Agence Immobilière Cévenole

Annonces par Agence Immobilière Cévenole, Agence LIEURE

Aulas 30120 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Au coeur du charmant village d'Aulas, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développée sur trois niveaux et offrant une atmosphère chaleureuse et artistique unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d'un séjour cosy, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille encore deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création artistique, un coin buanderie avec WC, ainsi qu'un grenier restant à exploiter selon vos envies. À seulement quelques pas de la maison, une cave complète ce bien atypique. Cette maison d'artiste séduit par son authenticité et ses matériaux naturels : isolation des murs réalisée en liège de 10 cm avec enduit en terre, électricité refaite, chauffage assuré par deux poêles à bois complétés par des radiateurs électriques. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées en double vitrage, tout en conservant le charme de l'ancien avec encore quelques menuiseries en simple vitrage. Un bien rare, empreint de cachet et d'âme, idéal pour les amoureux des maisons atypiques, des matériaux naturels et de la vie de village au calme des Cévennes.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com

Sumène 30440 – Vente maison/villa 11 pièces 5 chambres

Authentique propriété en pierre au fort potentiel Plus de 5 300 m2 de terrain Axe Le Vigan / Ganges Amoureux de la pierre et des projets de caractère, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, activité événementielle ou projet professionnel. La bâtisse principale développe de beaux volumes : En rez-de-chaussée : caves et garages. Au niveau terrasse : un agréable studio rénové d'environ 40 m2, prêt à être occupé, ainsi qu'un vaste plateau de 5 pièces d'environ 165 m2 à rénover selon vos envies. À l'étage supérieur : près de 220 m2 de greniers aménageables laissant libre cours à tous vos projets. À quelques mètres seulement, une seconde bâtisse indépendante d'environ 120 m2 au sol avec ancien four à pain complète l'ensemble. Entièrement à rénover, elle pourra devenir une superbe salle de réception, un espace de création, des gîtes supplémentaires ou un lieu de vie atypique. Le tout sur un terrain de plus de 5 300 m2, bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de la RD999 entre Le Vigan et Ganges. Les plus : Toitures récentes sur les deux bâtiments Fosse septique récente Charme authentique de la pierre Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Informations techniques : Pas de système de chauffage Menuiseries simple vitrage, sauf pour le studio rénové Un bien rare pour les passionnés de rénovation et de projets ambitieux, dans un environnement offrant visibilité et accessibilité. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com

Roquedur 30440 – Vente maison/villa 20 pièces 8 chambres

À Vendre Deux Bâtisses avec Piscine, Écuries sur environ 60000m2 de Terrain en pleine natureDans un cadre champêtre, au coeur de la nature, découvrez ce mas de caractère offrant un énorme potentiel, idéal pour un projet de résidence familiale, de gîtes ou d'accueil équestre. Ce mas se compose de deux bâtisses indépendantes, d'une grande piscine, de boxes à chevaux et d'un espace naturel généreux. 1ère Bâtisse d'environ 180m2 Maison d'habitation sur trois niveaux avec cave :oNiveau principal (rez-de-chemin) : Un logement spacieux de 87 m2 comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un espace sanitaire, ainsi qu'une mezzanine de 36 m2 offrant un espace supplémentaire.oNiveau inférieur : Un second logement avec un séjour/cuisine de 14,62 m2, une salle d'eau de 6,25 m2, et deux grandes chambres de 15,20 m2 et 20,12 m2.oÉquipements : Chauffage central via deux chaudières a refaire, cave, fenêtres en simple vitrage bois, fosse septique non conforme. 2e Bâtisse d'environ 400m2 Grands volumes à rénover, idéale pour activité d'accueil :oRez-de-chemin (1er niveau) :oUne grande pièce lumineuse de 45 m2oUn bureau, sanitaires avec douches/WCoUne autre pièce de 23 m2oUn appartement de 74 m2 comprenant un vaste salon-cuisine (62 m2) et une chambre (12 m2)oNiveau inférieur :oUn studio de 28,75 m2oUn espace sanitaire (douche/WC) de 11,75 m2oTrois chambres (entre 8,5 m2 et 10,8 m2)oDeux pièces supplémentaires de 11,43 m2 et 11,68 m2oUn appartement d'environ 60 m2oRez-de-chaussée :oUne cuisine professionnelle, espace plonge, chambre froideoDeux salles voûtées pleines de cachetoUn bar avec véranda et sanitairesoTravaux à prévoir : Pas de système de chauffage fonctionnel, nombreuses traces d'humidité, électricité à réviser, fenêtres simple vitrage, fosse septique non conforme. Atouts majeurs :oGrande piscine pour la détente ou l'accueiloBoxes à chevaux pour passionnés d'équitationoEspaces de vie multiples et modulablesoCadre naturel exceptionnel, calme absolu À prévoir :Ce mas, au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et répondre aux normes actuelles.Un bien rare, au charme typique de la Provence, parfait pour un projet d'envergure : chambres d'hôtes, accueil équestre, habitat partagé ou grande maison familiale. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com

