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5156357

Igny 91430 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

725.000 €

Bases

Référence agence du bien VMA70002434 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 185 Surface du terrain (m²) 974 Année de construction 1974 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.919 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Bois de Verrières, découvrez cette superbe propriété familiale de 185 m2 aux volumes remarquables, pensée pour une qualité de vie rare aux portes de Paris.
    Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 37 m2 avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille. Les perspectives ouvertes sur le jardin paysager renforcent immédiatement le sentiment d'espace et de sérénité.
    La maison dispose de 5 véritables chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à l'aménagement d'espaces bureau et loisirs. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, chacune équipée de sa baignoire d'angle pour un confort quotidien digne des plus belles suites parentales.
    À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré est une véritable invitation à la détente : arbres de caractère, palmier, végétation soignée et vue dominante sur la nature offrent un cadre de vie unique, rare sur le secteur. Un abris de jardin XL complète la maison pour le rangement extérieur.
    Un sous-sol total complète ce bien aux prestations recherchées, offrant de multiples possibilités : stationnement, salle de sport, atelier, espace cinéma ou stockage haut de gamme.
    Situation idéale pour les familles et les actifs :
    o À seulement 30 minutes de Boulogne Porte de Paris en voiture
    o RER accessible à pied en 15 minutes
    o Commerces, écoles (STEINER-LASALLE) et commodités également à proximité immédiate
    Une propriété rare alliant volumes, nature et proximité de Paris. Un bien unique pour une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié
    VISITE VIRTUEL DANS L'ONGLE PHOTO, ET PRESENTATION DU BIEN EN VIDEO SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET INSTAGRAM.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : MAISON FAMILIALE VUE PANORAMIQUE SUR LE BOIS DE VERRIÈRES
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Surface séjour : 37
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.ami-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4
  • Date de réalisation du DPE : 16/04/2026
  • DPE coût min conso : 3100
  • DPE coût max conso : 4280
  • DPE date référence conso : 01/01/2022
  • Surface terrasse : 20

ENERGIE

151 kWhEP/m².an

GES

33 kgeqCO2/m².an

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