Angers 49100 – Vente bureaux
A VENDRE
Au coeur de la ZAC Saint Serge, à 10 minutes en tramway de la gare Angers Saint Laud, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, plateaux de bureaux de 1610 m2.
L'immeuble bénéficie de la proximité immédiate à tous services et commodités (restaurants, supermarchés, pharmacie, boulangerie, fitness, patinoire, cinémas...).
Mais également, au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Dans l'immeuble, au rez-de-chaussée, accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur, puis 5 niveaux de bureaux.
En rooftop terrasses et locaux techniques.
Equipements complémentaires :
o Climatisation réversible
o Niveaux aménagés en cloisons modulables
o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance
o Accès au parking sécurisé par porte automatique
Possibilité de location
Possibilité de découpe de 230 m2 à 2827 m2
Prix de vente net vendeur : 4 165 400 EUR (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 124 962 EUR HT (149 954 EUR TTC)
Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
