Bases
Description
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Description :
L'agence Le Mercier Immobilier Onnaing vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé sur Valenciennes, à proximité des commodités.
L'immeuble se compose de 2 appartements T2 actuellement loués, offrant une très bonne rentabilité immédiate.
Composition du bien :2 appartements de type 2
Surfaces de 36 à 38 m2
Compteurs électriques individuels
Places de parking privatives
Garage pour l'un des logements
Toiture récente
Châssis double vitrage
Isolation des combles réaliséeRevenus locatifs :
450 EUR hors charges par appartement
40 EUR de charges mensuelles par logement comprenant :eau froide
taxe d'enlèvement des ordures ménagèresLocataires en place investissement clé en main avec revenus immédiats.
Prix de vente : 89 900 EUR frais d'agence inclus
Très bonne rentabilité pour ce bien idéalement situé sur Valenciennes, parfait pour investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif rentable.
Bien présenté par Julien Flamcourt06 19 70 62 59
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Le Mercier Immobilier.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Quartier / proximité : Centre ville, commerces
- Libellé : Immeuble de rapport 2 lots sur la commune de Valenciennes 59
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 1
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Bus
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 19/05/2026
- DPE coût min conso : 1050
- DPE coût max conso : 1450
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
311 kWhEP/m².an
GES
12 kgeqCO2/m².an