AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la très recherchée résidence Les Hauts de Saint-Julien, ce spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Il offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 41m2 ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 18m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Prestations soignées : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, parquet. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 20m2 complètent les prestations de ce bien familial aux nombreux atouts.
La résidence séduit par son environnement verdoyant et ses équipements de qualité : gardien, piscine, terrain de tennis et espaces verts entretenus.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Copropriété de 346 lots. Aucune procédure en cours. Charges : 370EUR/mois, incluant notamment le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la piscine, le court de tennis, ainsi que la présence d'un gardien. À noter : les dépenses d'électricité des propriétaires s'élèvent en moyenne à seulement 95EUR/mois, chauffage et eau chaude étant déjà compris dans les charges.
Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat No69 Honoraires à la charge du vendeur.