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Concept Immo 54
54200 Toul
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Liverdun 54460 – Vente maison/villa 1 pièce

EXCLUSIVITÉ Liverdun Grange d'environ 80 m2 au sol Belle hauteur Jardin Située à Liverdun, cette grange offre un beau potentiel pour un projet de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale, grâce notamment à sa superficie au sol et à sa hauteur importante. La grange développe environ 80 m2 au sol et bénéficie d'une hauteur maximale d'environ 11 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de stockage. La toiture est en bon état. Le bien est implanté sur une parcelle totale de 305 m2, comprenant également un jardin situé à l'arrière. Les atouts : Environ 80 m2 au sol Hauteur maximale d'environ 11 mètres Parcelle totale de 305 m2 Jardin à l'arrière Idéal pour stockage, atelier ou artisan Beau potentiel d'exploitation Accès indépendant À noter : la grange n'est actuellement pas viabilisée. Un bien intéressant pour un professionnel, un artisan ou un acquéreur recherchant un espace de stockage avec un volume important. Prix de vente : 56 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
56.000 € 80m² Terrain 305m²

Liverdun 54460 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITÉ Liverdun Maison de ville à rénover 155 m2 habitables Cour et jardin Située à Liverdun, cette maison de ville offre un important potentiel de rénovation et d'aménagement avec environ 155 m2 habitables, une grande cour et un terrain de plus de 600 m2. Le bien est entièrement à rénover et constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier sur mesure. Composition : Au rez-de-chaussée : Deux pièces, Cuisine, Salle de bains avec WC. À l'étage : Deux grandes chambres. Au deuxième étage : Un grenier d'environ 50 m2, offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieurs et surfaces complémentaires : La maison bénéficie d'une grande cour d'environ 58 m2, ainsi que d'un terrain d'une superficie cadastrale totale de 607 m2. En complément, il est également possible d'acquérir, selon le choix du futur propriétaire, une pièce d'environ 62 m2 donnant directement sur la cour, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour agrandir la surface exploitable ou créer un espace indépendant. Les atouts : Environ 155 m2 habitables Grenier d'environ 50 m2 aménageables Terrain cadastré de 607 m2 Grande cour d'environ 58 m2 Possibilité d'acquérir une pièce supplémentaire d'environ 62 m2 Nombreuses possibilités de redistribution et d'aménagement Projet idéal pour une rénovation complète et une création sur mesure Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble du bien, permettant toutefois de repenser les espaces selon vos besoins et votre projet. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution important. Prix de vente : 127 500 EUR (Dont 7 500 EUR d'honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
127.500 € 155m² Terrain 607m²

Pont-à-Mousson 54700 – Vente fonds de commerce boutique

Fonds de commerce Restauration / Pizzeria / Vente à emporter & Traiteur 300 m2 À céder : fonds de commerce de restauration traditionnelle, pizzeria, vente à emporter et activité traiteur, dans un local d'environ 300 m2 parfaitement agencé et équipé. Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, ce fonds de commerce de restauration-pizzeria bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une forte notoriété locale. Anciennement exploité sous l'enseigne « La Tratte », établissement connu de plusieurs générations de clients, ce bien représente aujourd'hui une véritable opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration. L'établissement a récemment fait l'objet d'une liquidation judiciaire. Le prix de vente tient compte de cette situation et offre l'opportunité de reprendre un outil de travail complet dans un secteur d'activité porteur. Le fonds de commerce comprend notamment une licence IV incluse dans la vente. Description des locaux : Rez-de-chaussée : Deux salles de restaurant de 90 couverts au total, avec bar pizza Grande cuisine professionnelle Laboratoire de préparation pizza Local pour matériel frigorifique Cave à vins Buanderie et chaufferie Extérieurs : Terrasse pouvant accueillir 30 couverts À l'arrière : une grande réserve sur deux niveaux À l'étage : Deux pièces de 40 m2 Le fonds est vendu avec le bénéfice du bail commercial en cours. Conditions locatives : Loyer mensuel hors charges : 3 083 EUR Provision mensuelle sur charges : 891 EUR comprenant l'eau, l'électricité des parties communes ainsi que le prorata de la taxe foncière. Prix de vente : 132 000 EUR (Dont 12 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 % du prix net vendeur) Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration sur un emplacement reconnu du centre-ville de Pont-à-Mousson, en bénéficiant d'une clientèle historiquement attachée à cette adresse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
132.000 € 300m²

Villers-lès-Nancy 54600 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITÉ Villers-lès-Nancy Appartement F3 de 80 m2 Dernier étage Situé Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type F3 d'environ 80 m2, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes confortables, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau rénovée récemment, Un WC indépendant, Des placards de rangement. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un petit jardin privatif au RDC. Les atouts : Appartement d'environ 80 m2 Situé au dernier étage Belle luminosité Cave et grenier Copropriété bien entretenue Beau potentiel après rafraîchissement Secteur recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités La copropriété comprend 10 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 161 EUR par mois, fonds de travaux compris, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de l'agglomération nancéienne. Prix de vente : 127 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
127.500 € 80.38m²

Jezainville 54700 – Vente immeuble 10 pièces

EXCLUSIVITÉ JEZAINVILLE Immeuble composé de 2 logements indépendants 215 m2 habitables Situé sur la commune de JEZAINVILLE, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant une surface habitable totale d'environ 215 m2, composé de 2 appartements indépendants et bénéficiant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble est idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement complémentaire ou encore un projet familial multigénérationnel. Appartement F4 en rez-de-chaussée Environ 80 m2 habitables Entrée indépendante Pièce de vie Cuisine Trois chambres Salle d'eau et sanitaires Appartement F6 en duplex Environ 135 m2 habitables Entrée indépendante Séjour Cuisine Quatre chambres Salle d'eau et sanitaires Les 2 logements sont actuellement libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation selon les besoins du futur acquéreur. Les atouts du bien : Immeuble en monopropriété Surface habitable totale d'environ 215 m2 2 logements indépendants Aucune partie commune Double vitrage Chauffage au gaz Caves Cour à l'avant Cour à l'arrière pouvant servir de stationnement Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou les familles recherchant de grands espaces avec la possibilité de dissocier les logements. Prix de vente : 210 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
210.000 € 215m²

Frouard 54390 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

EXCLUSIVITÉ FROUARD Maison F7 avec potentiel Possibilité 2 logements 205 m2 habitables Située à FROUARD, Place Nationale, cette maison de type F7 d'environ 205 m2 habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec logement indépendant. La maison se compose actuellement de 2 parties distinctes. RDC et partie arrière : Entrée Séjour avec cuisine Véranda 2 WC 2ème séjour avec 2ème cuisine 2 chambres Salle de bains Cave Grenier aménageable Étage Partie avant : Appartement indépendant comprenant : Entrée Séjour Cuisine Chambre Salle de bains avec WC Grenier aménageable À l'extérieur, vous profiterez également d'un petit jardinet à l'arrière. Les atouts : Possibilité d'exploitation en 2 logements distincts Présence de 2 chaudières gaz Présence de 2 compteurs électriques Nombreuses possibilités d'aménagement Beaux volumes exploitables Secteur agréable et central Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos projets. Prix de vente : 142 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
142.500 € 205m² Terrain 203m²

Villey-Saint-Étienne 54200 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

VILLEY ST ETIENNE - Maison familiale F7 180 m2 4 chambres Garage En exclusivité à Villey St Etienne, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans une commune recherchée et agréable à vivre. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux Cuisine équipée Véranda Salle d'eau WC indépendant Buanderie et lingerie À l'étage : 4 chambres Salle d'eau avec WC Grand grenier aménageable (possibilité espace supplémentaire) Extérieurs et équipements : Terrasse Jardin avec dépendance Garage 1 véhicule avec porte motorisée Parcelle totale de 389 m2 Chauffage économique par pompe à chaleur air/eau Maison en bon état général Maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité à proximité des axes principaux et commodités. Prix : 210 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
210.000 € 181m² Terrain 389m²

