Bases
| Référence agence du bien FP4512 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 76.38 m² | Surface du terrain (m²) 628 | Année de construction 1933 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.255 € |
Vidéo / Visite virtuelle
- Vidéo :
Description
-
Description :
Exclusivité. Sous le toit de « Ma Combine », résonne encore l'écho de la tendresse, des rires et de la bienveillance. Pensée à l'origine par un père désireux de protéger sa famille et d'y faire grandir leurs rêves, cette demeure garde en mémoire d'innombrables souvenirs précieux. Aujourd'hui, « Ma Combine » sommeille doucement, attendant, humble et sereine, le regard sincère et inspiré de ceux qui sauront l'embellir et écrire une nouvelle page de son histoire. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le cadre magnifique de Vallières, à 450 m de la plage, cette maison très atypique des années 1930 offre 76 m2 habitables sur une parcelle étagée de 628 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un patio couvert vous permet d'accéder à l'espace nuit où vous trouverez 3 chambres supplémentaires. Côté extérieur deux abris de jardin et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de sublimer ce potentiel et faire renaître cette belle dame. Visite virtuelle immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Plage
- Libellé : Quartier Vallières Saint-Georges-de-Didonne Maison 1930 à ré
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 10
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 05/08/2026
- DPE coût min conso : 2580
- DPE coût max conso : 3550
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 11.72
ENERGIE
482 kWhEP/m².an
GES
76 kgeqCO2/m².an