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Montoire-sur-le-Loir 41800 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture. La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous. La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Troo 41800 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Découvrez cette superbe demeure datant pour certains espaces du XVème siècle, dotée d'un caractère et d'un charme historique unique, nichée dans un village troglodytique emblématique de Touraine. Le bien offre une architecture préservée avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre de tuffeau, sa grande cheminée, ses tomettes, dans un cadre unique alliant patrimoine et nature. Unique en son genre, la maison s'organise en deux ailes orientées plein sud offrant volume et intimité, se partageant un superbe séjour, une grande salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, 3 suites parentales, le tout relié par une très jolie coure en patio, et une ancienne chapelle troglodytique donnant un caractère exceptionnel au lieu. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou acceuillir des amis en préservant son intimité. Le bien se complète de jolis jardins en terrasse, accessibles par les chambres ou par un escalier à descendre en face de la maison. Maison coup de coeur, elle saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu intime, subtil, chaleureux, et empli d'histoire, à découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Vendôme 41100 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Très belle longère rénovée offrant caractère, volume et confort, dans un cadre bucolique exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée, à 25 min de Vendôme et sa gare TGV, et proche de deux villages avec toutes commodités. Le RDC offre une très grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une chambre, une SDB, un WC séparé, une grande buanderie. L'étage se compose d'une pièce palière, un salon en mezzanine, 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante complète le bien avec un garage et un atelier, et un grenier offrant encore grande surface aménageable. La maison s'ouvre plein sud sur une terrasse et sur le jardin clos et arboré (fruitiers) de 3628m2, offrant à la fois espace, intimité et calme total. Le jardin se complète d'une petite marre naturelle, d'un puits en eau, et d'une petite cave. La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et offre de belles prestations tant esthétiques qu'énergétiques et techniques (chaudière granulé autonome, poêle/cuisinière bois, huisseries DV, fibre installée...). Rare sur le marché, cette maison coup de coeur habitable de suite saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu de caractère, chaleureux et aux beaux volumes. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Oucques 41290 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Maison de charme avec dépendances sur 3 500 m2 de terrain au coeur de la ville Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 170 m2, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie, WC, chaufferie et cave. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, dont une avec pièce d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC -- parfait pour accueillir famille et amis. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies (stockage, aménagement...). À l'extérieur, les nombreuses dépendances (grange avec grenier, ancienne étable, hangar, atelier avec poêle, débarras...) séduiront les amateurs d'espace, d'artisanat ou de projets professionnels. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Atout supplémentaire : la maison est équipée de 15 panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réaliser des économies d'énergie et valoriser le bien. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3 500 m2, propice à la détente et aux beaux moments en plein air. Un bien rare offrant volumes, potentiel, confort et performance énergétique. Contact ACBI 0660549495 . www.agencecbi.com

Vendôme 41100 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Joli pavillon des années 1990' avec jardin, récemment agrandi et rénové, se situant dans un lieu dit à 8 min du centre de Vendôme et 15 min de la gare TGV. D'environ 165m2 habitables, il se compose au RDC d'une très grande pièce de vie lumineuse, organisée en 3 espaces (salon / salle à manger / cuisine aménagée), d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec salle d'eau commune, un WC, une buanderie / cellier. L'étage offre une grande pièce pallière et une chambre, en enfilade. Le jardin d'environ 1000m2 permet de faire le tour de maison, et offre de beaux espaces d'agréments où profiter du calme et de la campagne. Il dispose en complément d'un grand appentis à usage de garage, et d'un abris de jardin.. La maison est spatieuse et lumineuse, ouverte sur l'exterieur avec ses deux terrasses bois, offre un bon confort énergétique (double vitrage/ porte entrée neuve / insert tubé / chauffage au sol électrique) et de la sérénité avec une décennale valide jusqu'en 2035 sur les travaux récents (RDC). L'assainissement est au tout à l'égoût, le ballon d'eau chaude neuf. Quelques petits travaux peuvent encore être à prévoir selon votre goût, mais la maison est prête à vous accueillir ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Villiers-sur-Loir 41100 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Belle maison des années 1900 d'environ 120m2, offrant caractère, volume et confort, située dans le charmant et authentique village de Villiers sur Loir, avec les premières commodités accessibles à pied (boulangerie, boucherie, superette, école...) et la grande proximité de Vendôme et de la gare TGV (moins de 10 minutes de voiture). La maison a profité d'une rénovation quasi totale en 2015 (huisseries, isolation, électricité, système de chauffage, aménagement cuisine, sanitaires, sols, murs), offrant aujourd'hui un bien performant en terme d'isolation (DPE en D), cosy et moderne, tout en gardant son caractère authentique. Elle se compose d'une partie principale en L, avec au RDC une grande entrée (dressing possible) desservant une cuisine aménagée & équipée, un séjour, une grande salle de bain, un WC séparé. L'étage offre 3 belles et grandes chambres. Une petite cave est accessible depuis le RDC. Attenante, une ancienne grange également totalement rénovée (+ 50m2) offre désormais une très belle pièce de vie supplémentaire lumineuse et spacieuse avec son plafond semi-cathédral, un WC avec lavabo, et à l'étage une jolie chambre. Idéale pour agrandir la maison, ou profiter d'un espace indépendant (projet de gîte, atelier d'artiste, cabinet indépendant...). Le terrain d'environ 500m2 est clos, offrant un joli espace jardin à l'ombre d'un grand et superbe pin. Un puits est présent sur la parcelle, ainsi qu'un petit abris de jardin. Charmante, confortable, conviviale, cette maison n'attend que vous pour entamer une nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com
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