Saizerais 54380 – Vente fonds de commerce boutique

CESSION DE FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE / TRAITEUR Zone artisanale de la Haute Épine Établissement en activité Situé à Saizerais, au coeur de la zone artisanale de la Haute Épine, ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie - Traiteur est proposé à la vente sans cessation d'activité. L'établissement est actuellement exploité, en parfait état de fonctionnement, et restera ouvert : il ne s'agit en aucun cas d'une fermeture. L'activité comprend : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, biscuiterie, confiserie, glacier, chocolatier et traiteur, offrant une large palette de production et de vente. Les locaux, récents (environ 3 ans), ont été construits spécifiquement pour cette activité et présentent des prestations modernes et fonctionnelles. La surface totale est d'environ 235 m2, comprenant : Un hall d'accueil clientèle, Un espace de vente, Un laboratoire de fabrication et de cuisson, Un espace restauration sous une belle véranda, Vestiaires, WC, douches, casiers, Espaces de rangement. L'ensemble bénéficie également d'une terrasse et d'un grand parking, facilitant l'accueil de la clientèle. Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, courant jusqu'au 31 mars 2032. Le loyer mensuel s'élève à 3 360 EUR TTC, sans provision de charges. L'établissement emploie actuellement 4 salariés. Tout le matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption. Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce : 135 000 EUR (dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8% du prix de vente) Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou se développer, dans un outil de travail récent, clé en main et déjà opérationnel.
135.000 € 235m²

Liverdun 54460 – Vente fonds de commerce boutique

À vendre : Fonds de commerce d'auto-école à Liverdun Affaire saine et en activité Située sur un axe passant de Liverdun, à proximité immédiate des commerces du centre, cette auto-école en activité représente une opportunité rare sur le secteur. Il s'agit de la seule auto-école de la commune, ce qui lui confère un fort potentiel de clientèle et une excellente visibilité locale. Caractéristiques principales : Fonds de commerce : activité auto-école, toujours en activité à ce jour. Accompagnement possible par le cédant lors de la reprise, pour faciliter la transmission. Local commercial de 50 m2, en très bon état, composé : d'un espace bureau principal pour l'accueil, d'une salle dédiée aux cours de code, d'une pièce faisant office de coin cuisine/rangement. 2 places de parking privatives incluses. Bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2028, loyer mensuel : 700 EUR, pas de charges. Aucun salarié à reprendre. Activité exercée par le gérant actuel, seul. Une belle opportunité clé en main L'auto-école est saine, bien implantée, avec un chiffre d'affaires stable. Elle continuera son activité jusqu'à la vente et peut être reprise sans interruption. Elle conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant se lancer à son compte qu'à une structure existante cherchant à s'implanter sur un nouveau secteur. Prix de vente : 38 000 EUR TTC 34 000 EUR net vendeur 4 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
38.000 € 50m²

Foug 54570 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

FOUG - À 15 MINUTES DE TOUL Maison de caractère 8 pièces 275 m2 habitables + dépendances Jardin Garages Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Toul, cette belle maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 275 m2, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreux espaces encore aménageables. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'accueil, Une pièce de vie lumineuse de 63 m2, Une grande cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, Une arrière-cuisine/buanderie, Un bureau idéal pour le télétravail, Un WC indépendant. À l'étage : Quatre grandes chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Une deuxième salle de bains en cours d'aménagement, avec espace dressing, Un WC séparé. Des potentiels supplémentaires exceptionnels : Environ 400 m2 de greniers aménageables selon vos projets, Deux garages permettant de stationner 2 à 3 véhicules chacun, Grandes caves en sous-sol, Terrasse et jardin sur une parcelle d'environ 1 150 m2. Les plus : Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, Nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir ou créer de nouveaux espaces de vie, Environnement paisible, tout en restant proche des axes et commodités. Prix de vente : 299 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299.000 € 370m²

