AGENCE Lj IMMO

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184 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Annonces par AGENCE Lj IMMO

Morsang-sur-Orge 91390 – Location local

En angle de rue et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 520 m2 offre un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant profiter d'un fort passage. Composition du bien : o 500 m2 de surface commerciale en rez de chaussée, idéalement adaptés à l'accueil du public ou à l'exploitation d'un espace de vente. Ancienne discothèque emblématique du secteur. o 40 m2 à l'étage, comprenant un appartement de type 2 pièces, pouvant servir de bureau, logement de fonction ou espace de repos. o Terrasse extérieure, offrant un potentiel supplémentaire d'exploitation. o Ensemble bâti sur un terrain d'environ 613 m2. Le local est disponible immédiatement. Toutes activités sont envisageables, sous réserve de l'accord du bailleur. Conditions locatives : o Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans o Loyer trimestriel : 15 000 EUR non assujetti à TVA (soit 5 000 EUR par mois) o Provisions trimestrielles sur charges (taxe foncière) : 1 635 EUR (soit 545 EUR par mois) o Dépôt de garantie : 15 000 EUR o Honoraires d'agence : 21 600 EUR HT (soit 25 920 EUR TTC) o Paiement du loyer : Trimestriel, d'avance o Disponibilité : Immédiate Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir les murs ! Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n'hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, ce spacieux 2 pièces de 47,90 m2 bénéficie d'un bel agencement et d'une luminosité naturelle très appréciable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! À seulement quelques minutes de la GARE et au pied des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un dégagement avec la possibilité de créer facilement un espace placard - Une cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse - Une chambre avec sa salle de bain privative - Un Toilette séparé - Chauffage individuel L'ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager ! Copropriété en cours de rénovation La copropriété bénéficie actuellement de travaux importants : Ravalement de façade Travaux d'étanchéité Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Ces améliorations contribueront à un meilleur confort et à une valorisation du bien. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un ou deux box en supplément.  N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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