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Hélène SEGAL

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Hélène SEGAL
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SEGAL
47300 Villeneuve Sur Lot
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Annonces par Hélène SEGAL, SEGAL

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 14 pièces 10 chambres

Demeure historique au coeur de la ville Un lieu d'exception aux multiples vocations : maison de vie, résidence artistique, coliving, coworking ou projet culturel Lot-et-Garonne 450 m2 habitables Parc arboré de 8 000 m2 10 chambres Piscine Chapelle Dépendance de 150 m2 À quelques minutes à pied du centre-ville, cette remarquable demeure du XIXe siècle offre une opportunité rare : acquérir un lieu chargé d'histoire, doté d'une âme particulière et d'un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet unique. Plus qu'une simple propriété, cette maison constitue un véritable lieu de vie, pensé pour accueillir, transmettre, créer et partager. Ses volumes généreux, son parc remarquable et son organisation intérieure permettent d'envisager de nombreuses destinations : grande maison familiale, résidence artistique, coliving haut de gamme, espace coworking avec hébergement, maison de création, lieu culturel privé, résidence pour entrepreneurs, habitat partagé ou projet d'accueil à dimension humaine. Implantée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m2 entièrement clos, en plein coeur urbain, la propriété bénéficie d'un environnement rare : arbres centenaires, belles perspectives, chapelle, espaces extérieurs et atmosphère confidentielle. La demeure développe environ 450 m2 habitables et séduit par ses volumes, ses éléments anciens préservés et son confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose : un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte, un bureau avec rangements sur mesure réalisés à partir d'anciennes portes, un grand salon-salle à manger lumineux avec vue sur le parc et cheminée à foyer ouvert, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une buanderie-lingerie, un patio, des WC indépendants, la chaufferie. À l'étage, une élégante pièce palière dessert : deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, deux chambres supplémentaires avec grands dressings, deux salles de bains, des WC séparés. Un dernier niveau accessible par escalier propose un espace de jeux ainsi que des combles facilement exploitables. Une seconde aile indépendante, reliée à la maison par un patio fermé avec verrière pouvant devenir un magnifique jardin d'hiver, apporte encore davantage de possibilités. Elle comprend : une entrée indépendante, deux chambres avec salles d'eau, une vaste buanderie/dressing, deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle d'eau avec WC, une grande pièce mansardée. Cette configuration offre une vraie souplesse d'aménagement pour créer des espaces privatifs, des ateliers, des bureaux, des espaces de travail collaboratif ou des lieux de rencontre. À l'extérieur, le parc révèle tout le caractère du lieu : piscine maçonnée de 12 x 6 mètres bordée d'oliviers, charmante chapelle, dépendance d'environ 150 m2 (ancienne habitation de gardien) offrant stockage, stationnement discret et potentiel d'aménagement, puits équipé d'une pompe. Une cave accessible depuis l'extérieur complète l'ensemble. LES ATOUTS MAJEURS : * Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville * Demeure XIXe siècle avec une identité forte * 10 chambres et nombreuses pièces d'eau * Configuration idéale pour un projet collectif ou entrepreneurial * Potentiel de résidence artistique, coliving, coworking ou lieu culturel privé * Parc exceptionnel en coeur de ville * Chapelle et dépendance offrant des possibilités rares * Superbes boiseries, menuiseries sur mesure et nombreux rangements * Double vitrage * Chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, y compris dans le patio couvert * Assainissement collectif conforme * Excellent classement énergétique *Puits avec pompe connecté aux robinets extérieurs *Parc remarquable offrant de nombreuses possibilités DPE : C GES : C Taxe foncière : 7 448 EUR Une adresse singulière pour un projet singulier : un lieu où patrimoine, nature et potentiel humain peuvent se rencontrer. Annonce proposée par un a - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
595.000 € 446m² Terrain 8000m²

Fumel 47500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Au coeur du Fumélois, en Lot-et-Garonne, découvrez cette ravissante longère en pierre nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 5 800 m2, cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique, sa vue dégagée et son atmosphère champêtre. La maison offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cuisine ouverte et cheminée équipée d'un insert, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Plusieurs espaces annexes attenants et communicants complètent l'ensemble : cellier, cave, espace de rangement ainsi qu'une grange de 29 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative . À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc, soigneusement arboré, fleuri et entièrement clôturé avec portail, accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres profitant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Équipée d'une membrane armée, d'un traitement au chlore et d'une bâche à barres, elle s'intègre parfaitement dans un généreux espace détente agrémenté d'une terrasse ombragée et d'un barbecue maçonné. L'environnement est particulièrement agréable, alliant tranquillité, intimité et proximité des commodités. Autre atout rare : le terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Les atouts Vie de plain-pied Charme de la pierre et authenticité Environnement très calme et verdoyant À seulement 5 minutes des commerces Vue dégagée et position dominante Piscine 10 x 5 m avec membrane armée Tout-à-l'égout conforme Double vitrage Terrain entièrement constructible Dépendances et potentiel d'aménagement Excellente isolation des combles Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, confort et potentiel. DPE : E GES: B Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
199.900 € 90m² Terrain 5800m²

Allez-et-Cazeneuve 47110 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Au coeur de nombreuses grandes randonnées équestres, dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur les coteaux du Lot-et-Garonne à proximité d'Allez-et-Cazeneuve, découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.. La propriété comprend une maison d'habitation construite en 1968 d'environ 106 m2 habitables, édifiée sur un vaste sous-sol d'environ 110 m2, ainsi qu'une belle grange en pierre d'environ 300 m2 offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré dispose de plusieurs espaces de stockage, d'une chaufferie et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, la grange en pierre, en bon état général, est raccordée à l'eau du puits ainsi qu'à l'électricité. Elle développe environ 300 m2 et comprend un auvent ainsi qu'une ancienne partie habitable. Un bâtiment idéal pour un projet artisanal, agricole, de stockage ou de création d'espaces complémentaires. L'ensemble est implanté au coeur de ses terres attenantes, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité. Les atouts : Environnement très agréable et sans nuisance Très belle vue dominante sur la campagne Assainissement individuel conforme Pompe à chaleur Grande grange en pierre d'environ 300 m2 Sous-sol complet avec beau potentiel Taxe foncière : 1 196 EUR Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. DPE : D GES: C Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
199.900 € 106m² Terrain 29000m²

