Découvrez cette superbe maison individuelle de 220 m2, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant à Réhon, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Un bien pensé pour plusieurs profils :
Frontaliers : profitez de la proximité avec le Luxembourg tout en réalisant des économies sur le coût du logement, sans compromis sur le confort.
Familles : 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et un environnement sécurisé -- idéal pour élever des enfants sereinement.
Professionnels et télétravailleurs : un bureau indépendant avec entrée privative vous permet d'exercer une activité ou de télétravailler en toute autonomie, sans empiéter sur l'espace familial.

Confort & prestations :
220 m2 habitables, répartis intelligemment
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
3 belles chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains + 1 douche séparée
Double vitrage, assurant isolation et tranquillité
3 terrasses sans entretien de jardin :
38 m2 côté cour/accueil (idéale voitures ou fontaine décorative)
20 m2 côté cuisine
48 m2 à l'étage, parfaite pour les beaux jours
2 garages + aire de parking pour 3 véhicules

Bonus exclusif :
Possibilité d'acquérir jusqu'à 26 ares de terrain constructible avec un grade façade en limite de propriété. Idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou un investissement locatif.

Ce bien est une opportunité rare, combinant espace, confort, potentiel et localisation stratégique dans une zone à forte demande grâce à la proximité du Luxembourg.
Contactez Coup2Coeur Immobilier dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.Pour connaître les risques naturels ou technologiques dans cette zone, consultez : www.georisques.gouv.fr