LePROimmoCL IMMO ET VIAGER

CL IMMO ET VIAGER

CL IMMO ET VIAGER
Agent
CL IMMO ET VIAGER
Voir tous les biens (18)
Agence
CL IMMO ET VIAGER
60850 Puiseux-En-Bray
Voir tous les biens (18)
Contact

Annonces par CL IMMO ET VIAGER

Gaillon 27600 – Vente maison/villa 2 pièces 3 chambres

Proche du centre-ville de Gaillon, découvrez une maison pleine de potentiel, idéale pour un primo accédant, ou investissement locatif. Développant actuellement 72 m2 habitables, cette maison offre une configuration fonctionnelle et surtout de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure de 118 m2, véritable atout en coeur de ville, permettant de créer un espace convivial et intimiste aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage, surmonté d'une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. ? Le vrai plus : son potentiel d'agrandissement ! Le grenier transformable permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, et ainsi d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins. Les atouts : 72 m2 habitables Séjour Cuisine 1 chambre + possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Cour intérieure de 118 m2 Garage Terrasse aménagée au-dessus du garage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Une maison à fort potentiel, avec extérieur et garage, à proximité des commerces et des commodités de Gaillon. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !
159.000 € 72m² Terrain 118m²

Acquigny 27400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

A Acquigny (Dept 27) dans la vallée de l'Eure, vend maison d'architecte de style Normand en construction traditionnelle de 178 m2 (hors surface sous/sol). Quartier résidentiel très calme, Accès chemin forestier pour promenades à 300 m du portail. Tous commerces essentiels et écoles (maternelle et primaire) à moins de 10' à pieds. Collège à 3 km, Lycée à 5 Km. A 1 heure de Paris (Tunnel de St Cloud) avec entrée A13 à 5' minutes, 35 mins du centre de Rouen, 25' du centre d'Evreux, 10' du centre de Louviers (marché et supermarchés). Au rez-de chaussée : Porche abrité de 2.3 m2 + Hall d'entrée de 4.47 m2 avec fenêtre. Cuisine de 16.76 m2 partiellement aménagée avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin. Accès direct sur l'entrée, le séjour, l'escalier menant au sous-sol. Accès terrasse. Vestiaire 1.18 m2 WC avec fenêtre de 1.27 m2 Séjour 21.76 m2 avec 2 portes fenêtres Salon avec coin feu (cheminée équipée d'un insert fermé Godin) de 31.79 m2 avec 3 portes fenêtres. Grande salle de sport de 73 m2 avec piscine intégrée, bassin intérieur (coque polyester) 8.5 x 4.1 m, avec chauffage par pompe à chaleur et système de déshumidification. 2 Grandes fenêtres et 3 double portes fenêtres Alu double vitrage. Accès direct par le salon ou par les terrasses. A L'Etage : 1 Couloir parqueté donnant sur la totalité des pièces de 5.84 m2 4 Chambres (1 de 10.27 m2, 1 de 12.90 m2, 1 de 15.89 m2, 1 de 16.20 m2) dont 3 avec queue de geai et balcon (1 aménagée en dressing) 1 Salle de bain de 5.93 m2 avec douche, baignoire, meuble lavabos double vasques. 1 WC indépendant 1.35 m2. Au sous-sol : Garage 2 voitures de 22.9 m2 avec volet roulant électrique en aluminium. Local technique + buanderie de 11.2 m2. Cave 17.37 m2 Salle de jeux de 26,77 m2 Terrain de 1751 m2 entièrement clos (mur en pierre sur 1 côté et clôtures + haies de thuya sur les 3 autres côtés) avec : abri à bois d'environ 10 m2 entièrement fermé et abri de jardin d'environ 5 m2. Portail électrique aluminium. Fenêtres et portes fenêtres en aluminium avec double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Chauffage bois (insert Godin 10.5 Kw) + chauffage électrique en complément. Alarme Homiris. Terrasses carrelées (surface totale environ 130 m2) donnant sur : façade, salon, cuisine et 2 faces de la salle de sport.
360.000 € 140m² Terrain 1751m²

