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Guilbeau&Chameroy

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20 rue du Maine
49100 Angers
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Annonces par Guilbeau&Chameroy

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers   Droit Au Bail d'une boutique de 112 m2 avec caves attenantes comprenant : Au-rez-de-chaussée environ 92 m2 de surface commerciale et réserve attenante d'environ 20 m2 Au premier étage environ 17 m2 à usage de bureaux Au sous-sol : sept caves directement accessibles par le commerce   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er octobre 2021, pour se terminer le 30 septembre 2030 Loyer trimestriel : 6917.50EUR - payable trimestriellement d'avance -- loyer révisé par indexation sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Prix de cession : 200 000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18000 EUR HT (21600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
221.600 € 92m²

Cholet 49300 – Vente local

Bel emplacement pour cet établissement sur un secteur touristique proche de Cholet. Le commerce est en excellent état. Affaire de jour fermée 4 semaines plus 1 jour semaine. 2 salles de 20 et 50 places permettent d'accueillir le tourisme et les clients quotidiens. l'ensemble est très bien équipé, aux normes et climatisé. Il y a un bel appartement de 4 chambres. le chiffre moyen est de 410 000 EUR et l'eber proche de 120 kEUR. C'est une belle opportunité pour un couple pro il y a la possibilité d'acquérir les murs, en très bon état. prix du fdc net vendeur 270 000 EUR, frais à charge acquéreur. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contact Dominique BREMOND, 06 03 26 99 47, agent commercial no RSAC 382 375 434. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. » Catégorie : bar restaurant
295.920 € 200m²

Saint-Barthélemy-d’Anjou 49124 – Vente local

A VENDRE Saint Barthélémy d'Anjou   Aux pieds d'une Au pied d'un immeuble neuf, proche commerces et services et à 10 min à pied du centre-ville, une cellule commerciale neuve d'environ 188 m2 livrée vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus. Prix de vente : 394 800 EUR HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 23 688 EUR HT (28 426 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  
423.226 € 188m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Secteur Angers Saint Serge, proche place Ney. Local commercial neuf situé à 5 minutes en vélo du centre commercial Saint-Serge, desservi par bus, tramway et accès à l'autoroute A11 à 2 min en voiture. Cellule commerciale d'environ 83 m2 livrée brut de béton, vitrine posée et comprenant une place de stationnement. Prix de vente : 189 500 EUR HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 15 160 EUR HT (18 192 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  
207.692 € 83m²

Saint-Barthélemy-d’Anjou 49124 – Vente local

A VENDRE Saint Barthélémy d'Anjou   A 10 min à pied du centre-ville, proche commerces et services et transports en commun, un local commercial neuf d'environ 220 m2, livré vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus. Prix de vente : 462 000 EUR HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 27 720 EUR HT (33 264 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
495.264 € 220m²

Avrillé 49240 – Vente local

A VENDRE Situé aux pieds d'un immeuble mixte, construction neuve, une cellule commerciale d'environ 83 m2 livrée brut de béton, vitrine posée. Proche Angers, avec accès facile par les transports en communs (bus, tramway). Prix de vente : 182 000 EUR HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 14 560 EUR HT (17 472 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  
199.472 € 83m²

Avrillé 49240 – Vente local

A VENDRE  Avrillé Proche Angers, dans le cadre d'un programme de construction, un local commercial/professionnel d'environ 62 m2 livré brut de béton, vitrine posée et une place de parking. Ligne du tramway au pied de l'immeuble Le centre Aquavita, le parc d'attraction Terra Botanica à proximité immédiate Prix de vente : 139 000 EUR HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 11 120 EUR HT (13 344 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
152.344 € 62m²

Avrillé 49240 – Vente local

A VENDRE Situé face à la ligne de tramway, proche commodités, centre Aquavita et Terra Botanica, un local commercial d'environ 190 m2 pour exploitation de RESTAURANT comprenant 2 places de parking privatives en sous-sol. Le local est livré brut de béton, vitrine posée. Prix de vente : 425 000 EUR HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 25 500 EUR HT (30 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  
455.600 € 190m²

Avrillé 49240 – Location local

A LOUER Situé au coeur de la zone d'activité Croix Cadeau, proche les voies rapides ANGERS-RENNES et à 2 mn de la A11, sur un terrain d'environ 6000 m2, un local d'activité d'environ 1425 m2 et parkings. Bâtiment récent Local en très bon état bénéficiant d'une très belle hauteur.     Disponibilité : novembre/décembre 2026 Loyer mensuel HT/HC : 6250EUR Périodicité des paiements : mensuelle  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18750EUR  Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : eau et électricité  Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18750EUR HT (22500EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
6.250 € 1425m²

