EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE / CENTRE 2 - FAC TRÉFILERIE

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
AU 1ER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE AVEC ASCENSEUR, PROCHE DE LA FAC TRÉFILERIE. POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS.

T2 TRAVERSANT DE 44,32m2 VENDU MEUBLÉ COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (5,44m2)
- PLACARD/ DRESSING (1,61m2)
- SÉJOUR (15,30m2)
- CUISINE (7,78m2)
- CHAMBRE AVEC PLACARD (9,93m2)
- SALLE D'EAU avec BAIGNOIRE et WC (4,42m2).
- POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS (GARAGE SÉCURISÉ A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIÉTÉ)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANT ELECTRIQUE.
CHAUFFAGE ET CHAUDE COLLECTIFS AVEC RÉPARTITEURS.
INTERPHONE - FIBRE.
CLASSE ENERGIE : E/318 - GES : E/69
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420EUR et 1960EUR.
TAXE FONCIERE (2025) : 993EUR/an.
CHARGES : 157,58EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, fond de travaux).

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1959.
Nombre de lots à usage d'habitation : 142 lots.
Numéro des lots : 129 + 104
Lots vendus représentants : 21/20018èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Procédure en cours : oui (saisie immobilière)

REF/MGTVA0075
PRIX : 55 000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations,contactez-moi au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr