Bases
Description
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Description :
Actif mixte sécurisé : murs commerciaux - bail 3/6/9 en cours loyer 11.5 KEUR - Deux appartements loués : loyers annuel cumulés 10 KEUR - Performance actuelle 7,30 % -
Potentiel valorisation : surfaces complémentaires exploitables environ 170 m2 avec possiblité de création de 3 appartements T2 : loyers estimés 16 KEUR/an -
Investissement global projeté : 150 KEUR (travaux estimés) - rendement estimé 8/9 %
Déficit Foncier : imputation du déficit foncier - optimisation des revenus existants
Points forts : Centre-village attractif - Drôme provençale - Activité commerciale en place - Revenus sécurisés dès l'acquisition - Fort potentiel de création de valeur - Produit rare sur le secteur.
Dossier sur demande
Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC: 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Quartier / proximité : Centre-village
- Libellé : Drôme provençale - Actif mixte centre village - Commerce en
- Type de cuisine : Aucune
- Transport : station : Bus
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 03/03/2023
- DPE coût min conso : 670
- DPE coût max conso : 950
- DPE date référence conso : 01/01/2022
ENERGIE
241 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an