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Annonces par PEPIOT

Geneuille 25870 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Les atouts du bien - Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, agrémentée d'une grande baie vitrée de plain pied offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. - Poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie tout en permettant de réduire les coûts de chauffage. - 4 chambres, complétées par un bureau, offrant également la possibilité d'envisager un agrandissement de la pièce de vie selon vos besoins. - Aspiration centralisée. - Jardin soigneusement arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et bénéficiant d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. - Double carport, offrant un stationnement couvert pour deux véhicules. - Abri de jardin, idéal pour le rangement et le stockage du matériel extérieur. - Réserve d'eau, permettant un entretien du jardin plus économique et plus respectueux de l'environnement. - Chaudière au gaz de ville récemment remplacée. - Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, permettant de réduire la consommation énergétique du foyer. - Excellente performance énergétique - Commerces et services accessibles à pied, Contactez-moi pour la découvrir. Prix FAI : 325 000 EUR Anne-Laure : 06 98 23 80 09 Honoraires à la charge du vendeur Agent mandataire immatriculé au RSAC de Besançon sous le no 814 695 805. Cette annonce vous est proposée par PEPIOT Anne-Laure - EI - NoRSAC: 814 695 805, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANÇON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lyon 69005 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Profitez de cette opportunité rare au coeur du Vieux Lyon, secteur emblématique et prisé. Ce local commercial aménagé en appartement de 41 m2, actuellement exploité en courte durée (Airbnb/ Booking), combine charme, rentabilité, et flexibilité juridique. Les coups de coeur de cet appartement : - Belle cuisine équipée et fonctionnelle. - Coin couchage avec literie de qualité pour un confort optimal. - Coin détente unique avec une baignoire sur promontoire, offrant une ambiance atypique et raffinée. - Charme de l'ancien avec voûtes et murs en pierres naturelles. - Salle de bain élégante cosy avec espace de rangement attenant - WC séparé. - Grand placard pour optimiser l'espace de stockage. - Le mobilier est inclus dans la vente, ce qui permet une exploitation immédiate. Avantages uniques : - local commercial= Pas de restrictions sur la location à Lyon, contrairement aux biens à usage d'habitation. - Possibilité de continuer une activité en courte durée sans contraintes réglementaires. - Pas besoin de racheter de bail commercial, le bien est vendu libre. - Possibilité de récupérer une clientèle existante grâce à une exploitation actuelle en Airbnb/ Booking avec des avis positifs et une bonne visibilité. - Très bonne rentabilié (13%) revenus mensuels moyen (2300-2400EUR/mois) Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR/mois, et la taxe foncière est d'à peine 418 EUR. La copropriété comprend 4 lots principaux et aucune procédure en cours. Prix de vente : 220 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Agent mandataire immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 814 695 805. Instagram : annelaure_immo Cette annonce vous est proposée par PEPIOT Anne-Laure - EI - NoRSAC: 814 695 805, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANÇON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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