Gisors 27140 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

VENTE - VIAGER OCCUPE - GISORS Maison familiale 118 m2 Sous-sol total Terrain 525 m2 Coeur de Gisors Une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête, au coeur de Gisors, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Conditions du viager Homme : 80 ans 1 tête Valeur du bien : 350 000 EUR Bouquet : 80 000 EUR Rente viagère : 1 245 EUR / mois Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation du bien sa vie durant. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, avec une prise de possession différée à la libération du logement. La maison Implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m2, cette maison familiale développe environ 118 m2 habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace grenier offre par ailleurs un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager environ 20 m2, pouvant accueillir une quatrième chambre, une suite, un bureau ou un espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou différents espaces annexes. Les atouts 118 m2 habitables 3 chambres potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m2 terrain clos et arboré de 525 m2 sous-sol total cuisine aménagée et équipée fenêtres PVC au rez-de-chaussée volets roulants électriques panneaux photovoltaïques installés en 2025, contribuant à maîtriser les consommations électriques proximité immédiate du centre-ville de Gisors, des commerces, écoles, services et de la gare Un investissement patrimonial à Gisors Cette vente en viager occupé permet d'acquérir dès aujourd'hui une maison familiale d'une valeur de 350 000 EUR, avec un effort financier réparti entre un bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 1 245 EUR. Une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sans recours à une gestion locative classique, sur un bien familial disposant d'un sous-sol total, d'un terrain et d'un potentiel d'évolution. N'hésitez pas à nous contacter.
108.000 € 118m² Terrain 525m²

Ris-Orangis 91130 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

VIAGER OCCUPÉ BELLE MAISON FAMILIALE DE 165 m2 AVEC SOUS-SOL TOTAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Homme de 81 ans Occupation sur une tête CL IMMO & VIAGER by Expertimo, spécialiste de la vente en viager, vous propose cette belle opportunité d'investissement patrimonial avec cette maison de 165 m2 habitables, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 325 m2, cette propriété séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une confortable suite parentale permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformé selon vos besoins. L'étage est composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace nuit idéal pour recevoir famille et proches. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement, d'atelier, de cave ou d'espace de stockage, un véritable atout au quotidien. Conditions du viager Viager occupé sur une tête : Homme de 81 ans Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 140 000 EUR Rente viagère mensuelle : 1 264 EUR Honoraires d'agence : 21 500 EUR TTC, inclus dans le bouquet et à la charge de l'acquéreur. Le viager représente une solution d'investissement patrimonial particulièrement pertinente, permettant d'acquérir un bien immobilier de qualité à des conditions financières avantageuses tout en préparant sereinement l'avenir. Les atouts du bien Maison de 165 m2 habitables Sous-sol total Terrain clos de 325 m2 Aucun travaux à prévoir Suite parentale au rez-de-chaussée Bureau Grand séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Trois chambres à l'étage Salle d'eau Maison parfaitement entretenue Investissement patrimonial sécurisé Une belle opportunité d'investissement alliant qualité de construction, confort et valorisation patrimoniale. Pour toute information complémentaire, obtenir une étude viagère personnalisée ou organiser une visite, contactez CL IMMO & VIAGER by Expertimo, votre spécialiste de la vente en viager et de l'investissement immobilier. 02 21 76 04 34 ou 06 45 85 57 31 Pour rappel un viager occupé, le senior reste vivre dans son bien de sa vie durant.
161.500 € 165m² Terrain 325m²

Gisors 27140 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Maison familiale 118 m2 3 chambres Sous-sol total Terrain 525 m2 À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gisors, découvrez cette maison familiale de 118 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m2. Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, elle bénéficie d'une vie de plain-pied, d'un sous-sol total et de combles aménageables d'environ 20 m2 supplémentaires. UNE DISTRIBUTION IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau à ce niveau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace et son indépendance. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Un espace grenier d'environ 20 m2 offre une belle possibilité d'aménagement : 4e chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d'un atelier. LES ATOUTS 118 m2 habitables 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Possibilité de créer une 4e chambre 2 salles d'eau Vie de plain-pied Sous-sol total Terrain clos et arboré de 525 m2 Séjour avec accès balcon-terrasse Cuisine aménagée et équipée Fenêtres PVC au rez-de-chaussée Volets roulants électriques Installation photovoltaïque récente 2025, permettant de produire une partie de l'électricité et de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques Proximité du centre-ville, des commerces, écoles, gare et services UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À GISORS Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Gisors. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : 02 21 76 04 34 06 45 85 57 31 CL IMMO & VIAGER En Exclusivité
365.000 € 118m² Terrain 525m²

Le Val d’Hazey 27940 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Sur la commune du Val D'Hazey, Maison de type F5 . La maison se constitue d'un espace cuisine, une salle de bain, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une passante et un coin salon de 30m2. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. La taille du jardin (560m2) en fait un véritable espace de jeu pour les enfants. À l'extérieur, le bien vous offre une terrasse de 30m2 avec deux stores banne. Deux garages accolés sont disponible, dont l'un pourrait être transformé en suite parentale permettant une vie de plain-pied. Proche des commodités ( gare commerce )et écoles à proximité Pour visiter ce domicile ou en découvrir d'autres, votre agence immobilière CL IMMO ET VIAGER se fera un plaisir de vous aider. n'hésitez pas à nous contacter 02 21 76 04 34 / 06 45 85 57 31
212.000 € 95m² Terrain 560m²

Trappes 78190 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 54 m2, idéalement situé à Trappes, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un couple, un primo-accédant ou un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé : Un séjour spacieux et lumineux exposé plein Sud Une chambre confortable bénéficiant d'un dressing indépendant Une salle de bains moderne Une cuisine équipée et fonctionnelle L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 30 m2, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 1979, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable intimité. La résidence est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les expositions Sud et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse, un véritable avantage au quotidien. Les points forts : Appartement entièrement rénové Dernier étage Terrasse exceptionnelle de 30 m2 Expositions Sud et Ouest Dressing indépendant Parking sécurisé en sous-sol Résidence calme et bien entretenue Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous au 02 21 76 04 34 / 06 45 85 57 31 Catherine pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
165.000 € 56m²

Vernou-la-Celle-sur-Seine 77670 – Vente terrain

Configurations disponibles (spéciale investisseurs ou développeur foncier) Cottage de 47 m2 avec terrain de 304 m2 (emprise au sol 40 %) soit possibilité de construction jusqu'à 70 m2 supplémentaires - hauteur autorisé 11,50 m Une première approche accessible, alliant bâti et foncier : 135 000 EUR (net vendeur) Ensemble foncier avec parc paysager Terrain de 3 000 m2 avec parc de 6 000 m2 (capacité de construction de 40 % soit 1200 m2 ) hauteur autorisé 11,50 m 280 000 EUR (net vendeur) Grande propriété foncière Terrain de 5 000 m2 avec parc de 6 000 m2 (capacité de construction de 40 % soit 2000 m2 ) hauteur autorisé 11,50 m 450 000 EUR (net vendeur) Souplesse d'acquisition Le domaine peut être acquis selon différentes configurations : Ensemble complet avec deux cottages Lots indépendants (terrain + parc + cottage) Projet sur mesure selon stratégie d'exploitation Les terrains seront viabilisés en eau et en électricité, tandis que le système d'assainissement sera mutualisé. Ingénierie financière & exploitation Terrains classés au PLU commune Petites entités commerciales et hôtelières Location globale Occupation immédiate de l'ensemble : 2 000 EUR HT / mois Bail à construction 30 ans (360 mois) Liberté de développement Possibilité de construction Garantie par prise d'hypothèque Location-vente avec crédit vendeur Mensualité : 3 250 EUR (acquisition) Durée : 30 ans Taux : 3 % Un actif à fort potentiel Ce bien se distingue par : La qualité de son environnement naturel La modularité de ses usages La diversité des montages financiers proposés Son potentiel de valorisation à moyen et long terme Dossier complet et étude personnalisée sur demande, images non contractuelles qui s'ajusteront en fonction du déploiement du projet accompagné.
766.500 € 20000m² Terrain 20000m²

