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Figeac 46100 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

Idéalement située au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété en pierre chargée d'histoire, offrant de multiples possibilités de projets (grande demeure familiale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet de rénovation). Édifié sur un vaste terrain de 4 000 m2, cet ensemble architectural séduit par son authenticité et ses volumes. Maison principale : Élevée sur 3 niveaux, la bâtisse principale a conservé tous les éléments nobles et traditionnels qui font le charme de notre patrimoine : Pièce de vie chaleureuse dotée d'un cantou et d'une authentique souillarde ; un four à pain d'époque, promesse de moments conviviaux ; un balcon offrant une vue agréable sur les extérieurs. Des volumes généreux répartis sur les trois étages pour accueillir toute la famille. Seconde maison : Parfaite pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un gîte, cette deuxième maison de plain-pied comprend : Un espace de vie de type T2-3 avec une agréable terrasse avec vue. Possibilité d'agrandissement grâce à des pièces en sous-sol entièrement aménageables. Les dépendances : Donnez libre cours à vos projets o Une grande grange à rénover : Une structure remarquable avec une superbe hauteur sous plafond, idéale pour les amoureux de rénovation (création d'un loft, d'une salle de réception ou de logements supplémentaires). o Une petite dépendance : Parfaite pour un abri de jardin, un atelier d'artiste ou du stockage. L'avis de l'agence : Un ensemble rare sur le marché, qui saura séduire les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Une véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre isolée mais non loin de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Figeac 46100 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

Charmante maison traditionnelle avec grand jardin Idéal Famille et/ou Investissement locatif Découvrez cette charmante maison individuelle de construction traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Établie sur un grand terrain arboré, elle séduit immédiatement par le cachet de son soubassement en pierre apparente et son architecture surélevée typique. Les extérieurs et les volumes : Terrasse et parking : L'avant du terrain propose une grande cour , et un grand parking se trouve sur le côté, facilitant les accès indépendants Espaces de vie extérieurs : Sur le devant, une agréable terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en plein air , et sur le côté, une petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été. Le jardin : Un vaste terrain entoure la propriété, agrémenté d'arbres, d'arbustes et de massifs fleuris, offrant un espace de jeu parfait pour les enfants, pour les amoureux de jardinage et pour éventuellement implanter une piscine. Agencement intérieur (sur deux niveaux) : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin : Ce niveau comprend un ancien garage aménagé en appartement de type 2, actuellement loué ainsi qu'un deuxième logement de type 4 actuellement loué également. À l'étage : Accessible par un escalier extérieur en pierre. Cet étage, d'environ 130m2, dispose de beaux volumes et propose un logement T6. Les plus : Environnement proche de la ville de Figeac Maison saine avec beaucoup de cachet Habitation proposant plusieurs logements Une opportunité rare pour le secteur de Figeac. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et optimiser les locations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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