C'est en Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne, dans un environnement parfaitement calme et à seulement 5 minutes des commerces, que se situe cette lumineuse et spacieuse maison de plain-pied offrant 5 chambres , construite en 2000.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de presque 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Une pièce traversante mène à la véranda, à une grande pièce dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre (actuellement utilisée comme second salon, mais pouvant également accueillir un vaste bureau ou un atelier), à une chambre d'amis, à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une buanderie-chaufferie avec accès extérieur.
À l'opposé, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
La maison dispose également d'un garage indépendant de 45 m2 .
Le jardin d'environ 2 500 m2 bénéficie d'une terrasse et d'un puits équipé d'une pompe.
Les plus :

Environnement très calme et proche des commodités (bus scolaire à 300 m, école à 1 km, supermarché à 4 km)
Très bon état structurel
Maison parfaitement entretenue
Pièces de vie vastes et lumineuses
Grand plain-pied de 5 chambres
Double vitrage
Assainissement collectif

DPE : D GES : D.

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Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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