Bases
Description
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Description :
L'agence du pont cardinal vous propse cet ensemble immobilier dans le bourg d'Allassac, offre de nombreuses possibilités et se compose :
Au rez-de-chaussée : Un local à usage commercial comprenant : libre de tout occupant le 01/11/2026Un magasin d'environ 21 m2 avec vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité
Une arrière-boutique d'environ 16 m2
Une cave en sous-solÀ l'étage : Un appartement de type T3 d'environ 73 m2, comprenant :
Deux chambres
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bain
Un WC indépendantAtout supplémentaire :
Grenier aménageable de 35m2 , offrant un beau potentiel d'agrandissement
Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et valoriser pleinement le bien.
Parfait pour investisseur, artisan ou projet mixte (commerce + habitation)
Emplacement stratégique fort potentiel
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Mairie , Ecoles , poste , bibliothèque , boulangerie et commerces de proximité
- Libellé : IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT T3
- Type de cuisine : Séparée
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Cheminée
- Transport : station
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 01/12/2025
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
425 kWhEP/m².an
GES
14 kgeqCO2/m².an