Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose :
Désignation
Situé à Saint-Paul, à proximité immédiate des commodités, Urbanis vous propose à la vente le fonds de commerce d'une cave à vin, implantée sur le secteur depuis plus de 15 ans.
L'établissement est entièrement équipé de matériel professionnel, permettant l'exploitation de l'activité dans des conditions optimales.
Affaire présentant un fort potentiel de développement : la cave réalise aujourd'hui des ventes auprès d'une clientèle de particuliers, mais également en B2B.
Forme juridique : SAS
Consistance du local
Surface totale de 80 m2, comprenant :

Une surface de vente d'environ 20 m2 ;
Un espace de stockage d'environ 60 m2 ;
Un espace extérieur faisant office de parking.

Masse salariale
L'établissement s'appuie sur un agent commercial indépendant, présent depuis de nombreuses années. Il maîtrise parfaitement les habitudes de la clientèle fidèle et serait ravi de poursuivre l'aventure en tant que vendeur aux côtés du repreneur, garantissant ainsi une transition en douceur.
Nature du bail

Date d'effet : bail neuf lors de la cession ;
Type de bail : bail commercial ;
Loyer mensuel : 2 000 EUR ;
Taxe foncière : non refacturée ;
Indexation : triennale.

Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel, du mobilier et des équipements professionnels, ainsi que le stock, actuellement valorisé à 40 000 EUR.
Types de clientèle
La clientèle est principalement composée de particuliers, avec une répartition d'environ 70 % de particuliers et 30 % de professionnels (B2B).
Travaux et équipements

Aménagement : à prévoir selon le projet du repreneur ;
Climatisation : oui ;
Fibre optique : oui.

Situation

Localisation : Saint-Paul ;
Aéroport : à 20 minutes en voiture ;
Accès RN2 : à 7 minutes ;
Environnement : quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants et services.

Données financières
Chiffre d'affaires 2025 : 438 148 EUR.
Profil idéal
Cette affaire conviendra parfaitement à un caviste, un investisseur ou un entrepreneur en reconversion souhaitant reprendre une activité saine et immédiatement opérationnelle.
L'entreprise bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'un accompagnement du gérant est possible durant les deux premiers mois suivant la reprise afin de faciliter la transition.
Prix de vente
226 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus à hauteur de 5,60 %).
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !