Bases
| Référence agence du bien 1446-2 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 134 m² | Année de construction 1900 | Chambres 4 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 515 € |
Description
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Description :
Au coeur du charmant village d'Aulas, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développée sur trois niveaux et offrant une atmosphère chaleureuse et artistique unique.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d'un séjour cosy, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille encore deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création artistique, un coin buanderie avec WC, ainsi qu'un grenier restant à exploiter selon vos envies.
À seulement quelques pas de la maison, une cave complète ce bien atypique.
Cette maison d'artiste séduit par son authenticité et ses matériaux naturels : isolation des murs réalisée en liège de 10 cm avec enduit en terre, électricité refaite, chauffage assuré par deux poêles à bois complétés par des radiateurs électriques. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées en double vitrage, tout en conservant le charme de l'ancien avec encore quelques menuiseries en simple vitrage.
Un bien rare, empreint de cachet et d'âme, idéal pour les amoureux des maisons atypiques, des matériaux naturels et de la vie de village au calme des Cévennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de WC : 3
- Libellé : Vente Maison 4 chambres Aulas 30120
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Cheminée
- Surface séjour : 30
- En copropriété
- Nombre de lots : 4
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 08/06/2026
- DPE coût min conso : 1300
- DPE coût max conso : 1800
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
0123 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an