1694*christine-boyer.acbi.37-ain41100venome/lpizwz.3413NC+3082
5135092

Josnes 41370 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

347.940 €

Bases

Référence agence du bien 3413NC Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 370 Surface du terrain (m²) 7592 Année de construction 1873 Chambres 5 chambres
Salles de bain 4 salles de bain Prix au m² 940 €

Description

  • Description :

    Découvrez cette magnifique propriété alliant charme et authenticité située à 20 minutes de Meung sur Loir, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature.
    Offrant un cadre de vie privilégié, cette Longère allie confort , charme et potentiel. Dés l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfait pour acceuillir famille et amis, avec un nombre de 5 chambres et deux grandes pièces pouvant donner encore 4 chambres supplémentaires.
    A l'exterieur un bucher, un triple garages et deux belles terrasses. Un beau terrain d'environ 7592m2 avec possibilité d'acquerir un terrain attenant supplémentaire qui donnerais environ 1 hectare en tout, arboré qui vous invitent à profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien rare, ou charme, espace de qualité de vie se conjuguent harmonieusement
    Les atouts:
    Belle longère rénovée
    Beaux volumes et pièces lumineuses
    Beau terrain offrant de nombreuses possibilités
    Charme de l'ancien avec préstations actuelles
    Environnement calme et agreable

    Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail: ncolliot.acbi@gmail.com. Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr
    www.agencecbi.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 5
  • Charges : 250
  • Libellé : Belle propriété à 10 minutes de Beaugency et 40 minutes d'Or
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 6
  • Nombre de boxes : 3
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Cheminée 
  • Surface séjour : 75
  • Nombre de terrasses : 2
  • Surface cave : 26
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 26/12/2025
  • DPE coût min conso : 2670
  • DPE coût max conso : 3660
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 165

ENERGIE

107 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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