieux. Édifié sur quatre niveaux desservis par un superbe escalier en colimaçon en pierre, il abrite trois grands appartements lumineux où les éléments anciens et authentiques ont été préservés avec soin, tels que les plafonds à la française, les planchers massifs et un majestueux cantou. Au dernier étage, un grenier aux volumes généreux est prêt à être transformé selon vos envies. Des dépendances complètent la propriété : anciennes étables, granges, remises et ancien local commercial, certaines bénéficiant même d'entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs logements. Au centre de la propriété, profitez d'une cour conviviale de 180 m2. Dans son état actuel, ce bien hors du commun nécessite des travaux mais offre un potentiel infini : gîtes de charme, logements insolites, activité commerciale, escape game ou encore grande résidence familiale. Tout est possible !
190.000 € 310m² Terrain 716m²

Costaros 43490 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans travaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située au coeur de Costaros, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres confortables vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos passions. Les plus qui font la différence : Maison entièrement refaite à neuf Aucun travaux à prévoir (factures disponibles) Isolation performante Chauffage électrique nouvelle génération Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés Grenier d'environ 40 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement Grand garage de 40 m2 avec mezzanine pouvant accueillir un futur studio indépendant ou un espace locatif Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien avec potentiel d'investissement, cette maison saura répondre à vos attentes. Une maison se découvre avant tout lors d'une visite ! Contactez-nous dès maintenant pour venir apprécier ses volumes, sa rénovation de qualité et toutes les possibilités qu'elle offre. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à programmer votre visite !
149.000 € 83m²

Chadron 43150 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

À découvrir, charmante maison entièrement rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 58 m2, implantée sur un terrain d'environ 200 m2, dans un environnement calme, au secteur de Chadron. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une agréable véranda à l'entrée. À l'étage : deux chambres, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez une buanderie équipée d'une chaudière à granulés de bois, alimentée par une réserve d'environ 2,5 tonnes, garantissant un chauffage économique et performant. La rénovation réalisée en 2020 est complète et de qualité : Électricité entièrement refaite. Plomberie neuve. Isolation des murs. Doublage en plaques de plâtre (placo). Raccordement au tout-à-l'égout. Les travaux sont justifiés par des factures, disponibles sur demande. À l'extérieur, la propriété dispose : d'un garage attenant de 16 m2 avec porte manuelle ; d'une grange attenante de 25 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kWc, installés en 2023, apportant un réel avantage en matière de consommation énergétique. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité.
171.000 € 58m² Terrain 380m²

Grandrieu 48600 – Vente maison/villa 7 pièces 6 chambres

Au coeur du village de Grandrieu, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison d'environ 120 m2 habitables. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de six chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que de deux garages (25 et 35 m2). Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
69.000 € 120m²

Le Bouchet-Saint-Nicolas 43510 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 260 m2, répartie sur deux niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une division en plusieurs logements. La maison se présente sous forme de deux plateaux entièrement libres, laissant place à tous vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, trois pièces sont déjà prévues pour accueillir les toilettes et une salle de bain, facilitant l'organisation des futurs espaces. Les principaux travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisés : Dalle intermédiaire entièrement refaite et isolée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Structure saine, prête à être aménagée selon vos envies. Implantée sur une parcelle de 1 100 m2, cette propriété bénéficie d'un bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, cette maison permet aisément la création de deux logements indépendants, un véritable atout dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant concevoir un bien à leur image.
107.000 € 250m²

Pradelles 43420 – Vente immeuble 3 chambres

Idéal investisseur : immeuble composé de trois appartements. Situé dans le village de Pradelles, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Langogne et Landos, et à 35 minutes du Puy-en-Velay. L'immeuble comprend, au rez-de-chaussée, une entrée et deux garages. Au premier et au deuxième étage se trouvent deux appartements de type 2 d'environ 45 m2 chacun, composés d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Le troisième étage, accessible de manière indépendante, accueille un appartement de type 4 de 64 m2, composé d'un hall, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'un salon et d'une chambre. Actuellement, deux appartements sur trois sont loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'appartement du troisième étage, totalement indépendant, peut convenir à une résidence secondaire ou être proposé à la location. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
115.000 € 143m²

Langogne 48300 – Vente maison/villa 26 pièces 18 chambres

Opportunité d'investissement touristique À Langogne (48) : ensemble de 8 cottages de tourisme implantés au coeur d'un domaine naturel de 27 hectares, à proximité immédiate du golf du Gévaudan et du lac de Naussac, à 1 000 mètres d'altitude. Construits en 2014 dans une démarche respectueuse de l'environnement, ces cottages sont entièrement meublés et équipés. Chaque logement comprend 2 ou 3 chambres selon les configurations, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, micro-ondes...) ouverte sur le séjour, deux salles d'eau ainsi qu'une terrasse privative avec mobilier de jardin. Les cottages sont répartis sur deux zones distinctes, avec vue sur le parc ou le parcours de golf. L'ensemble est vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une solution d'investissement déjà en place avec une gestion locative assurée par l'exploitant. Les occupants bénéficient des équipements du domaine, comprenant un golf 9 trous, un hôtel avec spa, une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un parc de 27 hectares. À proximité du lac de Naussac, le site profite d'un emplacement recherché pour les activités de pleine nature telles que la randonnée, le VTT, le golf et les sports nautiques. La commune de Langogne se situe au nord-est de la Lozère département au carrefour de la Haute-Loire, le Gard, l'Aveyron et l'Ardèche. Le site bénéficie d'une bonne desserte avec la gare SNCF de Langogne, desservie par la ligne Clermont-Ferrand / Nîmes, ainsi qu'un accès routier direct par la RN88, axe reliant Le Puy-en-Velay, Mende et la vallée du Rhône. Aéroports à proximité : Le Puy-Loudes (40 min), Lyon-Saint-Exupéry (2h15) et Clermont-Ferrand (2h).
520.000 € 420m² Terrain 5446m²

Langogne 48300 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement de 77 m2 se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour, ouvrant sur une véranda offrant une belle vue dégagée sur l'ensemble du centre-ville. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave d'environ 9 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable, dans une rue calme, à moins de 300 mètres à pied du centre-ville et de ses commerces.
95.000 € 79m²

Saugues 43170 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Au coeur d'un village étape très fréquenté par les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette superbe propriété en pierres datant de 1860, alliant charme de l'ancien et touches contemporaines. Offrant environ 215m2 habitables sur trois niveaux, cette bâtisse authentique séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Caractéristiques principales : Salon chaleureux, bibliothèque, salle à manger avec cantou et cuisine indépendante Cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau/WC Salle de bains/WC supplémentaire Combles aménageables pour agrandir l'espace de vie Toiture en ardoise de Corrèze Terrain clos de 380?m2 avec accès véhicules Dépendance mitoyenne de 226?m2 sur deux niveaux, communiquant avec la maison (toiture et murs neufs), idéale pour créer gîtes, appartements, ateliers ou agrandir l'habitation principale Points forts : Fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou locatif, grâce à l'emplacement privilégié sur un axe touristique majeur Bâtisse pleine de cachet, à l'authenticité préservée Terrain agréable et facile d'entretien Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'habitation principale, laissant libre cours à vos envies pour la dépendance Atout exceptionnel?: Cette propriété unique abrite de splendides catacombes, un détail rare qui ravira les passionnés d'histoire et d'architecture. Amoureux des belles demeures et des projets de caractère, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
249.000 € 215m² Terrain 568m²
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