ELANCOURT 78990 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, aux abords du bois de Maurepas, à proximité du charmant village d'Élancourt (hameau du Launay, dans une impasse proche du lieu-dit d'Ergal), cette construction unique vous séduira par son concept innovant.
Conçue comme le compromis idéal entre un appartement et une véritable maison individuelle, elle développe près de 180 m² habitables sur une parcelle de 190 m². Édifiée avec des matériaux de grande qualité, elle allie élégance, confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de sérénité.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une vaste baie vitrée offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m² composée d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot central et son arrière-cuisine attenante. Grâce à une porte à galandage à ouverture totale, le séjour s'ouvre sur un balcon sécurisé exposé sud-ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure.
Un élégant escalier en bois mène à un palier agrémenté de rangements et habillé d'un chaleureux parquet en chêne massif. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing et une vaste salle de bains ouverte au style contemporain noir et blanc, équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu. Deux autres belles chambres, particulièrement lumineuses grâce à leurs ouvertures zénithales, se partagent une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin offre un remarquable espace modulable de 55 m² au potentiel exceptionnel. Il pourra aisément être aménagé selon vos besoins en chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Un cellier, une buanderie et un local technique complètent cet espace particulièrement fonctionnel.
À l'avant de la maison, vous profiterez d'une agréable cour entièrement carrelée. À l'arrière, un charmant jardinet, sans vis-à-vis et bordé de haies végétalisées, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Elle est équipée d'un portail motorisé, d'une porte d'entrée blindée, d'une triple isolation, de huisseries en double vitrage (aluminium et PVC au rez-de-jardin), de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'une VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Un atout supplémentaire : la possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour ainsi qu'un cabanon de jardin de moins de 20 m² dans la cour, idéal pour le rangement de vélos, motos ou matériel de jardin.
À seulement 35 minutes de Paris, dans un environnement naturel préservé, cette maison contemporaine au caractère atypique offre un cadre de vie rare. Extrêmement fonctionnelle et nécessitant très peu d'entretien extérieur, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et proximité de la nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
CLASSE ÉNERGIE : A 47/CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 690 euros et 970 euros.
Gare la Verrière en 15 mn direction la Défense ou Montparnasse en 35mn.
Axe routier N12, N10, A86 en 10 mn.
Ecole privée St François d'assise
Ligne de Bus Montfort Versailles
Ramassage scolaire
Ecole maternelle et primaire
Contact Virginie : 06 99 12 24 30
Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.
