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Réhon 54430 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

Découvrez cette superbe maison individuelle de 220 m2, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant à Réhon, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Un bien pensé pour plusieurs profils : Frontaliers : profitez de la proximité avec le Luxembourg tout en réalisant des économies sur le coût du logement, sans compromis sur le confort. Familles : 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et un environnement sécurisé -- idéal pour élever des enfants sereinement. Professionnels et télétravailleurs : un bureau indépendant avec entrée privative vous permet d'exercer une activité ou de télétravailler en toute autonomie, sans empiéter sur l'espace familial. Confort & prestations : 220 m2 habitables, répartis intelligemment Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage 3 belles chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains + 1 douche séparée Double vitrage, assurant isolation et tranquillité 3 terrasses sans entretien de jardin : 38 m2 côté cour/accueil (idéale voitures ou fontaine décorative) 20 m2 côté cuisine 48 m2 à l'étage, parfaite pour les beaux jours 2 garages + aire de parking pour 3 véhicules Bonus exclusif : Possibilité d'acquérir jusqu'à 26 ares de terrain constructible avec un grade façade en limite de propriété. Idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou un investissement locatif. Ce bien est une opportunité rare, combinant espace, confort, potentiel et localisation stratégique dans une zone à forte demande grâce à la proximité du Luxembourg. Contactez Coup2Coeur Immobilier dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.Pour connaître les risques naturels ou technologiques dans cette zone, consultez : www.georisques.gouv.fr

Longwy 54400 – Location inconnu 1 pièce 1 chambre

A la recherche d'une chambre confortable dans une colocation conviviale et bien située ? Ne cherchez plus ! Nous proposons une chambre spacieuse et entièrement meublée dans une charmante maison située dans le quartier de gouraincourt-saintignon proximité arrêt de bus ligne Longwy Rodange . La chambre est idéale pour un étudiant, un jeune professionnel ou toute personne désirant partager un espace de vie agréable. Caractéristiques de la chambre : Lit confortable Bureau de travail Armoire de rangement Décoration soignée Accès à Internet haut débit Caractéristiques de la colocation : Cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes) Salon convivial avec espace commun canapé, tv internet fibre . 2 Salles de bain partagées par étages Machine à laver disponible sur place ( buanderie) Espace extérieur (jardin, terrasse, etc.) Localisation : proximité des transports en commun, commerces, cinéma, etc. Conditions de location : 490 euros charges comprises de 85 euros pour une durée de bail de 12 mois. Conditions pour les candidats : respectueux des espaces communs et des colocataires Disponibilité : La chambre est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou pour toute question supplémentaire. Ce serait un plaisir de vous accueillir ! Contact : Coup2Coeur Immobilier : numéro de téléphone : 03 82 26 74 47 mail : info@c2c-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mont-Saint-Martin 54350 – Vente fonds de commerce boutique

Belle affaire, gros potentiel, beaucoup de possibilité à développer, vous avez des notions de mixologie et vous rêvez d'atteindre l'apogée, avis aux bartenders à la frontière luxembourgeoise (côté français) Coup2Coeur immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce, Bar, brasserie, karaoké, petite restauration et Jeux, local et matériels en très bon état, idéalement situé, entouré de commerces diversifiés, à MONT SAINT MARTIN, frontière luxembourgeoise et belge, 5 km de rodange (Luxembourg), et 19 km d'Arlon (Belgique) sur un axe très passant. Il comprend une salle de bar de plus de 70 m2 avec un espace petite restauration, une arrière-salle d'environ 25 m2 , comprenant des sanitaires, bureau, réserve, jouissance d'une terrasse d'environ 30 m2. Il bénéficie d'une clientèle d'habitués, d'entreprises de la région, de frontaliers de passage.... Commissions/semaine sur les jeux non négligeables. 1 Borne FDJ, Le bien se situe sur un grand axe de passage avec de nombreuses places de parking et dans un secteur en pleine croissance commercial et à démographie transfrontalière. Le tout aux normes ERP, accès et WC handicapés, électricité et autres réseaux aux normes, ce qui veut dire pas de travaux. Cave à vin, frigos, mobilier, lave verre, arrière de bar, machines diverses ... Cessions du fonds de commerce : 110.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, Loyer 1300 euros, bail 3/6/9. Tout est en place pour un passage de témoin, venez pousser les portes de ce qui pourrait être la future ambassade culturelle de vos futurs client (es), Pour une visite, conseils et accompagnement dans l'aide au montage pour demander un financement, je suis à votre écoute, contactez-moi au 0699734040 ou notre point de vente PLACE DARCHE 20 RUE MERCY 54400 LONGWY HAUT au 0382267447 et ou Envoyez un mail à info@c2c-immo.com

