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Montigny-le-Bretonneux 78180 – Vente Appartement 4 pièces 3 chambres

Lumineux 4 pièces à Montigny-le-Bretonneux proche Gare & centre commercial (Plan de troux) Idéalement situé dans le quartier très recherché du Plan de Troux à Montigny-le-Bretonneux, cet appartement lumineux de 4 pièces (76,15m2 Carrez) offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour une famille. Proche des commerces, du marché, de la gare et de l'université de Saint Quentin En Yvelines, ce bien dispose également d'un box en sous sol et d'une place de parking privative extérieure. Le vaste séjour traversant orienté Sud Est, s’ouvre sur un espace salon chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Une terrasse d'environ 6m2 vous permettra de profiter de moments au calme dans un environnement verdoyant . La cuisine attenante au séjour optimise l’espace et facilite l’organisation du quotidien. Ce bien dispose de trois chambres confortables avec placards, idéales pour une famille, ainsi que d’une salle de bain propre et saine. Les prestations soignées incluent des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets roulants électriques. La décoration contemporaine et les finitions qualitatives font de cet appartement un véritable coup de cœur. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent confort, sécurité et praticité au cœur d’un quartier paisible et bien desservi. La copropriété comprend 83 lots (dont 54 appartements et 29 parkings). Les charges annuelles s’élèvent à 1825 euros, soit 152 euros par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Guyancourt 78280 – Produit d’investissement Appartement 1 pièce

Appartement 1 pièce RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : RESIDE ETUDES L’investissement en résidence d’affaires permet d’acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d’affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi). Loyer Annuel : 4 926euros Versement des loyers : Trimestriel Charges : 120euros / An Taxe foncière : 343euros Rentabilité brute : 6,57% Rentabilité nette : 5,95% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Vernouillet 28500 – Produit d’investissement Appartement 2 pièces 1 chambre

Appartement 2 pièces RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP 2 PIECES LOUÉ SOUS UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : DOMITYS L'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations). Loyer Annuel : 4 702,40euros Taxe Foncière : 792euros Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement. Rentabilité brute : 4,05% Rentabilité nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Voisins-le-Bretonneux 78960 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Voisins-le-Bretonneux Œuvre du célèbre architecte Ricardo Bofill, cet appartement 3 pièces de 65 m² prend place dans un immeuble emblématique et résolument atypique, en bordure immédiate du lac de la Sourderie. Rare sur le secteur, ce bien se distingue par sa luminosité remarquable, ses vues imprenables sur le parc et le lac, et une conception intérieure particulièrement bien pensée. Il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une salle de bains, d’un séjour baigné de lumière avec double exposition parc et lac, d’une cuisine offrant une vue directe sur le lac, ainsi que de deux chambres confortables. Le cadre de vie est idéal : quartier agréable et verdoyant, commerces de proximité, écoles, et bus permettant de rejoindre la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines en seulement 12 minutes. En annexes : ✔️ Deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure) ✔️ Une cave Contactez votre agence Futur Transactions pour découvrir ce bien rare, alliant architecture remarquable, luminosité et qualité de vie. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1 440 euros/an soit 120euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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