Angela CHASSIN

Annonces par Angela CHASSIN, HK HomeKare

Toulouse 31100 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

À VENDRE - MAISON D'ARCHITECTE DE TYPE 6 - SAINT-SIMON - 188 m² AVEC JARDIN PISCINABLE, GARAGE BOX, DÉPENDANCE - PARCELLE DE 680 m² - CALME & ; RÉSIDENTIEL Villa T6 de 188 m², située dans un secteur résidentiel à Saint-Simon, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec de beaux volumes et une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un grand jardin piscinable. La cuisine attenante, aménagée et baignée de lumière donne sur la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également, une suite parentale avec salle d'eau privative , une seconde chambre ainsi qu'une une salle de bains balnéo et un wc indépendant. L'escalier en marbre vous mène à un espace modulable à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salon TV...) Deux grandes chambres lumineuses (environ 14 m² chacune), une troisième chambre mansardée, une grande salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.Une dépendance aménagée de 22 m², avec cave en sous-sol, offre de nombreuses possibilités (bureau, atelier, studio...). Vous disposez également d'un garage de 28 m² et de places de stationnement extérieures, situées devant la maison. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller HomeKare : Angela CHASSIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Toulouse 31300 – Vente local 4 pièces

EXCLUSIVITÉ À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - SAINT MARTIN DU TOUCH 31300 TOULOUSE CESSION DE BAIL, sans versement du droit d'entrée. Volez vers de nouveaux horizons gastronomiques, un lieu où chaque plat est une invitation au voyage. Une opportunité rare s'offre à vous à Saint Martin du Touch ! Ce restaurant a su se forger une solide réputation grâce à son concept inédit (marque déposée), fidéliser une clientèle de qualité (notamment la clientèle d'Airbus). Avec une note exceptionnelle de plus de 4,7/5 et des avis clients très positifs, cet établissement est un véritable bijou de la restauration locale. Plongez dans un univers totalement immersif. L'espace de plus 140 m² est soigneusement aménagé pour vous faire sentir à bord d'un avion, avec des pièces de collection importées des quatre coins du monde. Chariots d'Airline, fauteuils en cuir vintage, racks à bagages, morceaux d'avion : chaque élément contribue à l'expérience unique de ce restaurant aéronautique. L'étage vous offre une terrasse spacieuse, idéale pour organiser des événements comme des anniversaires, des demandes en mariage ou toute autre occasion spéciale, dans une ambiance bohème-chic. Détails de l'établissement : Surface : 140 m² Horaires d'ouverture : Du mardi au samedi de 9h à 19h, Services : 8 services par semaine avec une capacité de plus de 70 couverts Uniquement sur réservation (forte demande) Licence 3 : autorisation de vente d'alcools. Licence caviste. L'établissement est aux normes ERP et PMR, et il n'y a pas de personnel à reprendre.Création de nouveaux menus chaque semaine avec des produits frais et locaux, tout en mettant en valeur des recettes raffinées. Communication et visibilité :Avec une stratégie de communication soignée, ce restaurant bénéficie d'une forte présence en ligne et reçoit de belles recommandations.Réseaux sociaux : site web, instagram, facebook : très actifs Page Google : Avis clients très positifs avec une note moyenne de 4,7/5 Les points forts :Forte demande portée par une clientèle Airbus fidèle. Qualité de la cuisine : Des plats raffinés et une mise en valeur de produits locaux et frais. Référencé dans les guides Gault & ; Millau Créativité culinaire : Des associations de saveurs audacieuses et originales riche dans l'assiette et riche en couleur. Ambiance : Un cadre à la fois chaleureux et immersif, idéal pour des repas conviviaux ou romantiques. Service : Un accueil chaleureux et personnalisé.Rapport qualité-prix : Les clients trouvent l'expérience excellente et n'hésitent pas à recommander l'établissement sur leurs réseaux sociaux. La carte des vins : Une sélection haut de gamme de producteurs très appréciée.Les cocktails : Créations uniques qui enchantent les clients. Loyer mensuel : 1 000 € (HT) Charges : 200 €/mois CA 2024 : supérieur à 250 000 € Possibilité de CA à plus de 350 000€ Bail 3/6/9 ans. Possibilité de louer dans l'immeuble plusieurs appartements. Possibilité d'étendre le concept à d'autres emplacements : toutes les pièces de décoration et éléments thématiques sont disponibles en double, permettant une reproduction fidèle de l'univers du restaurant. Contactez-moi pour échanger sur votre vision et pour obtenir plus d'informations afin d'organiser une visite avec les gérants actuels ! Contact : 0698370981 Une belle affaire à saisir pour un professionnel du métier !

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