Montigny-sur-Loing 77690 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des commodités, des transports et de la forêt, cette élégante maison ancienne de caractère séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Édifiée sur un magnifique jardin paysagé et arboré, parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière, avec un chaleureux espace salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un atelier et une chambre supplémentaire offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs. Un sous-sol total, accessible depuis la cuisine et l'extérieur, vient parfaire l'ensemble avec de généreux espaces de rangement, une buanderie et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au superbe jardin et à la piscine chauffée de 3 x 7 mètres. Un garage accolé ainsi qu'un carport équipé de 22 panneaux solaires complètent ce bien aux prestations recherchées. Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur particulièrement recherché. Gare à proximité, 15 min de Fontainebleau
495.000 € 178m² Terrain 1008m²

Venables 27940 – Viager Maison 6 pièces

Viager occupé sur 1 tête : femme de 80 ans Valeur vénale du bien estimé à 240 000 euros avec DHUb (Droit d'Usage et d'Habitation) en décote de 138 960 EUR pour un capital en reste à renter de 101 040EUR. Bouquet de 75 600 EUR FAI - une rente mensuelle de 400 euros indéxable chaque année sur la valeur de l'IRL En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine utilisation du bien, mais continue de verser une rente majorée sur le premier versement de 30 % Charmante maison de village de 153 m2 habitable, séjour, salon, cuisine, 1 salle de bain, une salle d'eau, 4 chambres, cellier, garage 44 m2 porte électrique sur un terrain de 1400m2. Le terrain est entièrement clos, sur lequel se trouve un bâtiments de 50 m2 à usage de garage et atelier. Tout à l'égout, fibre disponible, double vitrages et volets électriques, chauffage au fioul avec chaudière récente. Un viager occupé, le senior continue à habiter son bien. 12 min Gaillon, 14 min Gare Val d'Hazey
75.600 € 153m²

Fère-en-Tardenois 02130 – Vente terrain

A vendre terrain construible 389 m2 non aménagé proche toutes commodités. 
25.000 € 389m² Terrain 389m²

Les Andelys 27700 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

LES ANDELYS HYPER CENTRE Bâtiment 110 m2 Idéal profession libérale, bureaux ou habitation Idéalement situé au coeur des Andelys, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bâtiment d'environ 110 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel de valorisation après travaux. Sa situation centrale et son accessibilité en font un bien particulièrement adapté à l'installation d'une profession libérale : cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de conseil, espace de soins, cabinet d'assurance, activité tertiaire ou toute autre activité professionnelle compatible avec la réglementation en vigueur. Le bâtiment peut également être repensé pour un projet d'habitation, avec la possibilité d'aménager une résidence principale, un investissement locatif ou, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer plusieurs logements. Plusieurs projets envisageables Profession libérale ou bureaux Transformation en habitation Division en plusieurs logements Projet mixte : activité professionnelle et habitation Investissement avec recherche de valorisation patrimoniale après travaux Travaux à prévoir L'aménagement intérieur reste à finaliser afin de permettre au futur acquéreur d'adapter entièrement les espaces à son projet. Des travaux de VRD sont également à prévoir ou à finaliser. Les atouts Emplacement hyper centre, bonne visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. La gare permettant de rejoindre Paris est accessible à environ 15 minutes, un véritable atout pour une activité professionnelle comme pour un projet résidentiel. Un bien offrant une grande liberté d'aménagement, particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant créer ses propres locaux, un acquéreur recherchant une habitation à personnaliser ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bâtiment. Une opportunité rare sur le secteur des Andelys pour donner vie à un projet professionnel, résidentiel ou mixte.
89.000 € 110m²