Montayral 47500 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Située dans un quartier calme et recherché de Montayral ( en Lot et Garonne) , cette charmante maison des années 80 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 41 m2. Agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond de 2,68 m, le séjour bénéficie d'une agréable lumière traversante et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 30 m2, directement accessible depuis l'entrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre ou d'un espace de travail. En complément, la maison dispose d'un immense sous-sol enterré d'environ 150 m2, réparti en plusieurs pièces, offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m2, sécurisé par un portail motorisé. Le jardin est agrémenté d'un puits, d'un chalet en bois servant d'abri de jardin, d'un accès à un ruisseau et de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pêchers, prunier, brugnonier et figuiers. Les amateurs de natation apprécieront la grande piscine de 13 x 6 mètres, à rénover, qui promet de magnifiques longueurs une fois remise en état. Informations techniques Chauffage au fioul avec production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement collectif CONFORME DPE : F. GES : F. Les atouts Vie de plain-pied 110 m2 Belle pièce de vie de 41 m2 avec cheminée. Hauteur sous plafond de 2,68 m. Maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Grand garage attenant de 30 m2. Sous-sol d'environ 150 m2. Terrain clos et arboré de 2 500 m2. Puits, accès au ruisseau et nombreux arbres fruitiers. Piscine 13 x 6 m à rénover. ( actuellement vide) Quartier calme, proche des commerces et services. Assainissement collectif CONFORME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial. Hélène SEGAL Agent commercial EXPERTIMO RSAC No 750 145 286 Greffe d'AGEN Entrepreneur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
179.900 € 110m² Terrain 2500m²

Saint-Vite 47500 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

C'est en Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne, dans un environnement parfaitement calme et à seulement 5 minutes des commerces, que se situe cette lumineuse et spacieuse maison de plain-pied offrant 5 chambres , construite en 2000. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de presque 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Une pièce traversante mène à la véranda, à une grande pièce dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre (actuellement utilisée comme second salon, mais pouvant également accueillir un vaste bureau ou un atelier), à une chambre d'amis, à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une buanderie-chaufferie avec accès extérieur. À l'opposé, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose également d'un garage indépendant de 45 m2 . Le jardin d'environ 2 500 m2 bénéficie d'une terrasse et d'un puits équipé d'une pompe. Les plus : Environnement très calme et proche des commodités (bus scolaire à 300 m, école à 1 km, supermarché à 4 km) Très bon état structurel Maison parfaitement entretenue Pièces de vie vastes et lumineuses Grand plain-pied de 5 chambres Double vitrage Assainissement collectif DPE : D GES : D. Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.000 € 162m² Terrain 2422m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Vous aimez l'esprit propriété rurale avec potentiel, près de toutes commodités, cette ferme rénovée au charme absolue est pour vous ! Dans le Lot-et-Garonne, sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette magnifique propriété de 1,9 hectare, au charme évident, comprenant une maison entièrement rénovée de 120 m2, des granges attenantes et plusieurs dépendances. Entièrement rénovée en 2012, la maison offre au rez-de-chaussée ( côté terrasse couverte ) un salon avec cheminée tubée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine / chaufferie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants et des vues superbes depuis les fenêtres. La partie habitable est encadrée par deux grandes granges attenantes sur 2 niveaux ( avec ourdi béton ), offrant de très nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, création d'un gîte ou d'un logement indépendant avec accès privatif. L'ensemble se situe sur un vaste terrain bien arboré ( une vraie palmeraie !! ), dominant bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur la ville et les collines. La propriété dispose d'une mare et de deux puits, dont un alimente la grange. Les atouts de la propriété :. Rénovation complète réalisée en 2012 Installation électrique conforme Chaudière électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, pilotage centralisé Murs doublés et isolés, bonne isolation des planchers Menuiseries PVC double vitrage et volets en aluminium Environnement campagne, au calme, tout en restant proche des commodités Terrain piscinable Secteur recherché avec vue dominante Parc généreusement arboré Fosse toutes eaux de 4 000 L conforme DPE : D / GES : B DISTANCES : Commerces de Villeneuve-sur-Lot : environ 7 minutes Écoles primaires : environ 5 minutes Exemples : School Jean Jaurès, Public Elementary School Clément Marot Collèges / Lycées : environ 8 minutes Exemple : Comprehensive School Georges Leygues - Louis Couffignal, Louis Couffignal Habitat Trades Professional School Gare TGV d'Agen : environ 40 à 45 minutes en voiture (liaisons rapides vers Bordeaux, Toulouse et Paris) Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : environ 55 minutes / 57 km Bergerac Dordogne Périgord Airport Aéroports internationaux : Toulouse-Blagnac : environ 1h50 Bordeaux-Mérignac : environ 2h Golf 18 trous : environ 20 minutes Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
305.000 € 142m² Terrain 19000m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

C'est dans le Lot-et-Garonne, dans un quartier calme et proche du centre de Villeneuve-sur-Lot, que se situe cette maison des années 60 avec appartement des années 80, indépendant ou communicant, au choix. La maison se compose, sur un seul niveau, d'une entrée desservant un grand salon-salle à manger lumineux de 32 m2, équipé d'une cheminée, une cuisine séparée (dont la cloison vers le salon peut être ouverte), deux chambres avec rangements (11 et 12 m2), une salle d'eau et des WC indépendants. Le garage-buanderie, équipé d'une porte motorisée, est communicant avec les deux logements et les relie. L'appartement se trouve à l'étage et offre un dégagement, une cuisine séparée, une grande pièce de vie, une salle de bains et des WC séparés. La maison est entourée d'un petit jardin d'environ 470 m2, clôturé et fermé par un portail manuel. Elle dispose d'un puits. Informations techniques : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants motorisés. L'appartement est en simple vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich de 2024 au gaz de ville et des radiateurs électriques pour l'appartement. Cumulus électrique. Isolation refaite en 2014. Couverture en très bon état. Assainissement non conforme Puits. DPE : E et GES : E. Distances : Les transports en commun du réseau Élios (gratuits) sont accessibles à pied, avec un arrêt situé à environ 400 m de la maison. Ils permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière, les commerces et les principaux quartiers de Villeneuve-sur-Lot. Centre-ville : très proche ( 2 km)Commerces : ultra accessiblesÉcoles / collèges / lycées : 5 à 15 min maxGare TGV : 35 min AGENAéroport : 30 min à 2 h selon la destination Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118.900 € 132m² Terrain 470m²

Saint-Vite 47500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Véritable coup de coeur pour cette belle demeure endormie, disposant d'un hectare, , que les voisins appellent affectueusement 'le château', qui se situe dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Elle est à Saint-Vite (47500 ), dans le Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne. La magie opère dès l'arrivée grâce à une élégante entrée ornée d'un ancien portail en fer forgé, prolongée par une charmante allée arborée. La maison se dresse fièrement au coeur d'un jardin ancien, richement arboré et végétalisé, et se distingue par la présence de deux pigeonniers, lui conférant un caractère rare et authentique. Bâtie sur trois niveaux de 190m2 , la demeure développe actuellement environ 168 m2 habitables, auxquels s'ajoutent de beaux volumes à révéler. L'accès principal se fait par un escalier extérieur en pierre menant à un agréable balcon-terrasse. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec garage et plusieurs accès vers l'extérieur offre une base idéale pour imaginer de nouveaux usages. À l'étage, l'organisation actuelle propose une cuisine avec cheminée, un salon salle à manger, quatre chambres ( dont une avec cheminée non fonctionnelle), un bureau ( avec cheminée non fonctionnelle ), une salle d'eau et des WC indépendants. Les combles, accessibles par un escalier existant, sont entièrement aménageables et laissent entrevoir un potentiel d'extension remarquable. Chaque coucher de soleil inonde la façade d'une lumière merveilleuse. Le parc ancien, structuré par des portails en fer forgé et des murets en pierre, propose plusieurs espaces distincts, sublimés par de magnifiques arbres centenaires, des cèdres majestueux et une bambouseraie. Deux puits complètent cet ensemble au charme indéniable. Cette propriété constitue un véritable coup de coeur, destiné aux amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite aujourd'hui une réhabilitation globale et n'est pas habitable en l'état, offrant ainsi une page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie et révéler tout son potentiel. La demeure,inhabitée depuis plusieurs années,est vendue en l'état, c'est à dire pleine de meubles et de souvenirs. Aucun système de chauffage actuellement hors ( chauffage au bois= 4 cheminées dont 2 non utilisées avec conduits à vérifier ). Voisinage proche à l'arrière de la bâtisse ( environ 4 mètres) et sans aucun vis à vis . Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire. Couverture 55 ans avec inflitration. Présence termites ( un devis pour traitement sera réalisé le 10 janvier 2025), amiante ( conduit sous sol), plomb ( huisseries fenêtres) Cette propriété n 'est pas cloturée et est entourée de culture sur deux côtés ( maïs). Commerces à 5mn Écoles à 8 mn Gare 6 mn Gare TGV 35mn Aéroport inernational Toulouse 1h30 Non soumis au DPE Frais d'agence inclus. Contactez Hélène SEGAL Expertimo +336 8999 1652 - helenesegal.immo@gmail.com ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***Charming 19th-century residence to be renovated on 1 hectare A true love-at-first-sight for this beautiful sleeping estate, set on one hectare of land and affectionately known by the neighbors as 'the château'. It is located in a peaceful, green, and non-isolated environment, in Saint-Vite (47500), Lot-et-Garonne, close to the Lot and Dordogne regions. The magic begins upon arrival with an elegant entrance featuring an old wrought-iron gate, followed by a charming tree-lined driveway. The house stands proudly at the heart of an old landscaped garden, richly planted and enhanced by the presence of two dovecotes, giving the property a rare and authentic character. Built over three levels with a total surface area of 190 m2, the house currently offers approx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95.000 € 168m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

'est en Lot et Garonne à 6 mn du centre ville de Villeneuve sur Lot, dans un environnement calme, que se situe cet adorable plain pied en excellent état. La maison se compose d'une entrée dégagement, d'une cuisine indépendante à aménager, d'un salon salle à manger de 21 m2 exposé Est- Ouest avec une superbe lumière traversante, de deux chambres avec dressing et sols en parquet flottant , d'une salle d'eau (avec douche italienne, meuble une vasque et coin lave-linge) et de WC indépendants. Le garage de 18m2 , est attenant, équipé d'un porte motorisé et d'une porte pour accéder à l'arrière du jardin. Le tout sur un jardin délicieusement arboré et fleuri de 498 m2 . Il est clôturé et fermé par un portail. LES PLUS : Maison très bien entretenue , structure en parfait état, couverture nettoyée et traitée, isolation récente, menuiseries en double vitrage Climatisation réversible Assainissement raccordé au tout à l'égout Secteur calme et agréable avec bus à proximité. DPE D GES B Contactez Hélène SEGAL 06 89 99 16 52 Mail: helenesegal.immo@gmail.com Whatsapp +33689991652 / Messenger Web site : https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1 Vidéos et actualités sur : https://www.facebook.com/Conseillere.IMMO.chez.EXPERTIMO/ Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
129.900 € 62m² Terrain 498m²

Montaigu-de-Quercy 82150 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Située en Occitanie, sur la commune de Montaigu-de-Quercy ( Tarn et garonne - 82) , cette charmante propriété ancienne séduit par son authenticité et son cadre paisible. L'ensemble comprend une élégante maison de 245 m2, une grange, un abri pour trois voitures, une petite porcherie en pierre et une magnifique piscine. Décorée avec goût, la maison a su conserver tout son charme d'antan. Chaque pièce révèle de superbes poutres apparentes et de belles cheminées. L'entrée, en rez-de-jardin, s'effectue par un vaste vestibule ornementé de tomettes anciennes et de portes en bois d'origine. Il dessert une cuisine indépendante et équipée, dotée d'un piano de cuisson et offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger, un salon et une cave sur ce même niveau. Un bel escalier mène à un demi-niveau où se trouvent des WC indépendants, puis au 1er l'étage . Ce dernier comprend un large couloir agrémenté d'un coin bibliothèque, desservant quatre chambres spacieuses (trois de 24 m2 et une de 14 m2) avec une belle hauteur sous plafond, un espace bureau et une salle d'eau récente. Au deuxième étage, une suite avec douche et lavabo, une chambre supplémentaire ainsi qu'un accès aux combles par une porte viennent compléter l'espace nuit, le tout sous de charmants rampants. L'extérieur est tout aussi enchanteur : une grange abritant deux fours à prune, un abri pour trois voitures, une petite dépendance de type porcherie, un puits couvert et une piscine traditionnelle (11x6 m) avec traitement au sel, pompe à chaleur et volet motorisé. Le jardin, orné d'arbres centenaires tels qu'un majestueux cèdre du Liban et bordé de murets en pierre, dispose de plusieurs entrées agrémentées d'anciens portails en ferronnerie. Il offre une vue imprenable sur une campagne vallonnée et préservée. Les atouts de cette propriété : Un cadre paisible et authentique Un charme préservé Une proximité immédiate avec le célèbre marché de Montaigu-de-Quercy Distances : Commerces et restaurants : environ 5 km Hôpital de Villeneuve-sur-Lot : environ 30 km Gare TGV d'Agen : environ 45 km Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC) : environ 67 km Aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS) : environ 84 km Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature. DPE E - GES E Contactez Hélène SEGAL EXPERTIMO 06 89 99 16 52 Depuis l'étranger : WHATSAPP +00689991652 ********************************************************************************************************************************************** Located in Occitanie, in the commune of Montaigu-de-Quercy (Tarn-et-Garonne - 82), this charming historic property captivates with its authenticity and peaceful setting. The estate includes an elegant 245 m2 house, a barn, a three-car shelter, a small stone pigsty, and a magnificent swimming pool. Tastefully decorated, the house has retained all its old-world charm. Each room showcases beautiful exposed beams and exquisite fireplaces. The ground-floor entrance leads through a spacious vestibule adorned with antique terracotta tiles and original wooden doors. It opens onto an independent, fully equipped kitchen with a range cooker and direct garden access, as well as a dining room, a living room, and a wine cellar on the same level. A beautiful staircase leads to a half-level where the independent WC is located, then to the first floor. This level features a wide corridor with a cozy library corner, four spacious bedrooms (three of 24 m2 and one of 14 m2) with high ceilings, a study area, and a recently renovated shower room. On the second floor, there is a suite with a shower and washbasin, an additional bedroom, and access to the attic via a door, all under charming sloping ceilings. The exterior is just as enchanting: a b Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
489.900 € 245m² Terrain 29166m²

Pujols 47300 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

C'est en Lot-et-garonne, au milieu des collines et à 10 mn du coeur de Villeneuve sur Lot ( direction Agen), que se trouve cette ancienne ferme . La maison a été rénovée ;elle dispose d'une vie de plain pied et de 140 m2 habitables, répartis comme suit: En rez de jardin, vous trouverez un sas d'entrée, une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine américaine, aménagée et équipée, une cheminée et insert à bois, un espace salle à manger et le salon donnant accès à une terrasse extérieure. Un dégagement avec rangements vous mènera vers la chambre principale ( avec grand dressing), la salle d'eau avec WC et le coin buanderie. L'étage, entièrement sous rampant avec une superbe charpente apparente, propose une pièce palière distribuant deux chambres, une salle d'eau avec WC, mais aussi un espace détente - lecture ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. En sous sol , la maison dispose de 80 m2 répartis en plusieurs pièces, une grande pièce de 46 m2, un atelier de 15 m2 avec accès au jardin, une chaufferie... A l'extérieur, se trouvent une superbe grange de 100m2 avec auvent de 50m2 ( espace estival pour diner ou déjeuner), une autre dépendante de 60 m2 (abritant un ancien four à prune), un poulailler attenant à la maison et un puits ( avec pompe) viennent complêter l'ensemble. A flanc de collines, la situation est largement dominante et offre de nombreuses vues dégagées très appréciables. La propriété est arborée et vous propose plusieurs essences fruitières : cerisiers, prunier, figuier, pommier et poiriers. LES PLUS : Des vues superbes, la campagne proche des commodités. Autoroute et gare TGV à 30mn. La propriété est idéale pour des propriétaires avec chevaux! Pompe a chaleur air/eau 2023, chauffage au sol sur tout le rez de jardin, chauffe eau solaire, aspiration centralisée, menuiseries bois double vitrage et adoucisseur d'eau maison raccordée à l'eau de la ville . Excellent DPE C et GES: A Contactez Hélène SEGAL EXPERTIMO 06 89 99 16 52 WHATSAPP +33689991652 Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
323.000 € 140m² Terrain 34000m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

En Lot et Garonne, à 5 mn des commerces et du centre de Villeneuve sur Lot, maison des années 70 avec étage accessible à personne à mobilité réduite. Le rez de jardin se compose d'une vaste entrée, d'un WC indépendantss, d'une potencielle cuisine d'été - buanderie ouverte sur jardin à finir d'aménager de 18 m2, d'une chambre et d'un garage chaufferie. A l'étage un dégagement dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, (accès direct à la véranda), un salon-séjour de 25 m2 , exposé ouest, avec cheminée à foyer ouvert et accès au balcon, 3 chambres ( 10, 12 et 12), une salle d'eau avec douche italienne et WC indépendants. La maison dispose d'une parcelle bien arborée d'environ 500m2, avec puits et abri de jardin bâti d'environ 8 m2 . DPE: G - GES : G Contactez Hélène SEGAL 06 89 99 16 52 - EXPERTIMO villeneuve sur Lot Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119.900 € 114m² Terrain 506m²

Trentels 47140 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

En Lot-et-Garonne, à 20min de Villeneuve sur Lot et 10min du village classé de Penne d'Agenais, propriété comprenant une maison d'habitation en pierre avec nombreuses dépendances et des vues superbes.Cette belle propriété idéalement située, au calme, sur un côteau, offre de très nombreuses possibilités et se compose, comme suit : Une maison d'habitation en pierre de 1950, en très bon état structurel, d'environ 130m2 avec véranda, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et cagibi.Il y a un sous-sol sur toute la surface de la maison et des combles superbes, totalement aménageables de 145 m2 au sol (avec 5m de hauteur sous faitage et 2,87 sous poutre). Elles disposent d'une large fenêtre en PVC/DV ainsi que d'une pièce aménagée en 4eme chambre d'appoint et sont accessibles par un large escalier , Toiture refaite avec écran pare-pluie. Une long bâtiment en pierre comprend en pierre regroupant les éléments suivants: ancienne maison d'habitation d'environ avec toiture neuve , avec remise de 50 m2 comprenant ancien four à prunes et garage. Une grange en pierre d'environ 340m2 . Sol cimenté et toiture remaniée. Une ancienne cave à vin pouvant servir de garage 41 m2. Une ancienne porcherie 43 m2 Vous disposerez aussi d'un hangar métallique indépendant ouvert d'environ 150m2 Le tout sur une propriété joliment vallonnée située en pleine campagne au calme et disposant d'une vue superbe dégagée et dominante, sur plus de 12 hectares irrigables. ( 6ha78 de terres , 2ha 60 de pruniers, 1ha 96 de bois, peupleraie, verger de fruitiers d'agréments, garenne/ bois, Maïs, grand poulailler, etc ... ) La propriété dispose de différentes sources d'eau: 1 borna ASA 10m3, 3 puits, un ruisseau. Un fermage est en cours avec fin de bail en septembre 2025 sur 9 hectares. Il rapporte 3500EUR/an et est reconductible ou pas, selon vos projets Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
365.000 € 130m² Terrain 128517m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

En Lot et Garonne, à Villeneuve sur Lot, grande maison des années 60, située proche des commerces et établissement scolaires, dans un quartier très calme .La maison se compose de deux niveaux entièrement aménagés, communicants ou indépendants , au choix.A l'étage une entrée dégagement dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon salle à manger ( 36 m2) avec insert à granules, accès au large balcon terrasse ( avec vue dominante et sur le coucher de soleil, store ban motorisé et moustiquaire ), deux chambres ( 11 et 12 m2), une salle d'eau et des WC indépendants.Le Rez de jardin est entièrement habitable avec belle hauteur sous plafond ( 2,65m) . Une entrée mène à une pièce traversante de 15m2; suivi par un vaste dégagement avec porte d'accès sur le jardin arrière et desservant une chambre, un bureau (pouvant servir de 4 eme chambre,, une cuisine indépendante, pouvant servir de cuisine d'été, une salle d'eau avec WC. L'entrée mène également à un garage (entièrement carrelé, avec coin buanderie ) de 30m2 avec porte bois (sécurisée par un volet roulant motorisé) .La maison se trouve sur une parcelle clôturée de 679 m2, avec puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, piscine hors sol d'environ 4x4 m de large et petit abri de jardin.Les plus:Environnement très calme Travaux 2022: PAC avec gainable, tableau électrique et Ravalement de façade.Menuiseries PVC/DV, volets électriques et moustiquaires Assainissement raccordé au tout à l'égout.Portail motorisé Grande maison avec deux niveaux aménagés et communicants, avec possibilité d'entrées séparées si vous souhaitez louer un niveau indépendamment . Villeneuve sur Lot est une bastide entourée de villages classés et de bastides. Gare TGV à 30 mn La maison se trouve à 3 mn des Commerces et d'établissement scolaires. DPE: D GES : B Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150.000 € 158m² Terrain 679m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

En Lot et Garonne, coquette maison sur 2 niveaux, des années 60, offrant 92 m2 et située proche du centre ville. A l'étage un dégagement dessert la pièce de vie de 32m2 (avec cuisine américaine, aménagée et équipée et un salon - salle à manger) ainsi que la partie nuit, composée de trois chambres avec rangements ( 11,10 et 9 m2), d'une salle d'eau (équipée d'une VMC, d'un meuble vasque, d'une douche cabine et d'un sèche serviette) et de WC indépendants . Au Rez-de-chaussée , se trouvent une entrée avec dressing , l'escalier menant à l'étage , un garage - atelier de 31 m2 avec accès côté piscine, ainsi qu'une pièce de 18 m2, servant de pièce d'été ou de chambre . La maison dispose d'une parcelle de 640 m2, clôturée et fermée par un joli portail en ferronnerie , d'un puits équipé d'une pompe qui alimente un robinet extérieur et un robinet intérieur. Le jardin est protégé de tout vis-à-vis par une haute haie et dispose d'une piscine hors sol hexagonale 4,5 m. Cette dernière est enterrée , posée sur chappe et dispose d'une pompe neuve ainsi que d'une bâche d'hiver .Autour d'elle une belle terrasse avec son coin repas( couvert par un large store ban motorisé). Les plus: Très bon état général, ravalement, isolation , électricité et couverture refaits en 2019 .Menuiseries PVC/DV et volets roulants électriques .Aucune anomalie côté diagnostics et assainissement collectif CONFORME. Proche commerces, écoles . Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
156.000 € 92m² Terrain 640m²

