COLLARD Lisa

Annonces par COLLARD Lisa, DOHM Firminy

Marlhes 42660 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

À vendre sur la commune de Marlhes (42660), découvrez ce bel appartement en duplex de 175 m2, situé au 2e étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, très peu de charges de copropriété. Grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur. Descriptif Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon 3 chambres Dressing Salle de bain Buanderie Nombreux espaces de rangement Les + du bien Duplex de 175 m2 Appartement lumineux Très beaux volumes Grande cave Chauffage au fioul complété par un poêle à bois (coût annuel réel entre 1500 EUR et 2000 EUR) Charges de copropriété : 30 EUR /mois Taxe foncière : 1 150 EUR/an Un potentiel d'aménagement intéressant Après quelques travaux, plusieurs possibilités s'offrent à vous : Créer une 4e chambre afin d'adapter le logement à une famille plus nombreuse. Diviser le bien en deux appartements d'environ 80 m2 chacun (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires), offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Emplacement Situé au coeur de Marlhes, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la place du village, où il est facile de stationner grâce aux nombreuses places disponibles. Vous profitez ainsi des commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et mérite d'être découvert. Prix : 124 000 EUR (honoraires charges vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Lisa COLLARD (EI) Ce bien est soumis au régime de la copropriété, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 30 EUR/mois, comprenant l'électricité et l'assurance des parties communes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Cette annonce vous est proposée par COLLARD Lisa - - NoRSAC: 922383856, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tarentaise 42660 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette belle maison séduira les amoureux de calme et de grands espaces. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où sérénité et nature se rencontrent au quotidien. À proximité des sentiers et des paysages remarquables du Pilat, cette demeure constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer tout en profitant d'un confort de vie rare. Située sur la commune de Tarentaise, à seulement 15 km de Saint-Étienne, venez découvrir cette magnifique maison de 217 m2 habitables de 2 niveaux sur sous sol complet entièrement rénovée offrant des prestations de qualité . Vous serez séduits dès le 1er niveau grâce à ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine récente entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès direct à un balcon et d'une grande terrasse. Un bureau vient complèter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses , dont 3 suites, ainsi qu'un dressing. De nombreux espaces de rangement ont été aménagés pour garantir un confort optimal au quotidien. Wc indépendant à chaque niveau. Le sous-sol est aménagé de deux pièces indépendantes supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace de stockage, etc.) ainsi que d'une buanderie et d'un grand garage. Les prestations sont de qualité avec menuiseries en double vitrage PVC, isolation en chanvre ainsi qu'une isolation par l'exterieur. Système de chauffage individuel au fioul complété par un poêle à bois Jøtul installé dans la pièce de vie. Les transports scolaires à proximité offre la possibilité à une grande famille de venir se mettre au vert loin de la foule ! Taxe foncière : 1 450 EUR par an. Maison non raccordée à l'assainissement collectif. Les coûts annuels de chauffage sont estimés entre 2 500 EUR et 3 000 EUR par an. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent indépendante Lisa au O6 95 71 76 74 Cette annonce vous est proposée par COLLARD Lisa - - NoRSAC: 922383856, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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