Arrigas 30770 – Vente maison/villa 16 pièces 8 chambres

À vendre Ensemble immobilier de caractère en Cévennes, sur plus de 4 hectares de terrain Situé à Arrigas, au coeur des magnifiques Cévennes, venez découvrir cet ensemble de bâtisses plein de charme, niché sur un terrain de 42 168 m2 offrant calme, nature et vues dégagées. Trois habitations indépendantes Idéal maison familiale, projet locatif ou accueil touristique : Maison principale Environ 175 m2 Spacieuse et lumineuse, elle propose : Un grand séjour avec cuisine ouverte Une mezzanine 4 chambres 3 salles d'eau Un garage De nombreuses caves Un espace boutique (idéal pour activité artisanale ou commerciale) Confort : double vitrage (PVC et bois), chauffage central au fioul + insert bois. Deuxième maison Environ 100 m2 Charmante et fonctionnelle, elle comprend : Un séjour avec cuisine 2 chambres Une salle d'eau, WC séparé Une buanderie Confort : double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés. Troisième maison Environ 80 m2 Idéale pour recevoir ou pour de la location saisonnière : RDC : séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC Étage : une chambre, salle de bain Confort : double vitrage PVC, chauffage électrique. Extérieurs & dépendances : Terrain de plus de 4 hectares, en pleine nature, sans vis-à-vis 5 cabanes à poules pour un projet d'autonomie ou d'élevage Une authentique clède cévenole, parfait pour du stockage ou à rénover en espace atypique Nombreuses possibilités : jardinage, verger, accueil d'animaux, éco-tourisme... Points forts : Environnement naturel exceptionnel Calme absolu, cadre de vie apaisant Potentiel multiple (résidence principale, gîtes, location saisonnière, activité artisanale ou agricole) Charme de l'ancien avec confort moderne Vous rêvez d'un retour à la nature, d'un projet d'accueil ou d'un lieu de vie multi-générationnel ? Cet ensemble rare en Cévennes offre un cadre de vie unique et un fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com

Arphy 30120 – Vente maison/villa 18 pièces 10 chambres

Sur les hauteurs des Cévennes, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception d'environ 900m2 de batit, s'étend sur 30 hectares de terrain (300 000 m2) et offre un cadre de vie rare, mêlant confort, authenticité et potentiel de développement. Le mas principal, se compose de : 10 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative Un salon cathédrale aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle Une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente Une piscine avec vue imprenable sur les collines Un terrain de tennis Un entrepôt sous le tennis d'environ 200 m2, parfait pour être transformé en salle de réception ou en espace événementiel En complément, la propriété comprend : Une maison de gardien indépendante, idéale pour héberger du personnel ou accueillir famille et amis Un appartement indépendant en cours d'aménagement Un projet en cours pour créer un espace de cuisine salle a manger ou cuisine professionnelle de 100 m2 avec un salon de réception attenant de la même surface, parfait pour des activités d'accueil ou de restauration haut de gamme Ce lieu unique offre de nombreuses possibilités : résidence privée de prestige, projet d'accueil touristique, domaine événementiel, retraite bien-être ou artistique... Localisation : secteur privilégié, calme et nature, à proximité des plus beaux paysages des Cévennes. Agence Immobiliere CevenoleLIEURE et FILS depuis 19561, rue des trois pigeonswww.lieure.comagence@lieure.com

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