Vernon 27200 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Coup de coeur assuré ! Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vernon, 3 min du centre commercial carrefour, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, prêt à vous accueillir -- vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert deux jolies chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Profitez également d'un agréable balcon pour savourer votre café en toute tranquillité Pour votre confort, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage, l'eau ainsi que les frais de fonctionnement de la résidence.
199.000 € 64m²

Gisors 27140 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Découvrez cette charmante maison de 220m2, idéalement située dans la pittoresque ville de Gisors. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres, cette résidence offre un espace de vie généreux et une atmosphère accueillante qui vous séduira à coup sûr. La cuisine indépendante s'ouvre sur une belle salle à manger suivi d'un bel espace salon. Les quatre chambres, toutes dotées de placards, promettent des espaces de repos confortables pour toute la famille. L'extérieur de cette maison, tout aussi attrayant que l'intérieur, dispose d'un superbe jardin paysager d'une superficie de 3219m2. Dans cet espace vert, vous trouverez aussi une magnifique piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et une grande terrasse parfaite pour des barbecues et des repas en plein air. Un garage spacieux est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri sécurisé pour votre véhicule. Une surface supplémentaire non aménagée pourra devenir de futurs chambres d'hôtes ou chambres d'amis. Proposée au prix de 455 000EUR, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un logement de caractère à Gisors. Venez la découvrir sans plus attendre, elle pourrait bien être la maison de vos rêves.
455.000 € 220m² Terrain 3219m²

Gaillon 27600 – Viager Maison 3 pièces 1 chambre

Dans le cadre prestigieux du quartier historique de Gaillon, découvrez une opportunité rare en viager : une maison de charme nichée dans un environnement calme, verdoyant, et chargé d'histoire. Proximité immédiate du Château de Gaillon, atmosphère élégante et douceur de vivre -- un investissement sécurisé alliant patrimoine et potentiel de valorisation. Le bien Cette demeure de 41.60 m2, parfaitement entretenue, offre une atmosphère chaleureuse et intime Au coeur d'un écrin de verdure, vous découvrir dans cette jolie maison, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine aménénagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc le tout sur un jardin paysager de 678 m2 agrémenté d'une jolie terrasse et d'un garage. Occupé par un homme seul de 74 ans, le bien bénéficie d'une situation idéale pour un placement long terme sécurisé. Conditions du viager Bouquet : 45 000 EUR Rente annuelle : 2 133 EUR, soit seulement 178 EUR / mois Les atouts du lieu Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville Cadre historique, culturel et verdoyant Jardin spacieux, parfait pour futurs projets de valorisation Investissement à forte identité et à potentiel de revente remarquable Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
58.200 € 41.6m²

