T4 avec terrasse plein sud et 2 parkings en sous-sol
Au sein de la résidence fermée et sécurisée « Le Domaine des Fleurs », idéalement située sur les hauteurs de l'avenue de Frais-Vallon, à la limite du 12ème arrondissement, découvrez ce T4 de 78 m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée et nombreux rangements complètent les prestations de cet appartement fonctionnel.
La résidence est fermée et l'accès à l'immeuble s'effectue par badge. Les commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking privative en sous-sol au prix de 10 000 EUR.
Un appartement familial bénéficiant d'une belle terrasse plein sud et proposé à un prix attractif !
Bien en copropriété d'environ 237 lots.
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 468.76 EUR / trimestre, soit 156.25 EUR / mois, comprenant l'entretien des parties communes et les charges du bâtiment.
Taxe foncière : 1 857 EUR par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 370 EUR.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 21/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat no70