L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle et lumineuse maison familiale de 145 m2 Carrez (+ 102 m2 de surfaces annexes), sur une parcelle de 310 m2, au sein d'une élégante copropriété de 3 maisons seulement, construite en 2000 par une entreprise réputée.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un spacieux séjour de 40,6 m2 baigné de lumière, avec possibilité de cheminée, orienté sud-ouest et donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin d'environ 150 m2. Une cuisine aux très belles prestations, des toilettes et un garage de 16,5 m2.
À l'étage : 5 chambres allant de 11,60 m à plus de 14 m2, dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.
Un grand sous-sol total d'environ 86 m2 avec cours anglaises, aménagé en espace de jeux et coin buanderie (19 m2), salle TV, salle de jeux (42,6 m2), espace sport et détente (23,3 m2). Trois stationnements, dont un dans le garage et deux à l'extérieur.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Double vitrage et volets battants et roulants. Dernière taxe foncière : 1 917 EUR. Charges courantes annuelles de copropriété : moins de 180 euros/an.
Une adresse recherchée au sein de ce quartier si apprécié, à 14 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City...) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne), établissements scolaires de qualité à proximité : école élémentaire Pasteur, Passy-Buzenval tout proche, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès en 10 min à la forêt de Saint-Cucufa.
Visite en vidéo 4K sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr