EXCLUSIVITÉ Maison de 110 m2 sur terrain de 1700 m2 63700 LA CROUZILLE
Idéalement située sur la charmante commune de La Crouzille, découvrez cette maison individuelle en pierre datant de 1948, offrant un cadre de vie paisible, de superbes volumes et un magnifique potentiel de rénovation pour les passionnés de l'ancien.
Au Rez-de-Chaussée :
Une véranda, Une entrée, Un WC indépendant, Un grand séjour convivial de 25 m2 équipé d'une cheminée à foyer ouvert, Une cuisine séparée de 17 m2 offrant un excellent volume d'aménagement avec accès direct dans la grange
Au 1er Étage : Un dégagement fonctionnel avec placard distribuant 4 belles chambres lumineuses, Un WC indépendant, Une salle d'eau avec un accès au grenier. Érigée sur une grande parcelle plate et arborée de 1 700 m2, la maison dispose de nombreuses annexes prêtes à accueillir vos projets professionnels ou de loisirs (atelier, stockage, animaux) : Un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un local chaudière et un atelier. 4 remises extérieures indépendantes pour le stockage d'outils ou de bois. Un grenier offrant un volume complémentaire appréciable.
Un monte-escalier électrique est déjà installé dans la cage d'escalier, permettant de relier le rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage en toute sécurité et sans effort
Chauffage : Central assuré par une chaudière fioul standard (1997) couplée à la cheminée. Production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique récent (installé en 2020). Toiture en bon état. Présence d'un puits fonctionnel équipé d'une pompe.
Prix : 107 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -