LePROimmoLegacy Key’s Immo

Legacy Key’s Immo

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14 rue Cantelaudette
Immeuble Pont d’Aquitaine
33310 Bordeaux - Lormont
Voir tous les biens (28)

Annonces par Legacy Key’s Immo

VILLENAVE D’ORNON 33140 – Vente terrain

OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR / INVESTISSEUR Nous vous présentons ce terrain constructible idéalement situé, parfait pour le développement d'un projet immobilier. Le PLU ( zone UM41-5L40 ) ayant été révisé, il est nécessaire de vous assurer des possibilités actuelles adaptées à votre projet. Il est envisageable de construire des immeubles collectifs et/ou des maisons individuelles, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme. Le terrain est entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l’égout. Il comprend également une ancienne maison à démolir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
875.000 € Terrain 2500m²

NIMES 30000 – Vente local 10 pièces

Vente de murs avec Terrasse, Emplacement Idéal Situé dans un emplacement de premier choix à proximité de la gare SNCF, nous mettons en vente les murs ( 180m²) avec une autorisation de terrasse et un patio privatif de 75 m². Opportunités de Développement La partie restaurant, actuellement non exploitée, offre de belles perspectives pour le repreneur. Les vastes surfaces disponibles et le patio permettent de multiples possibilités, incluant la mise en location grâce à une entrée indépendante. Potentiel d'Aménagement Il est également possible de créer un logement type T2 d'environ 35 m² avec une cour privative et une entrée indépendante pour l'occuper ou générer un revenu locatif. Flexibilité et Possibilités La configuration de cet établissement offre de nombreuses options pour le nouveau propriétaire, qu'il s'agisse d'une exploitation totale ou partielle en générant en plus du revenu locatif. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.
440.000 € 180m² Terrain 294m²

TARBES 65000 – Vente immeuble 20 pièces

À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle de 1500 m², nous vous proposons un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation élevé de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant 4 locaux commerciaux ( sur rue et coursive ), une réserve et 6 appartements ainsi qu'une cour intérieure sécurisée à usage de stationnement. Le taux d'occupation est d'environ 60% ( 2 locaux et 4 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an. Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 2 locaux et 2 appartements libres d'occupation) Possibilité d'achat des parts des SCI : L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités. Charges et Aspects Financiers : Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence. Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
572.000 € 1200m² Terrain 1500m²

MERIGNAC 33700 – Vente terrain

Terrain à bâtir - Libre constructeur Situé dans un quartier résidentiel très prisé de Capeyron, ce terrain à bâtir est idéalement situé dans une rue calme et peu fréquentée. Une petite maison ainsi qu’un abri de garage devront être démolis avant la construction. Entièrement viabilisé, ce terrain dispose des raccordements en eau, électricité, télécom, et au tout-à-l'égout. À seulement 10 minutes à pied du centre de Mérignac, vous bénéficiez également d'un arrêt de bus 'Avenue du Truc', à 5 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 30, 33 et 35. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Il ne vous reste plus qu’à imaginer et concevoir votre future maison neuve. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
229.900 € Terrain 500m²

LE HAILLAN 33185 – Vente immeuble 8 pièces

OPPORTUNITÉ VIAGER – Valeur vénale libre : 670 000 euros Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre de Le Haillan, cette propriété d’environ 180 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² est proposée en viager sur 2 têtes (H : 76 ans – F : 84 ans). Conditions : Bouquet : 215 000 euros FAI Rente : 1 800 euros/mois La propriété se compose de 4 lots indépendants : T3 occupé par les vendeurs (viager occupé) T2 loué 530 euros CC/mois (viager libre) Studio loué 470 euros CC/mois (viager libre) Chambre avec point d’eau, actuellement libre (viager libre) Un chai cadastré d’environ 70 m² au sol, situé en zone constructible, peut être démoli afin de laisser place à un nouveau projet immobilier (possibilité R+1). Cette configuration offre une excellente opportunité d’investissement, les loyers (1000euros/mois) révisables permettant d’absorber en grande partie la rente mensuelle. Contactez l’agence afin d’obtenir davantage d’informations.
200.000 € 180m² Terrain 1000m²

NIMES 30000 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement est vendu avec tout son ameublement et une cuisine équipée. Caractéristiques Principales : Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2024 et charges de copropriété de 622euros/an. Loyer potentiel en bail meublé : 650eurosCC/mois Disposition Intérieure : Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial. Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bains. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115.000 € 37.42m²

NIMES 30000 – Vente Appartement 1 pièce

Découvrez ce studio meublé, actuellement occupé, offrant une opportunité locative attractive, le tout accompagné d'une place de parking. Caractéristiques : Loyer Actuel : 430euros CC/mois Taxe Foncière 2025 : 828euros/an Charges de Copropriété : 840euros/an Rentabilité brute : 8.74%/an Avantages de la Résidence : Proximité Idéale : Commerces, trambus, médecins, écoles. Sécurité Prioritaire : Système de vidéosurveillance à l'extérieur avec gardien. Équipements Inclus : Locataires et propriétaires bénéficient gratuitement d'une salle de sport ainsi que d'une laverie (payante avec système de jetons). La forte demande locative étudiante fait de cette opportunité un investissement attrayant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide. Un environnement sécurisé, des commodités à proximité, et des avantages exclusifs font de ce studio un choix judicieux pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.000 € 21m²

NIMES 30900 – Location bureaux 1 pièce

Dans un ensemble de bureaux situé à proximité de la sortie A9 Nîmes-Ouest, dans la Zone Franche Urbaine Espace coworking – bureaux à clés disponibles Bureau 3 environ 11 m² :325euros TTC/CC (280euros TTC - HC/mois + 45euros de charges forfaitaires Bureau 2 environ 17m² : 500 eurosTTC-CC ( 425euros TTC-HC/mois + 75euros de charges forfaitaires Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
325 € 12m²
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