OPPORTUNITÉ VIAGER – Valeur vénale libre : 670 000 euros

Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre de Le Haillan, cette propriété d’environ 180 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² est proposée en viager sur 2 têtes (H : 76 ans – F : 84 ans).

Conditions :

Bouquet : 215 000 euros FAI

Rente : 1 800 euros/mois

La propriété se compose de 4 lots indépendants :

T3 occupé par les vendeurs (viager occupé)

T2 loué 530 euros CC/mois (viager libre)

Studio loué 470 euros CC/mois (viager libre)

Chambre avec point d’eau, actuellement libre (viager libre)

Un chai cadastré d’environ 70 m² au sol, situé en zone constructible, peut être démoli afin de laisser place à un nouveau projet immobilier (possibilité R+1).

Cette configuration offre une excellente opportunité d’investissement, les loyers (1000euros/mois) révisables permettant d’absorber en grande partie la rente mensuelle.

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