COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE SAINT JEAN BONNEFONDS - RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2007
PROCHE DE TOUTES LES COMODITÉS : ÉCOLES, PHARMARCIE, BOULANGERIE, POSTE, BUS, CENTRE COMMERCIAL STEEL.
 
IDEAL JEUNE COUPLE, FAMILLE OU RETRAITÉS
 
APPARTEMENT T3 MODERNE ET TRES BIEN ENTRETENU DE 72,11m2 AVEC UN ACCES AU JARDIN DANS TOUTES LES PIECES.
VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !
 
CE QUE J'AI AIMÉ DANS CET APPARTEMENT : 
- UN EXTERIEUR AVEC UNE TERRASSE ABRITÉE
- ASCENSEUR ET ACCES PMR
- DPE C
- DONNE AU 1ER ÉTAGE COTÉ PARKING ET PAS AU REZ DE CHAUSSÉE
- POSSIBILITÉ D'AVOIR UN GARAGE EN SUS
 
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE avec placard (6,80m2)
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE (35,60m2)
- CHAMBRE 1 avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse (12,52m2)
- CHAMBRE 2 idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis (9,99m2)
- SALLE D'EAU avec douche et fenêtre (4,50m2)
- WC (1,13m2)
- TERRASSE (5,02m2)
- CAVE (2,97m2)
- PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE
- GARAGE POSSIBLE EN SUS (14,36m2)
 
INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES :
- VISIOPHONE / FIBRE
- IMMEUBLE AVEC VIGIK ET CODE D'ACCES ASCENSEUR
- PARKING SÉCURISÉ PAR UNE BARRIERE 
- DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ
- CHARGES MENSUELLES (décompte de charges 2025) : 119,80EUR/MOIS
- TAXE FONCIERE : 1099EUR/an
 
COPROPRIÉTÉ
CONSTRUCTION : 2007
NOMBRE DE LOTS AU TOTAL : 116
NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 32
NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 207 + 225 + 267
représentants 30/1000ème des parties communes générales
CLASSE ÉNERGIE : C-144 / GEZ C-28
 
REF/MGTVA0080
PRIX : 215 000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR 
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr