LePROimmoEURO PATRIMOINE IMMOBILIER

EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

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1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 Toulouse
Voir tous les biens (473)

Annonces par EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

DOUARNENEZ 29100 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Appartement avec vue mer à 180 ° en hauteur très rare à ce budget ...Résidence de prestige ... Des revenus locatifs sécurisés : loyers réguliers garantis par bail commercial ... 1 000 EUROS PAR MOIS Gestion 100 % déléguée : prise en charge par un gestionnaire professionnel - ZERO euro de charges de co propriété Attractivité fiscale : statut LMNP synonyme de loyers sans impôt, ni CSG Localisation Premium : forte demande touristique, valorisation du bien en bord de mer Possibilités d’usage personnel : droit de séjours du propriétaire DONC , cet investissement dans un logement meublé en résidence de tourisme AVEC bail commercial en bord de mer combine sécurité, fiscalité avantageuse, gestion simplifiée et valorisation patrimoniale, tout en offrant un potentiel d’usage personnel et une rentabilité intéressante dans le temps
225.000 € 40m²

ST JEAN DE LUZ 64500 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Au coeur d'un parc privé, bordé d'une belle pinède, à 400 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ... MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 9 854 euros ( 820 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 820 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 60 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m2
233.000 € 45m²

PUTEAUX 92800 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

TOP AVANTAGES : placement immobilier en toute sérénité,sécurité,simplification,souplesse et rentabilité A quel objectif répond ce placement immobilier locatif : SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché.. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. SEJOURS ET OCCUPATION PROPRIETAIRE : Quelques semaines par an : vous payez votre loyer avec 20% de réduction, vous y allez quand vous voulez Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez nous ou envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
223.000 € 29m²

CHARENTON LE PONT 94220 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

CHARENTON LE PONT, à deux pas de BERCY, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexé que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites avec un beau T2 de 32 m2 dans une résidence premium en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 216 000 euros
216.000 € 32m²

CABOURG 14390 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Coeur de ville, à 200 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ... MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 8 400 euros ( 700 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 700 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 95 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m2 avec parking privé.
216.000 € 44m²

BAILLY ROMAINVILLIERS 77700 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

BAILLY ROMAINVILLIERS, entre lacs et forêts, à 15 minutes de DISNEYLAND PARIS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés au dessus de 5% que votre cottage meublé, géré soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un T3 de 51 m2 de plain pied avec une terrasse de 12 m2, dans une résidence en parfait état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 217 000 euros
217.000 € 51m²

GUJAN MESTRAS 33470 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

GUJAN MESTRAS, à deux pas du bassin d'Arcachon, de la dune du Pyla et du centre ville, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ...et aussi pouvoir occuper votre bien à la retraite et bénéficier de services attentifs. A quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas du Bassin, de la dune du Pyla et du centre ville à pied, Percevoir un loyer garanti de 10 548 euros ( 879 euros par mois ), de la part de votre locataire, professionnel aguerri de la gestion locative en meublé, géré, et résidence SENIOR, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 550euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 50euros par mois !!! Pouvoir négocier ultérieusrement et le cas échéant à la date d'échéance du bail une occupation ' retraite ' pour vous. Si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec des loyers sans impôt, ni CSG, des charges réduites, et avec en arrière pensée la possibilité d'occuper ce bien à la retraite, contactez nous car cet appartement à ce prix est une bonne opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.
211.865 € 49m²

DEAUVILLE 14800 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Face au prestigieux golf de Barrière, à deux pas du casino, dans un cadre de vie idyllique, plongez dans la magnifique piscine, et ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement privilégié, achetez votre résidence secondaire, ou locative si vous le voulez avec une fiscalité bienveillante, bien libre de bail, gestion libre avec un parking privé !!!
185.000 € 35m²

AIX EN PROVENCE 13090 – Vente Appartement 1 pièce

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier AIX EN PROVENCE, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio avec parking en sous sol centre ville, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 187 477 euros
187.477 € 25.82m²

SERRIS 77700 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

A deux pas de DISNEY PARIS, et de 10 millions de visiteurs, NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien T3 de 53 m2 en duplex avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 40% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur ... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 6%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers de 1 000 euros par mois, sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. SANS charges de co propriété, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
186.000 € 53m²

CHESSY 77700 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

CHESSY, proche DISNEYLAND PARIS, à 30 minutes de PARIS, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un MAGNIFIQUE et GRAND studio meublé, géré dans une résidence de prestige 4 ETOILES. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 178 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 6 705 euros, 560 euros par mois. Votre impôt sur les loyers ( statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro ( statut fiscal et juridique du LMNP ) Votre rendement locatif : 4%, c'est 250% de mieux que les rendements proposés par l'assurance vie en euros Décote foncière ( vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 10% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Vos charges de co propriété par MOIS : 0 euros Votre taxe foncière : 450 euros Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes …
95.000 € 24m²

COURBEVOIE 92400 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

COURBEVOIE, à deux pas du quartier de LA DEFENSE, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A QUEL OBJECTIF REPOND CET INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Investir à deux pas de LA DEFENSE célèbre quartier d'affaires de l'ouest parisien, Percevoir un loyer garanti de 8 900 euros par an qui sera versé par votre locataire, un professionnel de la gestion locative en meublé, géré ( ADAGIO ), que votre appartement soit louée ou non par ce dernier : ADAGIO leader européen. Appartement vendu 20% en dessous de son prix, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 200euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 10euros par mois !!! DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, loger un proche, ou encore vouloir impérativement gérer vous-même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec des loyers intégralement défiscalisés ( statut LMNP ), sans impôt, ni CSG, des charges réduites, un prix d'achat en dessous de son prix, contactez-nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bonne opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement incontournable localement.
174.000 € 25m²

SARTENE 20100 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

SARTENE, Tizzano-Sartène, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Grand T3 avec terrasse, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Possibilité d'occupation temporaire sous condition liée au bail. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
174.900 € 62.48m²

CLICHY 92110 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

CLICHY, métro mairie de clichy à deux pas, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de PARIS dans le département des HAUTS DE SEINE, proche du sièges des grandes entreprises, Vous achetez ce bien 15% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 9 450 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 55 euros par mois !!! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d’un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n’est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.
168.400 € 21m²

HOULGATE 14510 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

HOULGATE, sur les hauteurs, avec vue panoramique, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 30% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d’achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et sans charges de copropriété, quand vous n'y êtes pas !!! Si vous êtes comme de nombreux d’investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits, ce bien immobilier meublé, sur les hauteurs d'HOULGATE répondra parfaitement à vos attentes et objectifs !!! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer... Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent : Une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !!! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 171 000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR
171.000 € 49m²

GUERANDE 44350 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

investissez dans cette célèbre cité médiévale , chargée d'arts et d'histoire, à deux pas des marais salants et de l'océan, chambre médicalisée grand standing, avec une gestion déléguée, sans charges de co pro, une taxe foncière ridicule et un loyer garanti de plus de 6%, sans impôt, avec le statut fiscal privilégié du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ).
161.000 € 20m²

BIARRITZ 64200 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Votre résidence secondaire vendue 40% en dessous de son prix ! POURQUOI € Vous bénéficiez de la présence du bail commercial ( tant décrié par les néophytes ) MAIS vous ne pouvez pas habiter ce logement en résidence principale… ni en prendre la gestion vous-même, puisqu’elle est déjà faite GRATUITEMENT par un professionnel… Vous y allez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le prix public : c’est la juste contrepartie du bail commercial, en achetant cet appartement avec bail, vous économisez 120 000 euros sur le prix d'achat sans bail !!! c'est énorme ...cette économie paiera très largement pendant de longues années vos séjours payant…SURTOUT que vous percevrez EN PLUS des loyers réguliers, garantis par an de 750 euros ( 9 000 euros sur un an ) indexés sur l'inflation ( vous conservez votre pouvoir d'achat !!! ) , ces loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué par le professionnel … DONC, des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro : 0 euros ( oui , vous avez bien lu !!! ) - merci encore le bail commercial !!! . Vous achetez votre bien 40% en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir ... Vous revendez quand vous voulez sans contrainte …Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Opportunité à ne pas manquer – visite possible
158.000 € 31m²

PORNICHET 44380 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

PORNICHET, face à l'océan, les pieds dans l'eau, à deux pas de LA BAULE, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 50% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d’achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et sans charges de copropriété, quand vous n'y êtes pas !!! Si vous êtes comme de nombreux d’investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, qu'ils occuperont seulement quelques semaines par an, selon leurs souhaits, ce bien immobilier meublé, à 50 m de l’océan, répondra parfaitement à leurs attentes et objectifs !!! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer... Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent : Une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !!! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge du vendeur : 176 000 euros
155.000 € 30m²

DEAUVILLE 14800 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

INVESTISSEMENT MEUBLÉ GÉRÉ — RÉSIDENCE SÉNIORS HAUT DE GAMME À DEAUVILLE Rendement attractif – Fiscalité inchangée – Emplacement d’exception À Deauville, station emblématique et recherchée de la Côte Fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d’une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu. Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé. Vous profitez d’un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion. €€ Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT €€ Prix de vente : 155 000 euros €€ Charges de copropriété : 20 euros/mois seulement €€ Taxe foncière : 250 euros €€ Avantage fiscal majeur : Les résidences seniors, étudiantes et EHPAD ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025. €€ Vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente. € Les atouts de ce bien : Résidence récente et entretenue Gestionnaire sérieux et expérimenté Revenu locatif sécurisé par bail commercial Emplacement premium à Deauville Très faibles charges, fiscalité stable €€ Un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !
155.000 € 35m²

MONTEVRAIN 77144 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

MONTEVRAIN, proche Disneyland et RER, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 10% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un T2 meublé, géré donnant au 4 ème étage avec une belle terrasse, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une décote de 10% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 154 500 euros
154.500 € 28m²
141 - 160 de 473 propriétés

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