FOCH CITÉ DU DESIGN 
COUP DE COEUR À SAISIR ! ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ : T4 + BALCON SAINT-ETIENNE FOCH CITÉ DU DESIGN / RUE EDMOND CHARPENTIER
AU TROISIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T4 DE 83.67 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC BALCON ET LOGGIA FERMÉE, L'ENSEMBLE BÉNÉFICIANT D'UN CADRE AGRÉABLE.
RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE 2024 (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés, salle d'eau, WC suspendu, peintures, électricité, mobilier).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,95m2).
- SÉJOUR (17,75m2).
- BUREAU (10,49m2), possible 3ème chambre.
- CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE (11,36m2) + LOGGIA (3,18m2 hors CARREZ).
- CIRCULATION DÉGAGEMENT (3,67m2).
- PLACARD/DRESSING (1,95m2).
- CHAMBRE 1 SPACIEUSE (13,06m2).
- CHAMBRE 2 (12,37m2).
- SALLE D'EAU (4,54m2).
- WC SÉPARÉS (1,54m2).
- BALCON 
- CAVE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC RÉCENT (pour partie en 2024) AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS AVEC CENTRALISATION (2024).
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (chaudière individuelle gaz).
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1955.
Numéro des lots : 18.
Lots loués (18) représentants 7 740/100 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 12 lots principaux (11 lots d'habitation) 5 lots de stationnement.
CLASSE ENERGIE : 223-D/ GES : 48-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690EUR et 2 330EUR/an.
REF/FDSLA171
LOYER : 670,00 EUR + 25,00 EUR DE PROVISIONS SUR CHARGES, SOIT 695,00 EUR CC.
DÉPÔT DE GARANTIE : 670,00 EUR.
HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU LOCATAIRE (visite, dossier, bail, état des lieux) : 347,50 EUR TTC.
CONTACT AGENCE : 04 77 190 189 / gestion@lamanufacturedelimmo.fr
CONTACT :
Selma AIT ADDI
Chargée de location
Tél : 06 27 39 54 34 / selma@lamanufacturedelimmo.fr
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www.lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.