Lédat 47300 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Propriété agricole de 31 hectares attenants avec lac, vue dominante et nombreuses installations à 18 minutes de Villeneuve-sur-Lot (47) Située en Lot-et-Garonne, cette vaste propriété d'un seul tenant s'étend sur plus de 31 hectares, dont 27 sont irrigables, dans un environnement EXCEPTIONNEL, offrant calme et panoramas à couper le souffle. Un magnifique lac d'environ 1 hectare et demi environ (38000 m3 , avec station d'irrigation), un puits et quatre sources complètent ce cadre naturel privilégié. La partie habitation avec vue sur le lac, est une charmante maison en pierre, rénovée, de 122 m2 de plain-pied. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert bois, une arrière-cuisine/buanderie, quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. Les combles, accessibles par escalier, disposent de six ouvertures et peuvent être aménagées. Le sous-sol isolé propose trois pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. La maison est en excellent état : pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente, toiture et installation électrique rénovées.Excellente categorie energetique DPE : C / GES : B Electricité conforme À cela s'ajoutent de nombreux bâtiments agricoles et installations : Une grange sur 2 niveaux de 270 m2 +155 m2 avec auvent de 65m2 , REDESTINABLE EN HABITATION (réfection couverture et charpente en 2011) Une ancienne maison d'habitation à réhabiliter de 85 m2 avec atelier attenant à celle-ci. Un laboratoire de transformation alimentaire ( traiteur, fromagerie, conserverie... )de 300 m2 : vestiaire, bureau, WC, salle de gavage 88m2, sas, abattoir, salles d'éviscération, de découpe, chambres froides, salle de préparation chaude, salle autoclave et sertissage, légumerie, plonge, salle de stockage des produits finis. Un ancien séchoir à tabac de 90 m2, idéal pour stockage de matériel. Un grand hangar semi-ouvert d'environ 440 m2. Un parc clôturé pour l'élevage. PARCELLE PRINCIPALE PISCINABLE DPB transférables sur les 27 hectares primables( et irrigables) Nombreuses possibilités de projets : agroalimentaire, élevage, accueil à la ferme, tourisme vert... * DISTANCES : Ecoles, collèges et commerces 7 mn Lycée : 17 mn ( Villeneuve sur lot , sous-préfecture > 22 000 habitants) Aéroport Bergerac : 40mn Aéroport Bordeaux-Mérignac : 1h40 Gare TGV Agen : 45 mn Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
619.900 € 122m² Terrain 330000m²

Montayral 47500 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

En Lot-et-Garonne , aux portes du Lot , superbe maison traditionnelle avec vie de plain-pied offrant 158 m2 habitables ainsi que de nombreuses dépendances . Cette maison familiale, construite en 1999 , est en très bon état grâce à des améliorations récentes . Elle offre des espaces de vie, ouverts et lumineux . Le rez de chaussée, se compose d'une entrée ouverte sur un salon - salle à manger de 40 m2, (bénéficiant d'une lumière traversante et communiquant avec une terrasse couverte), d'une cuisine ouverte sur un coin repas ( baie vitrée à galandage avec vue sur la piscine) et d'une partie nuit .Celle-ci se compose de trois chambres ( 11,11 et 13 m2 environ ), d'une salle de bains neuve, de WC indépendants et d'une pièce avec rangements, servant de buanderie - cellier de 18 m2 . Depuis le salon, trois marches mènent à un salon plus intime depuis lequel on accède à la chambre cathédrale située au 1er étage du pigeonnier . Celle dernière dispose de sa propre salle d'eau avec WC . A l'extérieur se trouve un magnifique espace piscine avec terrasses, cuisine d'été et sa terrasse couverte , barbecue bâti et pool house. Un garage 40m2 avec atelier attenant de 20 m2 et un carport (équipé pour nettoyer aisément les véhicules) viennent compléter l'ensemble . Le tout sur une parcelle de 4600 m2, arborée , agréablement paysagée, clôturée sur trois cotés et fermée par un portail motorisé. Les points : Un ruisseau traverse le bas de la propriété et alimente un robinet d'arrosage, installé près de l'espace piscine . La piscine, bâtie en 2004, est carrelée de pâte de verre et offre 12 X 6 m ( hors escalier Roman). De généreuses terrasses en travertin invitent à une belle circulation autour de celle-ci . Secteur très calme . Excellent état général, qualité de la rénovation, Luminosité et volumes .Des menuiseries à galandages. Assainissement raccordé au tout à l'égout . Dépendances . DISTANCES : Commerces et supermarché : 3km Écoles maternelle et primaire : 3 km Collège et Lycée : 4 km Gare de monsempron libos : 2,5 km Gare TGV Agen : 47 km Aéroport Bergerac : 50 km Aéroport international Toulouse-Blagnac : 134 km DPE : C Contact: Hélène SEGAL - EXPERTIMOWhatsApp: +33 6 89 99 16 52Mail : helenesegal.immo@gmail.com WEB SITE :https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1 Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
343.900 € 158m² Terrain 4600m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