Angers 49000 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER à 20 mn d'Angers Fonds de commerce de charcuterie traiteur Le local est en bon état et comprenant -       magasin, laboratoire, -       vestiaire, WC, réserve, douche Ainsi que la location d'un logement de deux chambres   Personnel :  3 salariés : 1 plongeur 35h, 1 vendeuse 29h, 1 traiteur 35h     Informations financières :  Loyer local commercial mensuel : 839,96EUR Loyer logement mensuel : 551,18EUR   Prix de cession : 190 000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.8 %TTC) du prix de cession soit 17 100 EUR HT (20 520 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
210.520 € 1m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER fonds de commerce Angers centre, activité d'événementiel à la journée ou en soirée, séminaire, location de salle, traiteur et bar. Absence de personnel à reprendre. Licence 4 Deux événements possibles simultanément par deux accès séparés, sons et lumières indépendants. Prix de cession : 390 000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 2975.56EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de cession soit 23520EUR HT (28224EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
418.234 € 1m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER ANGERS front de Maine, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des commerces et commodités, bureaux d'environ 65 m2 composé d'un accueil, bureau, salle de repos, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 759EUR - révisable annuellement à l'ILC ou ILAT - payable trimestriellement  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 2277EUR Refacturation Taxe Foncière : 1018 EUR HT / an (base 2025) Provision charges générales : 20 EUR à 30 EUR par mois Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 2275 EUR HT (2730 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
759 € 65m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER En hypercentre, sur rue piétonne et proche des commerces et transports en commun, un local professionnel/bureaux d'environ 104 m2 environ et 17 m2 de terrasse. Le local comprend également un espace cuisine, sanitaires et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 1040EUR - révisable annuellement à l'ILC ou ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3120EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : aucunes, local indépendant Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes + TVA (20 %) soit 3120 EUR HT (3744 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.040 € 104m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Un local commercial d'environ 720 m2 sur deux niveaux. Le local dispose d'un espace en rez-de chaussée d'environ 570 m2 comprenant espace cuisine, bureau et sanitaires ; un espace en mezzanine d'environ 150 m2. Accès PMR. Magasin sécurisé VITRINE 15 mètres linéaires   Prix net vendeur : 900 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente Soit 45 000 EUR HT (54 000EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
954.000 € 720m²

Montreuil-Juigné 49460 – Location local

A LOUER Proche des voies rapides, un local d'activité/entrepôt de 1000 m2, 7 mètres de hauteur sous ferme, comprenant 120 m2 de bureaux et locaux sociaux et terrain clos de 300 m2. Parkings Disponibilité : 15 octobre 2026 Loyer mensuel HT/HC : 3 000 EUR + charges et taxes foncières Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9000EUR HT (10 800 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3.000 € 1000m²

Verrières-en-Anjou 49480 – Location bureaux

A LOUER Proche des voies rapides, dans un immeuble indépendant à usage tertiaire, un espace de bureaux sur deux niveaux d'une surface totale d'environ 320 m2 composé de : - 135 m2 environ en rez-de-chaussée - 185 m2 environ en R+1   20 places de parking.   Disponibilité : septembre 2026 Loyer mensuel HT/HC : 4160 EUR + taxes foncières Charges au réel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8320 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 12480 EUR HT (14976 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4.160 € 320m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER En hyper centre d'ANGERS, sur rue piétonne, le droit au bail d'une boutique de 38 m2 en rez-de-chaussée et 2 pièces en R+1. Le local est équipé de rideau de fer, vitrine en verre sécurité.   Loyer HT mensuel : 1100 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 85000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 8500 EURHT (soit 10200 EURTTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
95.200 € 38m²

Angers 49000 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER Angers fonds de commerce de restaurant. Local en parfait état. Environ 24 places assises en intérieur et 40 en terrasse. Pas de copropriété Possibilité technique de poser une extraction Pas de personnel à reprendre Materiel inclus   Prix de cession : 135 000 EUR Loyer mensuel HT : 650EUR charges et taxe foncière comprises Droit de terrasse : 500 EUR /an   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 12 150 EUR HT (14 580EUR TTC)   Catégorie : restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
149.580 € 50m²

Trélazé 49800 – Vente local

A VENDRE Situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, un local d'activité neuf, isolé, d'une surface totale de 459 m2 comprenant 383 m2 en rez-de-chaussée et 76 m2 en mezzanine, livré avec porte sectionnelle et bloc vitré. Le local est vendu en état futur d'achèvement, brut de béton. 9 places de parking privatives Autres surfaces disponibles : 612 m2, 306 m2 et 153 m2 Prix net vendeur :  581 400 EUR HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 31 977 EUR HT (38 372 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
619.772 € 459m²

Trélazé 49800 – Vente local

A VENDRE Cellule d'activité neuve, situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, bâtiment entièrement isolé, de 255 m2 en rez-de-chaussée et 51 m2 en mezzanine ; avec porte sectionnelle et bloc vitré. Le local est vendu brut de béton, en vente en état futur d'achèvement. 6 places de parking privatives Autres surfaces disponibles : 612, 459 m2 et 153 m2 Prix net vendeur :  387 600 EUR HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 21 318 EUR HT (25 582 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
413.182 € 306m²
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