L'agence Valoir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 249 m2, idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités.
L'immeuble se compose de trois appartements de type F3, offrant un fort potentiel locatif après valorisation.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : Appartement F3 comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage est assuré par un poêle en faïence complété par une chaudière gaz individuelle.
1er étage :
Appartement F3 actuellement loué, qui sera libre de toute occupation lors de la signature de l'acte de vente.Ce logement a bénéficié de travaux de rénovation récents et est prêt à être remis en location rapidement.
2ème étage : Appartement F3 comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Annexes et extérieurs
Au sous-sol, plusieurs caves complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un local de stockage ainsi que d'un bureau indépendant, apportant une valeur ajoutée à l'ensemble immobilier.
Potentiel et travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le rez-de-chaussée et le 2ème étage, offrant une belle opportunité de création de valeur. Le local de stockage présente également un potentiel d'aménagement en studio, permettant d'augmenter davantage la rentabilité locative de l'immeuble.
Les atouts investisseurs

Immeuble de rapport de 249 m2
Trois appartements F3
Emplacement recherché à proximité des transports et commodités
Jardin privatif clos
Bureau et local de stockage
Possibilité de création d'un studio supplémentaire
Fort potentiel d'optimisation et de valorisation patrimoniale
Idéal pour un projet de déficit foncier ou de rénovation à forte rentabilité

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un important potentiel de développement et de rendement locatif.
Prix : 320 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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M.Cédric MANIGOLD au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832