Junhac 15120 – Viager Maison 3 pièces

Viager Libre - Femme 79 ans - Valeur vénale du bien 75 000 euros - Bouquet 27 000 euros - rente annuelle 3 900 EUR (soit 325 EUR / mois) Au coeur de la Chataigneraie, entouré de verdure, au centre bourg d'un village typique du Cantal, à seulement 8km de Montsalvy et de ses commodités, venez découvrir cette jolie entièrement rénovée construite avant 1948 à altitude 510 m Idéal pour un investissement locatif type RBNB aucuns travaux à prévoir. Maison de 80 m 2 comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée (emplacement prévu pour lave vaisselle ou lave linge sous le plan de travail) ouverte sur salon/séjour, le sol du séjour qui a bénéficié des travaux de rénovation est en carrelage. Une salle de bain avec douche à l'italienne et wc au rez de chaussé , l'étage est desservi par un escalier sur lequel donne deux chambres avec des sols en parquet massif. La maison dispose d'un grand balcon et d'une cave. Cette maison au coeur du Cantal pourrait également convenir à une jeune couple primo accédant ou investisseur pour la mise en place d'une location type RBNB. Aux alentours, pleins de beaux sites à visiter tels que Conques, Salers, le viaduc de Millau, les monts du Cantal, la vallée de la Truyère, Estaing, ainsi que de nombreux châteaux..... Chauffage individuel électrique et au fuel. L'ensemble des travaux ont été réalisé par des professionnels (facture à l'appui) avec garantie Les travaux de la maison ont été réalisés en 2015 avec isolation complète des murs et de la toiture qui est en bonne état et contrôlée régulièrement, VMC, sols, salle de bain, cuisine La toiture en lauze (typique de la région) a été révisée en février 2024 (poutres et solives neuves) Taxe foncière : 223 euros Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée, porte en bois avec double vitrage, électricité refait à neuf. (honoraires 8 000 euros à la charge de l'acquéreur)
35.000 € 80m²

Gaillon 27600 – Vente immeuble 5 pièces 4 chambres

Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets ambitieux : découvrez un ensemble immobilier rare en plein coeur de ville, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de valorisation. Développé sur une parcelle de 439 m2, cet ensemble totalise environ 280 m2 exploitables et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : division en plusieurs logements, projet locatif, coliving, résidence principale avec activité professionnelle, ou restructuration complète. Composition de l'ensemble Local commercial sur rue 70 m2 Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local constitue un véritable atout pour une activité commerciale, des bureaux ou une future rentabilité locative. Appartement principal 122 m2 De beaux volumes à repenser selon vos envies comprenant : Un séjour Une cuisine Trois chambres Une salle de bain avec WC Une pièce annexe à aménager Un toit-terrasse offrant un agréable espace extérieur à valoriser Dépendances et bâtiments annexes Trois bâtiments supplémentaires de : 40 m2 40 m2 18 m2 Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement : création de logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage, extensions ou locaux professionnels. Les points forts Emplacement premium en centre-ville Très fort potentiel de valorisation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens Nombreuses possibilités d'aménagement et de division Terrain permettant différentes optimisations foncières Liberté totale de conception grâce à une réhabilitation complète Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à haute valeur ajoutée.
187.000 € 279m²

Tosny 27700 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Maison familiale de caractère 193 m2 Fort potentiel d'investissement Vallée d'Eure À la recherche d'un bien spacieux, élégant Découvrez cette superbe maison de 8 pièces 193 m2, nichée sur un terrain arboré de 385 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de la vallée d'Eure. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis. Il s'ouvre sur une magnifique cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, idéales pour une grande famille, le télétravail ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Cette demeure au charme authentique bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement optimisé. Un extérieur propice à la détente Le jardin arboré offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux aux beaux jours. - Carport pour 2 véhicules - Terrain facile d'entretien - Environnement calme et recherché Un fort potentiel locatif ou professionnel Atout majeur : Une surface indépendante de 35 m2 avec entrée privative pouvant être : Aménagée en studio locatif (location classique ou courte durée type Airbnb) Utilisée pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale, traiteur...) Intégrée dans un projet de division La maison dispose de plusieurs accès indépendants, permettant une optimisation jusqu'à 4 logements distincts. ?? Idéal investisseur ou projet mixte habitation + revenus locatifs. Situation privilégiée Située dans le cadre enchanteur de la vallée d'Eure, à proximité des communes dynamiques comme Les Andelys, Courcelles-sur-Seine et Gaillon, et proche de sites historiques et touristiques majeurs. Une opportunité rare offrant à la fois confort de vie et potentiel de rentabilité, idéal investisseur.
277.000 € 193m² Terrain 385m²

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de CL IMMO ET VIAGER pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact CL IMMO ET VIAGER

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces