Réf. annonce : 10 109 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (13006) Réf. annonce : 10 109 - VIAGER OCCUPE

MARSEILLE (13006)
CASTELLANE

Dans une agréable résidence avec PARC et gardien construite en 1967, proche toutes commodités (commerces, supermarché, Métro M1, M2 et Tram T3 à 200 m., bus 79, 100 et 102 à 30 m), un APPARTEMENT de 3 PIECES lumineux traversant Est-Ouest, situé au 3ème étage (côté jardin et 5ème étage côté rue) sur 10 et 12 étages, avec ascenseur, vue sur le PARC. Il se compose :

• Un hall d’entrée,
• Une cuisine avec cellier, Ouest,
• Un séjour, sur BALCON Est avec vue PARC,
• Une chambre, sur même BALCON,
• Une 2ème chambre, Ouest,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant,
• Un dressing.

Sols : Parquet, PVC et Carrelage

Superficie : 71.4 m² + BALCON 10 m² et LOGGIA 2.90 m²

Chauffage collectif au gaz (au sol), eau chaude collective plus un petit cumulus dans la cuisine.

• Une CAVE.

N.B. : Appartement bien entretenu. Double vitrage à l’Ouest, volets roulants électriques et stores électriques dans une chambre, cuisine refaite en 2017 et parquet en bois exotique. Résidence avec télésurveillance, vidéophone, portail automatique.

BOUQUET : 62 500 euros HAI + rente : 1 200 euros/mois indexée
OU BOUQUET : 77 500 euros HAI + rente : 1 035 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 84 ans (M)
Valeur Vénale : 250 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F. : 1 806 euros dont 473 d’OM
Charges : 223 euros / mois dont 145 euros locatifs
RCP du 05/10/1966 - 736 lots principaux, procédures en cours : oui.