Toul 54200 – Vente fonds de commerce boutique

Fonds de commerce de cafétéria TOUL Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté À vendre, fonds de commerce de cafétéria en activité, idéalement situé sur un axe passant, offrant grande visibilité, fort potentiel commercial et outil de travail clé en main. Informations clés : Surface du local : 550 m2 env l'ensemble couvert Capacité intérieure : 199 places assises Parking : 14 places incluses dans la location Personnel en place : - 1 gérant - 2 employées à temps plein 1 employée à temps-partiel (119h / mois) - 1 employée à mi-temps - 2 apprenties (contrats en cours 1 an restant) Important: Le gérant et 1 employée à temps plein sortiront du personnel à la vente du FDC car propriétaires de ce fonds. Cuisine : professionnelle, complète, bien entretenue avec matériel récent Aucun contrat fournisseur : liberté totale d'approvisionnement Matériel : intégralement payé, aucun leasing Véhicule compris dans la vente (camionnette réfrigérée) Local en bon état, activité toujours en cours Le fonds de commerce comprend : La clientèle et l'achalandage L'enseigne commerciale Les stocks (évalués le jour de la cession) Les agencements, installations, matériel et mobilier Les effectifs employés Conditions financières : Loyer annuel : 22 236 EUR TTC Pas de prorata de taxe foncière Bilans disponibles sur demande après prise de contact. CA en constante progression. Pour toute information ou visite, merci de nous contacter directement. Prix : 262 900 EUR (dont 10% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 23 900EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
262.900 € 450m²

Toul 54200 – Vente fonds de commerce boutique 8 pièces

À vendre Fonds de commerce Brasserie-Restaurant Toul Centre Situé en plein coeur du centre-ville de Toul, face à un parking public facilitant l'accès à la clientèle, ce restaurant en activité représente une opportunité rare et de grande qualité. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle, et d'un chiffre d'affaires régulier, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement. L'ensemble immobilier développe environ 850 m2 répartis comme suit : Salle principale au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70 à 80 couverts Deuxième salle à l'étage, avec une capacité d'environ 55 couverts Terrasse extérieure, très prisée aux beaux jours, d'une capacité de 70 à 80 couverts Sous-sols et caves accessibles et fonctionnels Appartement de fonction d'environ 170 m2, situé au deuxième étage Grenier au dernier niveau Licence IV Des travaux récents ont été réalisés, notamment la moquette neuve de la salle principale, le remplacement de la chambre froide, ainsi que la réfection complète de l'installation électrique dédiée à l'activité de restauration. Le restaurant fonctionne actuellement avec une équipe de dix personnes. Il est fermé trois semaines par an, n'est lié à aucun contrat de brasseur ni à aucun autre engagement contraignant, laissant une grande liberté au repreneur. Des marges de progression existent, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. Le loyer mensuel s'élève à 2 345 EUR charges comprises, incluant le local commercial, l'appartement de fonction ainsi que le prorata des taxes foncières. Prix de vente : 270 000 EUR (dont 20 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 8% du prix de vente total) Ce bien s'adresse idéalement à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, au potentiel encore évolutif. Sans aucun doute, l'une des plus belles affaires du secteur de Toul.
270.000 € 850m²

Saizerais 54380 – Vente terrain

NOUVEAU À SAIZERAIS LOTISSEMENT DE 23 PARCELLES VIABILISÉES TERRAINS LIBRES DE CONSTRUCTEUR Vous rêvez de faire construire dans un environnement agréable, verdoyant et idéalement situé ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Saizerais ! Nous vous proposons 23 parcelles de terrain à bâtir, viabilisées et libres de constructeur, dans un nouveau lotissement pensé pour votre confort et votre qualité de vie. Les surfaces proposées varient de 490 m2 à 821 m2, avec des largeurs de façade allant de 13,5 mètres à 28 mètres, idéales pour s'adapter à tous types de projets. Les prix débutent à partir de 64 455 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Saizerais, charmante commune dynamique de Meurthe-et-Moselle, offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des grands axes. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A31, et êtes situé à seulement 15 minutes de Toul, 20 minutes de Pont-à-Mousson, et 30 minutes de Nancy. Sur place ou à proximité : école, commerces, services, vie associative... Saizerais séduit autant les familles que les actifs recherchant le calme sans renoncer à la praticité. Faites le choix d'un projet serein avec un acteur local : implantées à Saizerais et à Toul, nos agences connaissent parfaitement le secteur, son évolution et ses atouts.Confiez votre projet à un intervenant Local : faites appel à votre agence de proximité CONCEPT IMMO 54, à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, réserver votre parcelle ou organiser une visite sur site.
64.455 € 433m² Terrain 433m²

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