Han-devant-Pierrepont 54620 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Et si vos week-ends ressemblaient enfin à des vacances ? Imaginez... Après une semaine de travail, vous quittez l'agitation de la ville et, en quelques minutes seulement, vous retrouvez votre refuge. Ici, pas de circulation, pas de voisins à quelques mètres, pas de bruit. Seulement le chant des oiseaux, le souffle du vent dans les arbres et le plaisir de retrouver votre famille dans un environnement où le temps semble s'arrêter. Nichée au coeur de 4 800 m2 de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'inspiration néo-provençale vous offre bien plus qu'une maison : elle vous offre une qualité de vie. Chaque repas partagé sous la terrasse couverte de 20 m2 devient un moment privilégié. Les enfants jouent librement dans le jardin pendant que les adultes profitent du calme absolu. Ici, les week-ends prennent un goût de vacances... sans avoir besoin de faire des kilomètres. Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses 161 m2 habitables, cette demeure chaleureuse propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec un potentiel potetiel de 7, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 WC. Mais ce n'est pas tout... Un potentiel exceptionnel pour réaliser tous vos projets Les combles, déjà équipés d'une dalle béton, peuvent facilement être aménagés afin de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Les deux immenses garages de 80 m2 et 60 m2, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que les 20 m2 supplémentaires sous la terrasse, feront le bonheur des passionnés d'automobile, des artisans, des collectionneurs ou de toute famille ayant besoin de grands espaces de rangement. Un terrain qui ouvre encore de nouvelles perspectives Sur les 48 ares de propriété, une parcelle latérale présente un potentiel constructible (sous réserve des règles d'urbanisme et du PLU), offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement futur. Le compromis parfait entre nature et Luxembourg Située à Han-devant-Pierrepont, cette propriété permet aux travailleurs frontaliers de rejoindre rapidement le Luxembourg tout en retrouvant, chaque soir, un environnement où règnent le calme, l'espace et la sérénité. Parce qu'une maison ne se résume pas à ses mètres carrés... C'est l'endroit où l'on crée des souvenirs, où les enfants grandissent, où les repas d'été se prolongent sous la terrasse, où l'on déconnecte enfin du rythme quotidien. Et si votre prochaine adresse devenait aussi votre destination de week-end ? Prix : 350 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.) Coup2Coeur Immobilier Longwy 03 82 26 74 47 06 99 73 40 40 info@c2c-immo.com

Hussigny-Godbrange 54590 – Location maison/villa 7 pièces 6 chambres

Sur le territoire de Hussigny-Godbrange, découvrez Maison La Liberté, un coliving moderne et convivial idéal pour les frontaliers ou jeunes actifs. Cette villa de 240 m2 dispose d'un salon lumineux de 60 m2, d'un espace cuisine entièrement équipé, dE deux salles de bains et de 6 chambres privatives, chacune avec sa personnalité : The Cocoon cosy et relax après une journée chargée The Break lumineux et apaisant The New Start simple et pratique, pour un nouveau départ The Adventure inspirante et spacieuse, pour les esprits curieux The Zen calme et reposante The Light très lumineuse et ouverte La maison bénéficie de double vitrage, assurant calme et confort. La parcelle de 600 m2 offre un jardin et un espace extérieur idéal pour prendre l'air en toute quietude, ainsi que 2 terrasses totalisant 45 m2 pour profiter des beaux jours. Pour faciliter votre quotidien, la propriété inclut une aire de parking privative. Le loyer mensuel est de 590 EUR (charges comprises), et un dépôt de garantie de 1 180 EUR est demandé pour sécuriser votre location meublée. Venez visiter et choisir la chambre qui vous correspond ! Les chambres sont limitées, alors contactez C2C Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur espace de liberté. tel 0382267447 #Chambremeublée #ColivingHussigny #Location #chambre #frontalierLuxembourg #Colocationmeublée

Réhon 54430 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

  Prix : 259 000 EUR Honoraires d'agence inclus Découvrez cette belle maison individuelle atypique à Rehon, idéalement située près de la frontière luxembourgeoise et des axes routiers principaux, offrant confort, volumes et fort potentiel pour un investissement locatif ou une colocation. Rez-de-chaussée (plain-pied) : Hall d'entrée lumineux Salle à manger ouverte sur cuisine équipée moderne Grand salon séparé Cuisine équipée Salle d'eau avec douche, vasque et WC 1 chambre fonctionnelle   Étage : Niveaux séparés par des dalles béton 1 pièce borgne pouvant servir de salle de loisirs ou bureau Chaufferie/buanderie avec chaudière gaz récente Atelier Cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin Extérieurs : Terrasse et jardin clos, facile à entretenir   Grenier libre d'aménagement pour optimiser les espaces Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires   Parcelle de taille raisonnable Points forts Maison atypique et lumineuse Potentiel investissement ou colocation grâce aux volumes et chambres supplémentaires Proximité Luxembourg pour travailleurs frontaliers Accès rapide aux routes principales Terrain facile à entretenir Informations légales Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 03 82 26 74 47.
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