EXCLUSIVITE ! Située au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Implantée dans un jardin arboré et fleuri de 1200 m2, elle offre un environnement paisible et l'accès au centre-ville à pied en 2mn. Exposée plein sud, cette grande maison est idéale pour être proche de la vie culturelle et des commodités Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante aménagée et équipée Spacieuse pièce de vie de 45 m2, agrémentée de trois larges baies vitrées et d'une cheminée à foyer ouvert Une chambre avec point d'eau Bureau WC indépendants Étage : Dégagement avec alcôve et rangements 4 chambres lumineuses 1 Superbe salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque 1 Salle de bains WC séparés Dépendances et atouts supplémentaires Deux garages indépendants attenants (50 m2 au total), avec portes motorisées et une cave de 9m2 . Cabanon pouvant servir de chambre d'été Pigeonnier attenant à la terrasse de la piscine Piscine de forme libre Bassins ornementaux et puits Points forts Excellent état structurel Prestations de qualité : hauteurs sous plafond, menuiseries double vitrage avec volets roulants et moustiquaires beua jardin aroré et fleuri Des dépendances offrant un potentiel d'aménagement Emplacement recherché : centre-ville accessible à pied POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LA MAISON AVEC TOUT SON MOBILIER Informations pratiques Centre-ville : 2 min à pied Commerces et pharmacie : 3 à 8 min École : 3 min Collège : 5 min Lycée : 5 min Gare TGV Agen : 45 min Aéroport Toulouse-Blagnac : 1h30 Bordeaux-Mérignac : 2h Bergerac : 1h Autres infos : Assainissement tout-à-l'égout Chauffage chaudière gaz de ville DPE : E / GES : E Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
299.950 € 204m² Terrain 1200m²

Lacaussade 47150 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

À découvrir, dans le charmant Lot-et-Garonne, près de Villeneuve sur Lot et Monflanquin, cette magnifique propriété en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, à moins de 5 km des commodités. Cette propriété se compose : MAISON PRINCIPALE 173 M2 - VIE DE PLAIN PIED Une pièce de vie de 68 m2 avec plafond mansardé et poutres apparentes, cheminée avec insert, mezzanine donnant accès aux combles aménageables, climatisation réversible et accès à une terrasse couverte de 23,6 m2, côté piscine. Une cuisine indépendante aménagée de 19 m2, avec cheminée et poêle à bois Trois chambres spacieuses, ( dont une avec pièce aménageable en dressing et accès direct à la piscine), ainsi qu'une la mezzanine de 15 m2 aménagée en chambre Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier de 20 m2 Hall de distribution avec coin bureau 12 m2 + un second de Cellier buanderie de 20 m2 Une terrasse couverte de 24 m2, côté piscine DEPENDANCES : Une grange de 225 m2 avec hauteur sous faitage de 7,5 m, eau et électricité.13,7m X 16m, sol cimenté, couverture refaite vers1983. Une annexe habitable et indépendant de 38 m2, de type studio, avec cheminée, cuisine et salle d'eau. Un abri voiture de 37 m2. Local technique en pierre EXTERIEUR: Piscine 11,5 x 3,5 m , au chlore, avec plage carrelée et liner neuf. Terrain de 5 000 m2 offrant espace et intimité. Travaux récents et équipements Menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants solaires. Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires sur la toiture de la maison (revente 2000 EUR/an, encore 7 ans sous contrat) -et panneaux solaires sur terrain pour auto-consommation. Isolation des combles et rafraîchissement de la piscine. Travaux à prévoir Mise aux normes de l'assainissement. Quelques rafraîchissements intérieurs selon vos envies. Couverture maison à nettoyer et contrôler Points forts : Le charme de l'ancien avec pierres apparentes et poutres Calme absolu Les dépendances ( studio et grange) Une pièce de vie exceptionnelle et lumineuse. Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Panneaux solaires avec autoconsommation et revente Volets solaires roulants et menuiseries en alu récentes DPE D - GES B Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
329.900 € 173m² Terrain 5000m²

Fumel 47500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Maison de plain-pied 3 chambres avec grand jardin environnement calme et dégagé Située à Condezaygues, en Lot-et-Garonne, à la limite du Lot et de la Dordogne, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement verdoyant et son beau terrain arboré et fleuri de plus de 3500 m2. Dès l'arrivée, vous profitez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec un potentiel d'agrandissement intéressant. L'entrée s'effectue par une véranda ouverte sur un salon équipé d'une cheminée avec insert ( et répartiteur de chaleur). La cuisine, récemment aménagée (2025), et offre un accès direct à la terrasse. Un escalier permet d'accéder aux combles, dont une partie (environ 40 m2) est aménageable selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres (15,5 m2, 13,5 m2 et 11 m2), une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage attenant de 28 m2, accessible depuis la terrasse couverte, complète l'ensemble, ainsi qu'un abri indépendant de 22 m2. Le terrain arboré et fleuri ,de 3500 m2, est très partiellement clôturé; il offre une belle ouverture sur la nature . * Les atouts : Maison de plain-pied en pierre ( crépie) Grand jardin arboré et environnement dégagé Proximité des commerces et services Possibilité d'extension et terrain piscinable Toiture refaite en 2008 Très bonne isolation sous rampant Double vitrage majoritaire Combles aménageables avec accès par escalier Stationnement ombragé pour plusieurs véhicules Départ de grande balade au pied de la propriété * Informations complémentaires : Absence de termites, plomb et amiante sur la maison Présence d'amiante sur la couverture de l'abri de jardin (plaques d'éverite) DPE : D / GES : B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Contact : Hélène SEGAL 06 89 99 16 52 Whatsapp : +336 8999 1652 helenesegal.immo@gmail.com ********************************************************************************************************************************************************************** Single-storey 3-bedroom home with large garden peaceful, open setting Located in Condezaygues, in the Lot-et-Garonne area, close to the borders of the Lot and Dordogne, this charming single-storey home will appeal to you with its tranquil surroundings and its beautiful landscaped plot of over 3,500 m2. From the moment you arrive, you will enjoy a spacious south-facing covered terrace, a true additional living space during the warmer months, with excellent potential for extension. The entrance is through a veranda opening onto a welcoming living room, featuring a fireplace with insert and heat distribution system.The kitchen, recently fitted (2025), is bright and provides direct access to the terrace. A staircase leads to the attic, part of which (approximately 40 m2) can be converted to suit your needs. The sleeping area offers three comfortable bedrooms (15.5 m2, 13.5 m2 and 11 m2), a bathroom, and separate WC. A 28 m2 attached garage, accessible from the covered terrace, completes the property, along with a separate 22 m2 outbuilding. The 3,500 m2 plot, partially fenced, enjoys a pleasant open outlook onto the surrounding countryside. * Key features Single-storey stone house (rendered) Large landscaped garden with open surroundings Close to shops and amenities Extension potential and suitable for a swimming pool Roof redone in 2008 Very go - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
134.500 € 92m² Terrain 3500m²

Saint-Vite 47500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située dans le Fumélois, en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate du Lot et de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en restant très proche des commodités. Il s'agit d'une ancienne métairie, aménagée dans les années 1980 en maison d'habitation, développant environ 160 m2 habitables, complétée par 285 m2 de dépendances attenantes, l'ensemble formant un long bâtiment élégant en pierre. * La maison d'habitation : Répartie sur deux niveaux, la maison offre principalement une vie de plain-pied d'environ 136 m2, complétée par un étage d'environ 26 m2. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée par porche ouvrant sur une vaste cuisine indépendante de 28 m2, équipée d'un poêle à granulés Un salon / salle à manger de 39 m2 avec poêle à bois et accès direct à la terrasse . Un dégagement avec coin bureau et accès extérieur desservant : un cellier / buanderie une salle d'eau des WC séparés Une partie nuit comprenant un couloir et trois chambres de 10 à 11 m2, avec parquet massif Le couloir permet un accès direct à une partie de la grange (environ 72 m2), qui dispose également d'une large entrée extérieure avec double porte en bois. * À l'étage : Une chambre Une pièce traversante donnant accès à de petites combles, aménageables en pièce supplémentaire . *Dépendances : Les dépendances attenantes, en pierre, forment un ensemble particulièrement harmonieux. Elles offrent une hauteur sous faîtage supérieure à 5 mètres, avec charpentes et couvertures refaites en 2014. Elles se composent de : Une cave à vin de 21 m2 Une grange principale de 115 m2 Une seconde partie de grange non communicante de 44 m2 Un atelier de 32 m2. * Le terrain et l'environnement L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 800 m2, offrant une vue dégagée sur les champs cultivés (maïs). À l'arrière, une maison voisine se situe à environ 3,50 m de la limite de propriété À l'avant, la propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis La maison n'est donc pas isolée, tout en conservant un cadre paisible et ouvert. ** Atouts majeurs : Situation recherchée entre Lot et Dordogne Environnement calme avec proximité immédiate des commodités Vue dégagée Vie de plain-pied. Très fort potentiel pour la création de gîtes ou logements multiples Dépendances en excellent état structurel Informations complémentaires La structure extérieure est en excellent état La partie habitable nécessite des travaux d'amélioration Assainissement individuel non conforme DPE : E GES : B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Character Property with Outbuildings Fumélois (Lot-et-Garonne) Located in the Fumélois area, in Lot-et-Garonne, close to both the Lot and Dordogne rivers, this property enjoys a peaceful, green setting with open views, while remaining very close to local amenities. It is a former farmstead, converted into a residential home in the 1980s, offering approximately 160 m2 of living space, complemented by 285 m2 of attached outbuildings, forming an elegant long stone building. Main House Spread over two levels, the house primarily offers single-level living of approximately 136 m2, with an additional floor of about 26 m2. Ground floor: Entrance through a porch leading to a spacious 28 m2 independent kitchen equipped with a pellet stove Living / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
249.900 € 162m² Terrain 3800m²

Villeneuve-sur-Lot 47300 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

EXCLUSIVITE ! possibilité d'acheter la maison avec le pijeonnier et la piscine sur environ 1200 m2 au prix de 299 950 EUR. Située au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Implantée dans un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m2, elle offre un environnement paisible et l'accès au centre-ville à pied en 2mn. Exposée plein sud, cette vaste demeure sur deux niveaux est idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants. Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante aménagée et équipée Spacieuse pièce de vie de 45 m2, agrémentée de trois larges baies vitrées et d'une cheminée à foyer ouvert Une chambre avec point d'eau Bureau WC indépendants Étage : Dégagement avec alcôve et rangements 4 chambres lumineuses 1 Superbe salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque 1 Salle de bains WC séparés Dépendances et atouts supplémentaires Deux garages indépendants attenants (50 m2 au total), avec portes motorisées ,une cave de 9m2 et un troisième garage attenant à la longère. Cabanon pouvant servir de chambre d'été Longère aménageable de 69 m2 (avec son garage attenant de 40 m2 et porte motorisée), déjà équipée de double vitrage et volets roulants Pigeonnier attenant à la terrasse de la piscine Piscine de forme libre Véranda indépendante de 13 m2, idéale en jardin d'hiver Bassins ornementaux et puits Extérieurs La propriété est entièrement close et dispose de deux accès indépendants, dont l'un avec un majestueux portail motorisé en fer forgé. Points forts Excellent état structurel Prestations de qualité : hauteurs sous plafond, menuiseries double vitrage avec volets roulants et moustiquaires Parc vaste, aménagé et fleuri De nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement Emplacement recherché : centre-ville accessible à pied POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LA MAISON AVEC TOUT SON MOBILIER Informations pratiques Centre-ville : 2 min à pied Commerces et pharmacie : 3 à 8 min École : 3 min Collège : 5 min Lycée : 5 min Gare TGV Agen : 45 min Aéroport Toulouse-Blagnac : 1h30 Bordeaux-Mérignac : 2h Bergerac : 1h Autres infos : Assainissement tout-à-l'égout Chauffage chaudière gaz de ville DPE : E / GES : E Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
375.000 € 205m²

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